Выписка из егрп как и где получить и какие сведения она содержит

Полезная информация по теме: "Выписка из егрп как и где получить и какие сведения она содержит". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Общие сведения

Вопросы, связанные с недвижимостью, едва ли не самые актуальные на сегодняшний день. Покупка, продажа, оформление в собственность земельных участков или квартир, защита прав на недвижимое имущество в судах, ипотека и кредиты – вот не полный перечень ситуаций, с которыми можно столкнуться в повседневной жизни. Чтобы решить их понадобится выписка ЕГРП.

Что такое ЕГРП?

Раньше регистрация недвижимого имущества осуществлялась в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Однако 31 января 1998 года был введен в действие Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С тех самых пор хранилищем информации, касающейся зарегистрированной недвижимости в Российской Федерации, является ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а ее официальным источником – выписка ЕГРП.

Немного о содержании

Право на собственность появляется лишь с момента государственной регистрации объекта. После введения Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такая регистрация осуществляется в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

Там же выдаются и выписки из ЕГРП, где можно найти следующую информацию:

  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;
  • дата заверения выписки;
  • исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер;
  • назначение;
  • площадь;
  • адрес (местоположение);
  • данные о правообладателе;
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения права;
  • ФИО лица, обратившегося за выпиской.

Иными словами: данные об объекте, которые всегда могут подтвердить законность прав его владельца и необходимы для проведения дальнейших сделок и операций.

А могут ли вам отказать?

Однако везде попадаются подводные камни, и бывают случаи, когда вместо желанной выписки заказчик получает отказ. Такое происходит, если ЕГРП просто не содержит необходимой информации. Причина отказа чаще всего кроется в следующем: реестр располагает сведениями о недвижимости, зарегистрированной после 31 января 1998 года. Поэтому, если с объектом не совершались какие-либо сделки после этой даты, то и данные о нем в ЕГРП отсутствуют.

Так же при заказе выписки нужно точно знать адрес объекта недвижимости и его кадастровый номер, присваиваемый при регистрации. Без этого получить выписку ЕГРП невозможно.

Какой срок действия выписки из ЕГРП?

У документов срок годности определяется тем, как долго остается актуальной предоставленная в них информация. Для выписки ЕГРП, в идеале — это день ее выдачи.Но крайне сложно, получить ее и сразу же совершить сделку, для которой необходима эта выписка . В законе точные сроки не оговорены, поэтому, обычно, действительной считается выписка, с момента получения которой прошло не более месяца.

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

&plus Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Образцы выписок ЕГРП

Выписка из реестра ЕГРП — документ на бланке ФРС, заверенный печатью и подписью регистратора.

Документ содержит информацию о государственной регистрации права на недвижимое имущество, и включает следующие данные об объекте недвижимости: назначение (жилая или нежилая), адрес, площадь, вид регистрации права, данные о правообладателях, наличие ограничений или обременений и т.д. Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение ФРС, предоставить пакет документов и оплатить госпошлину. Выписка предоставляет как физическим, так и юридическим лицам.

На нашем сайте представлен типовой образец выписки из ЕРГП на бланке ФРС на жилую или нежилую недвижимость.

[3]

Выписка из ЕГРП


Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при купле-продаже квартиры.

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

  1. описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
  2. информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
  3. зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
  4. зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.д.);
  5. информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.
Читайте так же:  Электронный аукцион на право заключить контракт проводится

Где получить выписку из ЕГРП

Выписку можно получить в трех местах:

      Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)
      Официальный сайт Росреестра

    Однако потенциальный покупатель имущества всегда может проверить юридическую «чистоту квартиры» и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.

    Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

    Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

    Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

    Оплачиваете госпошлину.

    Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

    Получаете расписку.

    Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

    Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

    В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

    Важные моменты:

    Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или прописка в квартире) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

    Получение документа через официальный сайт ЕГРП

    Можно заказать электронный и бумажный вариант документа.

    Зайдите на официальный сайт ЕГРП.

    Перейдите на официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru. Здесь есть специальный раздел «Государственные услуги», где можно не только получить выписку из ЕГРП, но и заказать кадастровый паспорт.

    Заполните бланк заявки.

