Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме

Полезная информация по теме: "Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные

С каждым днем все большее количество жильцов многоквартирных домов устанавливают тепловой счетчик для отопления. И это совершенно обоснованно, ведь тепловой счетчик помогает пользователю экономить свои денежные средства и не платить за тепло, которое было утрачено в процессе транспортировки. Со счетчиком на тепло вы будете оплачивать только то тепло, которое было фактически вами использовано и которое было получено непосредственно прибором учета.

На данный момент существует две основные разновидности счетчиков тепла – общедомовые и приборы индивидуального предназначения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Общедомовой счетчик на отопление: плюсы и минусы

Первым вариантом явлется установка общедомового счетчика на отопление. Такой прибор применяется для фиксации тепла, которое поступает непосредственно во многоэтажный дом. Какими же преимуществами обладают общедомовые тепловые счетчики:

  • Одним из важнейших преимуществ общедомовых приборов учета является экономическая выгода – известно, что стоимость такого счетчика довольно высока и может быть не под силу жителям, к примеру, одной квартиры. При покупке общедомового счетчика его стоимость равными частями распределяется между жильцами, что очень выгодно.
  • Общедомовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранность тепла в доме. Это способствует уменьшению таких малоприятных повреждений общественного имущества, как разбитое окно или выбитая дверь в подъезде.

Но общедомовые счетчики тепла имеют и определенные недостатки. К таким минусам можно отнести:

  • К основным недостаткам данного вида приборов учета относится высокая стоимость их приобретения и монтажа, которую придется оплачивать жителям данного многоэтажного дома.
  • В процессе эксплуатации прибор учета может выходить из строя, в связи с чем потребуется проведение дополнительных ремонтных работ, стоимость которых оплачивают, обратно же, жильцы дома.
  • Если в многоэтажном доме установлен общедомовой счетчик тепла, в таком случае жильцам отдельно взятой квартиры не удасться сэкономить на оплате тепла, используя его уменьшенный объем. Оплата использованного тепла производится в зависимости от площади отапливаемого помещений.

[1]

Как производится расчет потребляемого тепла по общедомовому счетчику? Для этого расход тепла за месяц, зафиксированный прибором учета, делят на общую площадь помещений, которые отапливаются. Соответственно, жители каждой квартиры платят только за то тепло, которое было использовано для отопления их квартиры.

Счетчики на отопление в квартиру: плюсы и минусы

Общеизвестно, что тепло в многоквартирном доме между разными квартирами распределяется неравномерно. Это означает, что если вы стараетесь по максимуму экономить тепло, то ваш сосед может спокойно жить с продуваемыми окнами, а платить вам придется одинаковую сумму. Соответственно, многие владельцы квартир стараются установить индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме.

При установке индивидуальных счетчиков отопления в многоквартирном домеследует учитывать и систему разводки труб. Как правило, во многих многоэтажных домах, возведенных в последние 15-20 лет, присутствует горизонтальная разводка труб от стояков – при такой системе какие-либо препятствия для установки приборов учета отсутствуют.

Счетчик монтируется на трубу, по которой теплоноситель поступает в квартиру. В домах старой планировки чаще всего использовалась вертикальная разводка труб – при наличии такой структуры монтирование индивидуального теплового счетчика может быть затруднено. Как правило, затруднения связаны с тем, что счетчики предпочтительно устанавливать на стояк, который при вертикальной разводке может быть несколько.

Оптимальным вариантом для квартир с вертикальной разводкой считается использование специальных распределителей, которые эффективно и точно замеряют расход тепла, базируясь на контрасте между температурными показателями на поверхности батареи и непосредственно в воздухе жилого помещения. Подробнее об установке индивидуального счетчика читайте тут.

