Утеряны документы на приватизацию квартиры как восстановить

Полезная информация по теме: "Утеряны документы на приватизацию квартиры как восстановить". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

  • Как восстановить договор приватизации
  • Как повторно приватизировать квартиру
  • Как получить свидетельство на право собственности
  • — заявление в департамент;
  • — заявление в ФУГРЦ;
  • — паспорт;
  • — квитанция об оплате за услуги ФУГРЦ.
  • регистрация договора приватизации

Совет 2 : Как оформить договор приватизации жилья

Содержание статьи

Необходимые документы для приватизации

Осуществить такую сделку можно всего однократно в течение жизни.

Для получения помещения в личное распоряжение потребуется согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в нем. К ним относятся и граждане, которые отсутствуют по какой-либо причине (лица, отбывающие срок в тюрьме, военнослужащие).

Для заключения подобного договора потребуется целый перечень документов. Он включает в себя:
— письменное заявление;
— ксерокопии паспорта (для совершеннолетних членов семьи) и удостоверений о рождении (для детей);
— кадастровый паспорт;
— выписку из домовой книги обо всех настоящих и выбывших членах семьи;
— ордер на жилье или распоряжение о выдаче помещения;
— договор о социальном найме

В том случае, если кто-то из проживающих против приватизации, то потребуется письменный отказ. В таком случае, передача в собственность помещения будет невозможной.

Правила оформления договора

Ответственный этап при приватизации жилья – оформление договора.

В договоре должны быть отражены такие данные, как: наименование объекта, адрес помещения, которое переходит в собственность, его адрес, общая площадь, число комнат. Необходимо также внести личные данные людей, заключающих сделку.

Оформление договора довольно просто. В самом начале указывается Ф.И.О. истца, его адрес, копии выписки из домовой книги. Затем вписывается номер ордера, на основании которого гражданин переехал в это помещение, дату заезда. Далее в договоре идут ссылки на законодательные документы. Затем истец просит передать в его собственность жилье бесплатно. В конце ставится подпись истца и дата.
Нужно отметить, что для заключения подобной сделки к основному договору прилагается дополнительно квитанция об уплате налога, копия ордера и письма, копия иска, которая передается ответчику, копии выписки из домовой книги.

Оформляя все нужные бумаги, рекомендуется проверять верность написания своих паспортных данных, фамилии, имени и отчества. На всех бумагах обязательно должно быть указано число, иметься подпись и печать. Оформлять все документы нужно только ручкой. Не допускаются исправления и зачеркивания, которые не оговорены сторонами.

Таким образом, оформить договор приватизации жилья может абсолютно каждый, необходимо лишь собрать нужные документы, правильно написать заявление и иметь согласие сторон.

Как восстановить документы на приватизацию квартиры при утере в москве

Общие сведения Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

  • паспорт и ИНН;
  • чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
  • доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются. Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Подаётся оно исключительно от имени владельца квартиры. Помимо заявления также потребуются:

  • Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, идентификационный код);
  • Квитанция о том, что уплачена государственная пошлина;
  • Если есть, копии документов, восстановление которых необходимо;
  • В некоторых индивидуальных ситуациях могут потребовать дополнительные бумаги.

При обнаружении утери бумаг, удостоверяющих право собственности на недвижимость, важно сообщить об этом регистрационному органу, ответственному за их выдачу. Эта необходимо для того, чтобы исключить мошенничество со стороны лиц, которые могут воспользоваться чужими документами для проворачивания своих махинаций, пока владелец квартиры будет бездействовать.

Где и как можно получить дубликат договора о приватизации квартиры?

Госпошлина и сроки оформления Размер госпошлины составляет:

  • 350 рублей, если утеряно свидетельство о собственности;
  • 900 рублей, если нужно восстановить техпаспорт;
  • 750 рублей для восстановления выписки из ЕГРН.