    Последовательность действий:

    1. Выбираете пункт «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
    2. Кликаете по ссылке справа «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Перед вами появляется бланк запроса.
    3. Из представленного перечня документов выбираете «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
    4. Далее вы указываете объект недвижимости, по которому нужна выписка. Адрес можно напечатать вручную или найти с помощью сервиса «Онлайн-запрос», где нужно указать регистрационный номер объекта (кадастровый или условный).
    5. Выбираете способ предоставления сведений. Они могут быть отправлены в форме бумажного документа в указанный вами филиал почты России или на e-mail в электронной форме. Также документ в бумажной форме можно забрать в ближайшем отделении Росреестра.
    6. Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля. Последний шаг проверка введенных данных.

    Оплатите госпошлину

    Реквизиты придут к вам на электронную почту. Стоимость запроса 150 рублей.

    В течение 5 дней заказанный электронный документ придет на ваш e-mail. Оформление бумажного документа в филиале Росреестра также не займет больше 5 дней.

    Получение документа через фирмы-посредники

    Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

    Срочная выписка

    Быстро получить расширенную версию выписки из ЕГРП не получится. Здесь срок стандартный 5 рабочих дней. Однако некоторые электронные данные можно получить за пару минут. Для этого нужно снова посетить официальный сайт Росреестра.

    Там же, где заказывается полная выписка (раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» → «Подать запрос на получение сведений из ГКН»), нажимаем на кнопку «Найти через онлайн-запрос». Здесь нам предлагается ввести кадастровый или личный номер объекта, адрес объекта. Заполняем одно из полей и нажимаем на кнопку внизу.

    После нажатия кнопки реестр выдает нам общедоступные данные: площадь земли или дома, наличие зарегистрированных прав, категория земель, переведено ли жилое помещение в нежилое, ИНН, права и ограничения (собственность или квартира снята в аренду), кадастровая стоимость участка и еще множество полезных данных в зависимости от типа недвижимости.

    Где можно взять выписку из ЕГРЮЛ: 4 актуальных способа

    Где взять выписку из ЕГРЮЛ и каким образом это сделать необходимо знать лицам, желающим ознакомиться с открытой информацией об организациях, зарегистрированных в России. Кроме того, выписка понадобится при необходимости ее предоставления по месту требования. Документ можно получить как платно, так и бесплатно, на бумажном носителе или в электронном виде. О четырех актуальных способах получения выписки из реестра юридических лиц мы расскажем в статье.

    Какие сведения содержит выписка из ЕГРЮЛ и для чего она может понадобиться?

    Выписка из реестра юридических лиц представляет собой документ, в котором находятся сведения о конкретной организации, зарегистрированной в Российской Федерации.

    Полный перечень сведений, которые отражаются в выписке, приведен в п. 1 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

    К ним относятся:

    1. Название организации (полное, а при наличии и сокращенное, фирменное, на языке народов РФ, на иностранном языке).
    2. Организационно-правовая форма.
    3. Адрес регистрации.
    4. Сведения об электронной почте.
    5. Данные об участниках.
    6. Данные о правопреемстве.
    7. Информация о ликвидации, реорганизации, возбуждении дела о банкротстве (при наличии).
    8. Данные о лице, которое действует без доверенности от имени организации.
    9. Информация о полученных лицензиях.
    10. Сведения об обособленных подразделениях (филиалы, представительства).
    11. ИНН, дата постановки на налоговый учет.
    12. Коды ОКВЭД.
    13. Дата регистрации и регистрационные номера в ПФР и ФСС.
    14. Данные о том, что организация уменьшает уставный капитал.

    Сведения могут быть получены абсолютно любым лицом. Однако некоторые данные получить нельзя. Это касается личной информации, например, паспортных сведений физических лиц (участников организации, директора, и т.д.).

    Выписка требуется повсеместно. Она необходима:

    • для обращения в арбитраж;
    • для участия в торгах;
    • для открытия расчетного счета в банке;
    • для заключения договоров;
    • при визите к нотариусу от имени юридического лица.
    Читайте так же:  Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

    Кроме того, документ позволяет получить информацию о контрагентах, дать представление о любой компании, зарегистрированной в России.

    О том, где можно получить выписку из ЕГРЮЛ, расскажем далее. Доступно 4 простых способа, 2 из которых бесплатны.

    Где получить выписку из ЕГРЮЛ в бумажном варианте?

    Реестр ведут органы ФНС, соответственно, выписка на бумажном носителе может быть получена в любом территориальном подразделении данного органа. Для получения необходимо посетить налоговую и подать заявление. Его форма произвольная. Образец заявления можно скачать, нажав на изображение ниже. Аналогичным образом выписку можно получить в любом многофункциональном центре (МФЦ).