Виды теплосчетчиков: какой лучше выбрать

Перед счетчика отопления на дом многоквартирный следует детально ознакомиться с его основными характеристиками и принципом действия. На сегодняшний день существует несколько разновидностей тепловых счетчиков, среди которых можно выделить:

Счётчики на отопление в многоквартирном доме: установка

Первое, что следует запомнить перед монтирование приборов учета тепла – такие устройства ни в коем случае не могут устанавливаться самостоятельно. Монтаж тепловых счетчиков производится исключительно профессионалами из специализированных предприятий. Подключение соответствующих измерительных приборов может осуществлять только компания, которая имеет ряд разрешительных документов от государственных органов.

Монтаж тепловых счетчиков – процесс довольно сложный и состоящий из определенных этапов: на первой стадии составляется общая проектная документация подключения приборов учета и производится ее согласование с предприятием, которое занимается теплоснабжением. Далее осуществляется непосредственный монтаж прибора учета и производится его регистрация, после чего тепловой счетчик передается на учет в соответствующую организацию, обладающую надзорными функциями.

Стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме зависит от его марки, установки, составления проектной документации и прочего. Если сам прибор может обойтись вам в 7-10 тысяч рублей, то все остальные услуги могут выйти в 2 раза дороже. Вы должны быть готовы к этому. Говоря о тепловых счетчиках на отопление в многоквартирном доме, стоит знать, что цены на них колеблются в районе 150 тысяч рублей, однако сумма раскидывается на жителей всех квартир, а оплата может занять несколько месяцев.

Тепловые счетчики на отопление для квартиры: как установить

Установка счетчиков на отопление в квартире позволяет потребителю тепловой энергии существенно сэкономить при расчетах с энергоснабжающей организацией. Есть и другие преимущества: возможность отслеживать тепловой и гидравлический режим внутриквартирной системы отопления, документировать параметры теплоносителя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Читайте так же:  Публичная кадастровая карта красноярска официальный сайт

Виды существующих тепловых счетчиков

Теплосчетчик – это прибор, измеряющий количество теплоты путем отслеживания изменений теплоносителя (например, горячей воды).

Любой теплосчетчик независимо от типа конструктивно включает:

  • расходометр тепла;
  • два температурных датчика;
  • вычислительный модуль.

Прибор оснащен специальными трубками для подключения к трубопроводу.

Начало отопительного сезона нередко ознаменовывается разрывами труб и подтоплениями квартир. Вина тому – подача горячей воды под избыточным давлением. Индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление со встроенным преобразователем избыточного давления поможет предотвратить протекание, а датчик давления – доказать вину предприятия коммунального хозяйства.

Теплосчетчики делятся на виды согласно типу использованного в них расходомера.

Механические теплосчетчики

Конструктивно простыми и относительно дешевыми являются механические приборы. Они могут быть турбинными или винтовыми. Работа любого из них заключается в измерении поступательного перемещения теплоносителя. Движение горячей воды трансформируется в передвижение элемента измерения.

Механические тепловые счетчики на отопление для квартиры неприменимы, если в качестве теплоносителя используется жесткая либо мутная вода. Частицы окалины, ржавчины и накипи застревает в механических лопастях и узлах такого прибора. Сначала он демонстрирует большую погрешность, а потом и вовсе выходит из строя. В некоторых случаях проблема может быть разрешена за счет установки специальных фильтров.

Существенным недостатком механических теплосчетчиков является невозможность их использования в условиях резких изменений теплорасхода.

Электромагнитные теплосчетчики

Работа таких приборов основывается на возникновении тока во время прохождения горячей воды через магнитное поле. Электромагнитные теплосчетчики сверхнадежны. Они характеризуются высокой метрологической стабильностью.

Недостаток счетчиков в чувствительности к загрязнению теплоносителя даже мелкими частицами. Появление в воде примесей приводит к росту погрешности показателей. Кроме того, электромагнитные приборы сложны в установке. Ошибки при ее проведении чреваты проблемами с измерениями.

Вихревые теплосчетки

Формирование показателей обеспечивает оценка вихревых потоков, образующихся в результате установки препятствий на пути теплоносителя. Такие счётчики на отопление в квартире подойдут как для горизонтальных, так и для вертикальных трубопроводов.