[2]

Сроки ожидания обычно составляют не более 30 календарных дней, однако получение выписки происходит намного быстрее – до 5 рабочих дней. Свидетельство можно получить в течение 10 рабочих дней. Как восстановить свидетельство о собственности При утере обратиться в Росреестр следует незамедлительно.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Дублирование прочих бумаг Когда дублировать нужно прочие правоустанавливающие бумаги, их фактическое восстановление зависит от вида данных бумаг. Наименование документа Как восстановить Дарственная на квартиру или свидетельство о наследовании Подается заявление в регистрационную службу или нотариальную контору, которая регистрировала такую бумагу. В какое именно учреждение обратится владелец недвижимости, нет принципиального значения. С собой понадобится взять личный паспорт и квитанция по уплате государственной пошлины. При наличии копий утерянной бумаги, взять и их также. Кадастровый или технический паспорт, план Дубликаты выдаёт Бюро технического контроля.
Если документы оформлялись более пяти лет назад, необходимо заново вызывать сотрудников БТИ на дом для составления нужных бумаг, а это дополнительные расходы.

Читайте так же:  Сколько действуют документы из автошколы после обучения

Где восстановить свидетельство о приватизации квартиры

Восстановление документов на квартиру

В случае утраты важных бумаг встает вопрос о том, как восстановить документы на квартиру. Подробная инструкция, способы восстановления и примерная стоимость – все это можно найти в ниже. Содержание

  • Какие документы нужно восстанавливать
  • Пошаговая инструкция по восстановлению
    • Шаг 1.

Что нужно срочно сделать в случае утери (кражи)

  • Шаг 2. Обратиться в Росреестр или в другой орган
  • Шаг 3. Госпошлина и сроки оформления
  • Как восстановить свидетельство о собственности
  • Как восстановить техпаспорт
  • Восстановление договора купли-продажи
  • Если потеряны все документы
  • Какие документы нужно восстанавливать В основном требуется получить дубликаты договора купли-продажи или свидетельства о собственности – для этого обращаются в Росреестр.
    Обратиться можно лично, через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности), а также:

    • по почте (присылается заказное письмо с описью вложения – полным перечнем документов: высылают не оригиналы, а копии, заверенные нотариально);
    • через сайт Госуслуг, на котором необходимо предварительно зарегистрироваться и подтвердить свою личность.

    Чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру при утере, следует взять с собой:

    • паспорт;
    • остальные документы на квартиру (договор, техпаспорт), даже если они испорчены;
    • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

    При обращении в многофункциональный центр можно записаться на прием онлайн или по телефону горячей линии. Это дает возможность получения электронного талона с заранее известным временем приема. Шаг 3.
    Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности. Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен. Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

    Как восстановить документы на приватизацию квартиры при утере в москве

    Как восcтановить документы на квартиру? можно пропустить 2-й этап — не получать свидетельство о гос.регистрации права, чем сэкономите целый месяц времени! Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру могут Вам потребоваться и в ряде других случаев, например, при получении кредитной карты. Так что решать только Вам, но я бы на Вашем месте все-таки восстановил документы на квартиру, чтобы в случае надобности они были уже готовы. На данный момент регистрацией сделок с недвижимым имуществом занимается ФРС, здесь же можно получить сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 года (т.е.

    Как восстановить документы на приватизацию квартиры и куда обращаться

    Восстановление документов на квартиру

    Возможно, может быть необходима специализированная помощь. Тогда это будут дополнительные расходы.

    Чтобы знать в какую организацию нужно идти для возобновления документов, надо выяснить, какие именно испорчены, или каких не хватает. При этом необходимо учитывать, что подобные документы делят на три классификации: К первым относятся договора купли-продажи, мены, дарения, установления наследования.

    Их называют устанавливающими право. Ко второму типу относятся подтверждающие право собственности документы: свидетельство, которое выдал регистрационный орган при оформлении прав на собственность. Третий вид – это техническая документация, включающая в себя кадастровый и технический паспорта, справки и акты из БТИ.В первую очередь нужно начать с возобновления документов, устанавливающих право, затем правоподтверждающих, и в последнюю очередь – различных технических.

    Совет 1: Как восстановить договор приватизации

    В их числе имеется договор о передаче муниципального жилья в вашу собственность.

    5 Сроки выдачи документа в разных регионах могут варьироваться, но в любом случае не превышают 30 календарных дней с момента вашего обращения. 6 На основании вашего обращения вы получите дубликат договора о передаче муниципального жилья в вашу собственность.

    Обратите внимание После регистрации прав собственности основным документом на приватизированное жилье является свидетельство о собственности.