    При обращении как в ФНС, так и в МФЦ, потребуется уплатить госпошлину за выдачу документа в размере 200 рублей. Если необходимо получить выписку срочно (на следующий день), размер пошлины удваивается и составляет 400 рублей. Указанные размеры определены в п. 1 Постановления Правительства № 462 от 19.05.2014.

    Таким образом, чтобы получить бумажный документ, понадобятся:

    1. Заявление.
    2. Паспорт.
    3. Квитанция об оплате пошлины.

    Реквизиты для уплаты пошлины можно узнать на сайте ФНС или МФЦ. По готовности выписку можно забрать, предъявив паспорт.

    Получение незаверенного документа через Интернет: где скачать выписку из ЕГРЮЛ бесплатно и быстро?

    Многие не знают, но выписку из реестра, содержащую информацию о любой организации, можно получить за несколько секунд, перейдя по ссылке //egrul.nalog.ru/. Документ предоставляется абсолютно бесплатно.

    Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

    Для этого требуется перейти по указанной ссылке и ввести следующие данные:

    1. ОГРН или ИНН фирмы.
    2. Код с картинки (необходимо переписать его в специальное поле).

    После этого можно нажать на кнопку «Найти» и информация будет выдана.

    Есть и второй вариант:

    1. Ввести название организации и регион ее местонахождения.
    2. Ввести код с картинки.

    После этого нажать кнопку «Найти» и информация будет получена.

    В открывшемся окне можно скачать выписку в формате .PDF.

    Минусом рассмотренного способа является то, что выписка не заверена, соответственно может использоваться только в информационных целях, но не имеет юридической силы.

    Где брать заверенную выписку из ЕГРЮЛ в Интернете? Где ее можно запросить, и как заверяется документ?

    По адресу //service.nalog.ru/vyp/ можно получить заверенную выписку в электронном варианте. Она заверяется с помощью электронной подписи ФНС РФ, которая равнозначна обычной подписи. Однако для того, чтобы воспользоваться услугой, потребуется зарегистрироваться в сервисе, введя данные, указанные на изображении ниже.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, можно получить выписку из ЕГРЮЛ 4 способами — в отделениях ФНС и МФЦ, где документ предоставляется в бумажном виде, на платной основе, либо на сайте ФНС, на котором можно скачать не заверенную выписку без регистрации, либо заверенную, зарегистрировавшись.

    Как получить сведения из ЕГРН

    1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

    С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

    Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

    2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

    Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
    • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
    • кадастрового плана территории (КПТ);
    • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
    • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
    • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

    Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

    • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
    • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
    • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

    Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

    Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

    Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

    Читайте так же:  Переименованием переподчинением адресных объектов что это значит

    Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

    4. Как получить сведения?

    Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

    • заявление ;
    • документ, удостоверяющий личность.

    Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

    Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

    • на бумажном носителе;
    • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

    [1]

    В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

    [2]

    Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

    Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

    В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

    5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

    Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

    Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

    • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
    • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

    Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла в формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.

    Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

    6. Сколько это стоит?

    Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

    Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

    Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

    7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

    Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

    Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

    8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

    На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

    • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
    • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
    • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

    Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

    Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

    Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

    Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна

    Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

    Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

    Читайте так же:  Прекращение регистрационных действий на автомобиль после продажи

    С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной. Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

    Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

    Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

    Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки. Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

    Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

    1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
    2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
    3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
    4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
    5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
    6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
    7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

    Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

    Для чего нужен ЕГРН?

    С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

    Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

    • любые изменения прав собственности;
    • регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
    • данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
    • все данные о зарегистрированных лицах;
    • кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

    Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

    Выписка из ЕГРН: основные моменты

    Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

    Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

    С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано. Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.

    Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

    Физическое лицо Юридическое лицо Органы власти
    Бумажная Электронная Бумажная Электронная Бумажная Электронная
    Обычная выписка из ЕГРН
    400 250 1100 700 400 250
    Расширенная выписка из ЕГРН
    750 300 2200 750
    Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
    950 400 950 400
    Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
    600 400 1700 800
    Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
    400 250 1100 500

    Кол-во субъектов Выписка на бумажном носителе, руб Электронная выписка, руб
    Физ. лицо Юр. лицо Физ. лицо Юр. лицо
    1 субъект РФ 650 1800 400 650
    2-28 субъектов РФ 1250 2500 500 850
    29-56 субъектов РФ 1550 2800 650 1000
    Более 57 субъектов РФ 1800 3000 750 1100

    Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

    Содержание

    Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

    • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
    • Форму собственности.
    • Дату регистрации права на объект недвижимости.
    • Наличие обременений или ареста.
    • Кадастровые характеристики.
    • Стоимость.
    • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
    • План объекта.

    Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

    Выписка из ЕГРН онлайн

    Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

    Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости, есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

    Читайте так же:  Расторжение договора об оказании платных образовательных услуг

    Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации. Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

    • Среднее время ожидания выписки — около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае проведения технических работ, что случается крайне редко.
    • Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
    • Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе смс-сообщением.
    • Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
    • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

    Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?

    Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.

    Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.

    Отличия расширенной выписки из ЕГРП от стандартной и право на ее получение

    Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, включающий в себя информацию о собственниках конкретного объекта недвижимости за определенный промежуток времени. Имеются и другие названия – выписка о переходе прав собственности или архивная выписка.

    Выписка из ЕГРП на недвижимость может предоставляться в электронной и бумажной форме. Её можно получить в МФЦ, отделении Росреестра или посредством интернета (портала «Госуслуги» и сайта Росреестра).

    Архивная справка в отличие от стандартной выписки позволит увидеть полную картину действий, которая касается конкретного объекта недвижимости. Она содержит положения, связанные с притязанием на объект собственности, перечнем лиц, имеющих на него права, существующими обременениями и т.д.

    Содержание расширенной выписки из ЕГРП

    Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в отличие от обычной, содержит такие сведения:

    • полное содержание правоустанавливающих документов;
    • информацию о правах конкретного лица на принадлежащие или принадлежавшие объекты недвижимости;
    • историю передачи прав на недвижимость с момента государственной регистрации и присвоения уникального кадастрового номера;
    • данные о недееспособности или ограничения дееспособности владельца недвижимости (при наличии постановления суда).

    Архивная справка может потребоваться собственнику недвижимости для сравнения зарегистрированных сведений с информацией, содержащейся в документации, и действительностью. Он позволяет уточнить информацию об обременениях и арестах в отношении недвижимости. В обычной выписке такие сведения не указываются.

    Федеральное законодательство не устанавливает сроков действия расширенной выписки из реестра (о том, сколько действует стандартная выписка из ЕГРП, узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp). Важно учитывать лишь проведение кадастровой переоценки земель и недвижимости государственными органами, что влечет за собой изменение сведений в Росреестре. Следовательно, документ, полученный несколько лет назад, может быть неактуальным.

    Кто имеет право получить такую выписку

    Правом получения расширенной выписки обладают следующие категории заявителей:

    1. Правообладатели (их законные представители).
    2. Физические и юридические лица при наличии доверенности от правообладателя или его представителя.
    3. Залогодержатели, если запрос составляется на недвижимость, находящуюся в залоге.
    4. Руководители МФЦ или их заместители, если информация требуется для предоставления услуг.
    5. Суды, органы правоохранительной системы, приставы-исполнители.
    6. Граждане, получающие право на наследование недвижимости правообладателя в соответствии с законом или на основании завещания.
    7. Арбитражные управляющие, участвующие в банкротстве, если запрос составляется в отношении объектов недвижимости, принадлежащих банкроту.

    Федеральным законом могут быть установлены иные категории заявителей, обладающих правом получения расширенной выписки из ЕГРП.

    Какие документы нужны для получения расширенной выписки

    Подать запрос на получение расширенной выписки могут физические и юридические лица. Для получения физическими лицами архивной выписки из ЕГРП потребуется подготовить такой пакет документов:

    1. Запрос в письменной форме. В нем требуется указать цель получения сведений.
    2. Гражданский паспорт заявителя.
    3. Квитанцию, свидетельствующую о внесении государственной пошлины.

    Если от имени правообладателя действует доверенное лицо, то к списку документов для физических лиц прибавляется нотариально заверенная доверенность.

    Приведенный перечень документов является стандартным, но расширенная выписка из ЕГРП содержит в себе сведения ограниченного доступа, поэтому для её оформления необходимы основания (например, судебные притязания на право собственности в отношении недвижимости).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сроки получения расширенной выписки составляют 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если для заказа документа заявитель обращается в Многофункциональный центр, то отведенный период дополнительно увеличивается до 9 дней. Это обусловлено необходимостью доставки документов из Росреестра в МФЦ.

    Источники


    1. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

    2. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.

    3. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.
    4. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.
    5. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
    Выписка из егрп как и где получить и какие сведения она содержит
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here