Отложения внутри труб не являются критичными для работы счетчиков этого типа. Однако их точность зависит от:

  • попадания в теплоноситель пузырьков воздуха;
  • качества сварки стыков труб;
  • наличия в воде примесей;
  • протяженности прямого участка трубопровода.

Ультразвуковые теплосчетчики

Являются наиболее дорогими и конструктивно сложными из всех видов теплосчетчиков. Их преимущества — надежность и долгосрочность работы.

Прибор измеряет временной отрезок, за который теплоносителю удается переместиться от контрольного пункта (источника) к приемнику сигнала.

Ультразвуковые теплосчетчики эффективны при работе с чистой водой. Их установка не создает дополнительного гидросопротивления и, соответственно, не замедляет движение теплоносителя.

Они реагируют на наличие воздуха и сторонних частиц в теплоносителе. Нецелесообразно устанавливать такой счетчик на трубопровод, вода в котором имеет повышенное содержание накипи.

Как установить счетчик на отопление в квартире

Как поставить счетчики на отопление в квартире? Выбор и установка теплосчетчика – ответственное мероприятие, требующее специальных знаний. При их отсутствии лучше довериться специалисту.

Покупка счетчика

Приобрести теплосчетчик можно в специализированном магазине или на тематическом сайте. Принцип выбора поставщика тот же, что и для любой бытовой техники. Лучше иметь дело с крупной компанией, давно работающей на рынке. Она не только гарантирует качество товара, но и обеспечить сервисно-гарантийное обслуживание.

При покупке важно:

  • отследить наличие сертификатов и техпаспорта;
  • сверить заводские номера прибора с теми, которые оговорены в техпаспорте;
  • убедиться, что диапазон измерений соответствует параметрам системы теплоснабжения.

Для монтажа счетчика в любом случае необходимо приглашать специализированную структуру. Учитывая этот факт, есть смысл заказывать доставку и установку счетчика одной и той же компании. Если хотите сориентироваться, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, рекомендуем пройтись по всем основным магазинам и сравнить цены на разные модели.

Установка теплосчетка

Процедура детально регламентирована разделом 7 РД 34.09.102.
Допуск в эксплуатацию нового теплосчетчика осуществляется представителем энергоснабжающей организации. Об этом составляется акт в двух экземплярах, один из которых предназначен для потребителя. Акт допуска прибора учета подлежит утверждению директором энергоснабжающей компании.

Потребитель либо его представитель (например, осуществляющая монтажные работы компания) обязаны предъявить:

  • принципиальную схему теплового пункта;
  • согласованный с энергоснабжающим предприятием проект;
  • техпаспорт теплосчетчика;
  • документы, удостоверяющие проверку прибора с клеймом государственного поверителя;
  • смонтированный и работоспособный узел учета теплоэнергии.

При допуске прибора в эксплуатацию подлежат проверке:

  • заводские номера изделия и номера, записанные в паспорте;
  • качество монтажа, его соответствие техпаспорту и проектной документации;
  • наличие пломб.
  • вызов представителя компании на дом к потребителю для оформления допуска – не менее чем за 5 суток;
  • принятие решения о допуске в эксплуатацию или отказе – через 10 суток с дня обращения.

Выбор компании для установки счётчиков на отопление в квартире

Универсального рецепта для выбора организации, которой можно было бы смело доверить пусконаладочные работы, попросту не существует. Однако есть ряд признаков, соответствие которым сводит к минимуму вероятность столкнуться с дилетантами или аферистами.

  • компания обеспечивает бесплатный выезд инженера на место с целью осмотра трубопровода, выбора теплосчетчика, фильтров и другой комплектации;
  • подрядчик предоставляет полный спектр базовых и сопутствующих услуг под ключ;
  • предпринимательская деятельность осуществляется официально и от собственного имени в качестве ИП либо организации (сведения о видах деятельности можно найти в ЕГРИП и ЕГРЮЛ);
  • предприятие имеет и готово по первому требованию предъявить копии разрешительных документов (сертификатов, свидетельств, допусков СРО);
  • все работы выполняются силами собственных специалистов;
  • при проведении работ используется специальное оборудование;
  • компания принимает на себя гарантийные обязательства на установку и пусконаладочные работы (не путать с гарантией производителя на теплосчетчик);
  • есть возможность заказать сервисное обслуживание и полное сопровождение.