    Поэтому получать ксерокопию договора необходимости не возникает совсем или возникает крайне редко.

    Порядок восстановления документов на квартиру

    В НК РФ обозначен размер государственной пошлины в размере 200 руб. Она оплачивается в любом отделении банка или через платёжные терминалы.

    Сложнее получить заново сведения о согласии на приватизацию квартиры или о соответствующих отказах. В такой ситуации нужно обращаться в жилищный департамент местной администрации или в Росреестр.

    Он увеличивается, если нужно оформлять запросы в другие города РФ или страны СНГ.

    До вступления в силу в 2005 году ЖК РФ вселение в муниципальную недвижимость осуществлялось на основании ордера.

    Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

    Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

    Внимание В архиве администрации города зачастую хранится оригинал документа, так как приватизация жилого помещения — это передача жилого помещения от администрации в собственность граждан, т.е.

    второй стороной в договоре является администрация. У них должны храниться все договора, которые они когда-либо заключали с гражданами.

    Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

    Читайте так же:  Первый государственный брокер поддельная банковская гарантия

    Как восстановить документы на приватизированную квартиру?

    1. 10 Февраля 2016, 14:06, вопрос №1137752
    2. 04 Марта 2019, 00:20, вопрос №1560046
    3. 11 Октября 2019, 17:00, вопрос №1777335
    4. 12 Марта 2015, 12:17, вопрос №759031
    5. 10 Сентября 2019, 19:36, вопрос №1748054

    Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 8 800 333-28-41 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

    which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods

    Как восстановить документы на приватизацию квартиры при утере в москве

    Эта необходимо для того, чтобы исключить мошенничество со стороны лиц, которые могут воспользоваться чужими документами для проворачивания своих махинаций, пока владелец квартиры будет бездействовать.

    Госпошлина и сроки оформления Размер госпошлины составляет:

    1. 900 рублей, если нужно восстановить техпаспорт;
    2. 750 рублей для восстановления выписки из ЕГРН.
    3. 350 рублей, если утеряно свидетельство о собственности;

    Сроки ожидания обычно составляют не более 30 календарных дней, однако получение выписки происходит намного быстрее – до 5 рабочих дней. Свидетельство можно получить в течение 10 рабочих дней. Как восстановить свидетельство о собственности При утере обратиться в Росреестр следует незамедлительно.

    Важно Подается заявление с просьбой о том, чтобы документ был признан недействительным (погашен), а также о выдаче дубликата.

    Порядок восстановления документов на квартиру

    Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы)

    Как восстановить утерянные документы на квартиру?

    Эта необходимо для того, чтобы исключить мошенничество со стороны лиц, которые могут воспользоваться чужими документами для проворачивания своих махинаций, пока владелец квартиры будет бездействовать.

    Там же на месте оформляется заявление по образцу.

    Данное заявление содержит в себе просьбу о восстановлении свидетельства и причину, по которой его оригинал отсутствует (был утерян, испорчен, сгорел при пожаре, украли, прочее).

    Восстановление документов на квартиру

    Стоимость услуг возрастает в несколько раз по сравнению с госпошлинами (порядка 2000-10000 рублей).

    Восстановление судебных решений необходимо в тех случаях, когда право собственности было получено в результате судебного разбирательства. Для получения копии обращаются в соответствующую инстанцию. Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиПроцесс восстановления является обязательным, даже если речь идет о бумагах технического содержания ().

    Во время проведения сделок с недвижимостью, перепланировки и в других ситуациях (в том числе непредвиденных) может понадобиться любая из описанных бумаг.

    Поэтому лучше сразу заняться оформлением новых документов в случае утраты или порчи старых. Прежде всего, нужно сразу определиться, какие именно документы были утеряны (украдены, испорчены), чтобы составить четкий список.

    Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

    Актуальность статьи: март 2019 г.

    Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

    Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Типы документов

    Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

    • Правоустанавливающие;
    • Правоудостоверяющие;
    • Технические.

    Правоустанавливающие

    Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

    К таким документам относятся:

    1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
    2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
    3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
    4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
    5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

    Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

    Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

    Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

    Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

    Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

    Технические

    Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

    В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

    К технической документации можно отнести:

    • Технический план;
    • Технический паспорт;
    • Кадастровый паспорт.

    Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

    Как восстановить свидетельство о праве собственности?

    Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

    Читайте так же:  Форма акта расследования несчастного случая на производстве

    Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).

    Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).

    Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).

    Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.

    Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).

    Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).

    Возобновление договора купли-продажи

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

    Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

    Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

    Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.

    Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.

    Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

    Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

    Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

    Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

    Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

    Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

    Восстановление технической документации

    Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

    Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

    Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

    Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

    Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

    Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

    Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

    Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

    Муниципальное жилье — договор социального найма

    Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).

    Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

    Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

    Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.

    Меры предосторожности при пропаже документов

    Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

    В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

    В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

    В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

    Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

    Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !
    Поделиться с друзьями:

    Также рекомендуем к прочтению:

    5 Комментариев

    [1]

    Нужна помощь: Дубликат Договора передачи квартиры 1993 года, г. Москва.
    P.S. Срок минимальный.

    Я заказала в едином центре Зеленограда копию договора передачи на квартиру.Мне пришёл отказ в связи с тем,что нет оригинала документа.А копию с копии не снимают!Где мне восстановить документы на квартиру?

    Елена у меня та же проблема. Какой выход нашли вы?

    Подскажите пожалуйста я потеряла документы на квартиру, свидетельство, тех.паспорт, договор купли продажи, и доверенность от мужа на продажу, но все копии у меня сохранились могу ли я эти копии заверить у нотариуса и по ним продать квартиру по ипотеке

    Читайте так же:  Специалист по работе с семьей профессиональный стандарт

    Здравствуйте, собственник квартиры внезапно умер,наследник несовершеннолетний ребёнок, документов на приватизацию квартиры не нашли. Что делать? Спасибо

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

    Рубрики

    Аренда квартир
    Ипотека
    Налоги
    Наследство и дарение
    Оформление
    Приобретение квартир
    Продажа квартир
    Споры с соседями и сожителями
    Уcлуги ЖКХ

    Средняя стоимость м 2

    Город сен 2019 авг 2019
    Москва 213,5 т.р. 212,6 т.р.
    С-Петербург 132,7 т.р. 132,5 т.р.
    Екатеринбург 74,4 т.р. 74,3 т.р.
    Новосибирск 71,9 т.р. 72,2 т.р.
    Сочи 121,5 т.р. 121,3 т.р.

    Подписка по E-mail

    Подписка Вконтакте

    Как восстановить документы собственности на квартиру при утере

    Фото с сайта Urmozg.ru

    Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.

    Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса

    Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.

    Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:

    • Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
    • Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
    • Копии того, чего вы лишились (при их наличии).

    Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.

    Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)

    Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.

    изображение с сайта ternopoliany.te.ua

    Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов

    В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

    • БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
    • Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
    • Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
    • МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.

    Что такое правоустанавливающие документы: важные знания

    В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.

    Среди них выделяют:

    • Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
    • Приватизация.
    • Право на наследство.
    • Судебные решения.
    • Передача жилья в собственность кому-либо.
    • Информация об участии в долевом строительстве.

    Как восстановить документы купли-продажи квартиры

    изображение с сайта saihotel.info

    Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:

    • В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
    • Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.

    Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.

    • Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.

    Как восстановить документы о приватизации квартиры

    Фото с сайта chernigov.mesto.ua

    Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.

    Читайте так же:  Ознакомление с материалами административного дела в суде

    Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.

    Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство

    Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.

    Как восстановить утерянное решение суда

    фото с сайта politica-ua.com

    Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.

    Как восстановить документы после смерти собственника

    Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.

    Как восстановить документы о собственности на квартиру

    Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.

    Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.

    Как восстановить документы на долю в квартире

    Фото с сайта www.agent-kmv.ru

    О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.

    Что такое технические документы

    Существует два вида:

    • Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
    • Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.

    Такие документы могут вам понадобятся:

    • Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
    • В случае продажи квартиры.
    • В суде.

    Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.
    Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.

    фото с сайта living.ru

    Иные виды документов: как восстановить договор о найме

    В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:

    • Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
    • Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.

    Как восстановить документы на квартиру в Украине

    Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.

    Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:

    [3]

    • Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
    • Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
    • Оплата госпошлины.
    • Кадастровый паспорт.
    • Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.

    фото с сайта alljus.ru

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам

    Источники


    1. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.

    2. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.

    3. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
    4. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
    5. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
    Утеряны документы на приватизацию квартиры как восстановить
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here