Когда не выгодна установка счетчиков на отопление в квартире

Следует разобраться, за счет чего происходит экономия при установке теплосчетчика. Используя прибор, потребитель платит за реально поставленные ему гигакалории. В 100% случаев их стоимость оказываются ниже тарифов, используемых коммунальными предприятиями.

Установив кроме счетчика еще и вентиль, потребитель сможет регулировать количество потребляемого тепла. Можно добиться значительного уменьшения потребления гигакалорий при сохранении комфортной температуры, если:

  • утеплить квартиру (заменить окна, законопатить щели, установить качественные входные двери и прочее),
  • использовать периоды теплой погоды на протяжении отопительного сезона,
  • выключать отопление в период отсутствия в квартире членов семьи.
Читайте так же:  Риски при отсутствии правил внутреннего трудового распорядка

Таким образом, существенная выгода на установке теплосчетчка возможна только при условии реализации сопутствующих энергосберегающих мероприятий.

Вертикальная и горизонтальная разводка отопления

Тепловой счетчик удобен для установки в квартире, снабженной горизонтальной разводкой отопления (система отопления двухтрубная со счетчиками в квартире). Такая система характерна для многоквартирных домов, построенных начиная с 2000-х годов.

Массовая застройка более раннего периода предполагала вертикальную разводку (каждая комната и кухня жилища имеет собственную вертикальную трубу). Теоретически, можно установить счетчик в каждой комнате. Но практически это нереализуемая задача:

  • это дорого;
  • существует множество технических трудностей касательно установки, измерений, подсчетов и прочего;
  • и главное: узаконить квартирные теплосчетчики при вертикальной разводке весьма проблематично.

Оптимальное решения для таких случаев – установление счетчиков на стояк либо сразу на весь дом.

Снятие показаний и проверка счетчика

Показания с теплосчетчика снимаются так же, как с газового или электросчетчика: учитываются начальный и итоговый показатели. При этом математическая разница между «новым» и «старым» показателями умножается на тариф.

Бытовые счётчики на отопление в квартире продаются с первичной поверкой изготовителя. О ее проведении свидетельствует клеймо – специальный стикер, вклеенный в техпаспорт.

Повторные проверка теплосчетчика выполняться каждые 4 года. Можно обращаться к:

  • территориальному отделению Ростеста;
  • посреднику – коммерческой организации (лучше той, которая производила монтаж прибора);
  • сервисному центру предприятия-изготовителя.

Перед началом отопительного сезона представитель теплоснабжающей организации обязан проверить готовность узла учета (в том числе – счетчика) к эксплуатации (п. 7.7. РД 34.09.102).

Установка теплосчетчика сулит значительную экономию в долгосрочной перспективе. Оптимальный тип прибора (а конкретней – вид расходомера) индивидуален для каждой системы отопления. Установить счетчик на отопление в квартире и весь комплекс услуг лучше заказывать у одной организации. Как это сделать и описано в статье. В этом случае задача обывателя сводится к выбору подходящего подрядчика и контроле формальных моментов.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?

Обязательна ли процедура установки общедомовых приборов учета? Ответ на данный вопрос вполне однозначен – да, монтаж общего счетчика является обязательным для выполнения требованием государства.

В соответствии с Федеральным Законом № 261, энергоресурсы (а также вода) должны быть оплачены на основании показаний, определяемых посредством установленных приборов учета – счетчиков.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто должен устанавливать общедомовые счетчики тепла

Управляющая организация должна сообщить собственникам жилья о необходимости и требованиях по установке общедомового прибора учета, а в случае несоблюдения данного требования, такая компания рискует быть оштрафованной по причине невыполнения уведомительных мероприятий по отношению к собственникам.

Какова же целесообразность установки коллективного счетчика при наличии в каждой из квартир индивидуальных измерительных приборов?

Посредством пользования индивидуальным счетчиком, можно определять размер оплаты за потребленные ресурсы, однако, такой прибор не выполняет функцию контроля за состоянием сетей в доме и уровня соответствия предоставляемых услуг, согласно установленным нормам.

Как установить тепловой счетчик на отопление в квартире, читайте тут.

При установке коллективного учетного прибора, жители смогут воспользоваться следующими положительными привилегиями наличия такого счетчика:

  • Контроль соответствия характеристик ресурсов установленным государством нормативным показателям;
  • Фиксация фактов утечки по системам водоснабжения и теплоснабжения МКД;
  • Предотвращение фактов потерь воды от центрального трубопровода до самого дома, так как при установлении таковых, убытки понесет именно ресурсоснабжающая организация, а не жители дома;
  • Подкрепление для дальнейшей компенсации потерь ресурсов по домовым сетям своей управляющей компании при условии, что все собственники имеют персональные учетные приборы;
  • Переход на выплаты за объем фактически использованных ресурсов;
  • Получение возможности реального и существенного сбережения ресурсов.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кем должна оплачиваться установка коллективного счетчика?

В соответствии с ФЗ № 261, регламентируется, что несение затрат на оплату установки прибора ложится на собственников домов, строений, зданий и сооружений.

При условии, когда у собственника нет возможности оплатить счетчик и его установку сразу же, то фирма-поставщик ресурсов может предложить рассрочку платежами на период до 60 месяцев.

Процентная ставка за кредит определяется согласно ставке рефинансирования от Центробанка России.

По какой причине установка прибора учета не производится за средства на текущий ремонт?

Монтаж учетного прибора не может быть оплачен средствами, предназначенными для проведения текущего ремонта, поскольку в львиной доле случаев, это полностью нарушит планирование по текущему ремонту имущества всего дома на следующий год.

При перенаправлении денег, которые поступили на проведение текущего ремонта, возникнут негативные изменения во всей инфраструктуре многоквартирного дома.

Установка общедомового прибора учета тепла: стоимость

По среднестатистическим данным, для жителей 100-квартирного жилого дома, монтаж будет стоить примерно в пределах от 60.000 до 300.000 рублей.

Подобный большой диапазон в цене можно объяснить тем фактом, что процесс ценообразования происходит как с учетом стоимости самого оборудования, так и с учетом стоимости монтажных работ по установке.

Помимо вышеуказанных факторов, при условии, что горячая и холодная вода проходят по своим отдельным магистралям, приходится устанавливать два разных аппарата (счетчика), что увеличит конечную сумму в платежных документах.

Варианты по оплате монтажа учетного оборудования

Форма и порядок оплаты могут быть различными, в зависимости от поставщика ресурсов. Источником денежных средств могут быть как имеющиеся финансовые базы и резервные средства на лицевом счету ТСЖ, так и отдельно собранные целевые средства конкретно для проведения монтажа счетчика.

Помимо этого, фирма, которая будет устанавливать счетчики, может заключить с ТСЖ договор по дальнейшему обслуживанию таковых, в связи с чем, может предоставить рассрочку на выплату сроком на несколько лет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Читайте так же:  Как подать в суд на соседей в случае затопления подробный порядок действий

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Квартирные теплосчетчики: типы и монтаж — полезные рекомендации

Все больше владельцев квартир переходит на индивидуальные счетчики. Это связано с тем, что тарифы растут чуть ли не каждый месяц, а платить по среднему показателю на дом становится все накладнее. Потому очевидно, что платить лишь за собственные расходы будет гораздо экономичнее, нежели чем за чьи-то прихоти. Кроме того, сейчас появились квартирные теплосчетчики, которые еще несколько лет назад казались фантастикой, так что теперь можно следить за расходом всех видов энергии непосредственно из своей квартиры.

Что представляет собой счетчик на тепло в квартире

Установка теплосчетчика в квартире выполняется непосредственно на отопительные приборы в апартаментах и начинает сигнализировать о количестве потребляемой энергии. Данные с него передаются в управляющую компанию и исходя из тарифа проводится оплата.

Так как квартирный счетчик тепла требует полностью отдельного стояка, чтобы было проще фиксировать потребление, то необходимо иметь горизонтальную систему отопления, так как она подразумевает разветвление одной трубы, входящей в квартиру на несколько стояков (прочитайте: «Установка труб отопления в квартире — основные виды материала»).

Обычно комплектация стандартного прибора представляет собой:

  • Датчики, отмечающие расход горячей воды или иного теплоносителя.
  • Датчики, следящие за температурой окружающей среды. Они являются терморезисторами, использующими платиновую основу и имеющие маркировку от Рт-100 до Рт-10000.
  • Вычислительный аппарат.
  • Обычно после индекса из букв ставится цифра, показывающая сопротивление в Омах при нулевой температуре. Однако она не играет почти никакой роли при эксплуатации

Объединяет все части пластиковый корпус, имеющий трубки из пластика, которые необходимы для подключения аппарата к системе отопления. Немаловажным фактом является то, что абсолютное большинство измерительных приборов автономны по отношению к наличию электроэнергии, так что неожиданное выключение тока не собьет подсчет потребляемого тепла.

Сейчас можно приобрести любые квартирные счетчики тепла, но принцип их работы будет одинаков. Будет различаться лишь внешнее исполнение и некоторые параметры, влияющие на надежность и долговечность.

Виды измерительных приборов

Существует целый ряд аппаратов, которые имеют принципиальные различия в измерении потребляемого тепла.

Самыми эффективными счетчиками являются ультразвуковые, которые отлично работают на теплоносителях без примесей и абсолютно не создают лишнего гидравлического препона. С другой стороны, если жидкость, поступающая в систему отопления будет иметь какие-либо примеси в виде ржавчины или накипи, то сразу возникает приличная погрешность в показаниях, так что придется узнать какого качества теплоноситель и лишь затем решаться на монтаж прибора.

Их механические аналоги наоборот, создают большое гидравлическое сопротивление, так что их предполагают к размещению на участках движения тепла сверху вниз. Они не столь чувствительны как ультразвуковые, потому могут иметь небольшие погрешности в измерениях. Кроме того, они требуют специальные фильтры, если качество теплоносителя невысоко. Таким образом, можно будет защитить механизм счетчика.

Счетчики на отопление в квартиру: монтаж

К сожалению, невозможно произвести установку измерительного прибора не пройдя целое сито бюрократических проволочек и не посетив кучу кабинетов. Сама же установка не представляет каких-либо трудностей, но из-за первого фактора может отпасть всякое желание что-либо менять.

Таким образом, процесс монтажа измерительного аппарата можно разделить на следующие этапы:

  1. Получение разрешения на монтаж.
  2. Создание проекта.
  3. Подтверждение проекта ответственными органами.
  4. Установка прибора на отопительную систему.
  5. Постановка измерительного устройства на учет и проверка его работы.

Чтобы получить разрешение на монтаж счетчика, потребуется изрядное количество терпения и времени, так как чиновники все еще не очень положительно относятся к подобного рода начинаниям.

Обычно требуются следующие документы для начала установки:

  1. Заявление на монтаж счетчика;
  2. Документы, подтверждающие нахождение квартиры в собственности;
  3. Техпаспорт;
  4. Согласие всех жильцов квартиры в письменном виде.

Когда разрешение будет получено, то можно будет приступить к разработке проекта.

Требования, предъявляемые к проекту установки счетчика

Разрабатывать проект необходимо в тесном сотрудничестве с теплообеспечивающей организацией, чтобы соблюсти все их технические и прочие требования.

Обычно в проект входит:

  • Расчет расхода и нагрузки теплоносителя (прочитайте: «Расчет тепловых нагрузок на отопление, методика и формула расчета»);
  • Выбор модели счетчика;
  • Выполнение расчетов гидравлического сопротивления прибора;
  • Схема установки счетчика на отопительные трубы;
  • Расчет тепловых потерь, которые не могут учитываться аппаратом;
  • Схема, по которой будет проводиться оплата услуг коммунальной компании.

Для того, чтобы снизить расходы на тепловые потери, стоит перед монтажом счетчика провести полную теплоизоляцию квартиры.

Разобравшись с проектированием, можно начинать монтаж.

Установка измерительного прибора

Скорее всего, придется отдать монтаж аппарата на откуп специальной организации, имеющей сертификат на проведение данных работ, но знание принципа установки счетчика на отопление в квартире позволит лучше контролировать наемных работников.

Квартирный теплосчетчик ставится по следующей рекомендации:

  • Установка прибора производится только в место, заранее отмеченное в проекте. Если требуется перенести аппарат, то придется вновь проходить через все бюрократические проволочки.
  • Монтаж счетчика происходит в специальном месте за пределами квартиры, однако возможны исключения.
  • Возле измерительного прибора, с каждой стороны, должны располагаться ровные и прямые участки трубопровода. Это необходимо для того, чтобы вода спокойно к нему подходила, не создавая гидроудара.
  • Датчик температуры должен быть вмонтирован в трубу таким образом, чтобы его чувствительное термосопротивление располагалось на оси трубопровода.
  • Квартирные теплосчетчики должны быть смонтированы так, чтобы исключить возможность образования воздушных карманов в трубах.
  • Кроме того, монтажники должны учитывать тот факт, что удаление прибора не должно приводить к опорожнению труб

Особенности выбора теплосчетчика, детали на видео:

Как поставить прибор на учет

После окончания всех работ в тепловую компанию необходимо отправить письмо с приложением согласованного проекта. Оно необходимо, чтобы пришел метролог и подтвердил наличие прибора и постановку его на учет.

Кроме того, в день приезда специалиста необходимо созвать комиссию, состоящую из:

  • Собственника квартиры.
  • Представителя управляющей зданием компании.
  • Представителя компании, осуществлявшей монтаж прибора.

В присутствие всех вышеназванных лиц происходит проверка прибора на соответствие проекту и дальнейшее пломбирование датчиков и расходометра. В акт вносятся первичные показатели, и это означает официальное начало работы прибора.

Читайте так же:  Чем грозит административное правонарушение должностному лицу

Далее потребуется каждый месяц отправлять данные по адресу управляющей компании или непосредственно в компанию-поставщика тепла. Делается это либо через интернет, где можно либо написать данные, либо выслать фото чисел на счетчике на электронную почту компании, либо можно лично прийти и передать показания прибора.

[3]

Установка теплового счетчика на отопление является достаточно проблематичным мероприятием из-за несовершенства бюрократических процедур, однако финансовый эффект может оказаться самым впечатляющим, ведь экономия средств способна достичь очень приличных сумм. Кроме того, больше не придется переплачивать за соседей по многоквартирному дому.

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • наличие всей необходимой документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
  • наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
  • возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
  • наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

  • исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

  • исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных ) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым ) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

  • ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
  • ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Читайте так же:  Раздел ипотечной квартиры с несовершеннолетним ребенком

Счетчики на отопление — сколько это будет вам стоить и как лучше поставить

Квартирные счетчики на отопление позволяют строго отслеживать реальный расход тепловой энергии, поэтому при оплате потребленного тепла достигается значительная экономия. При установке индивидуального измерительного прибора у владельцев квартиры появляется интерес в экономном расходовании тепловых ресурсов, а также в проведении мероприятий по утеплению своего жилья. Выгода настолько очевидна, что многие задумываются о том, как поставить счетчик на отопление в своей квартире. Естественно, что волнует граждан и цена вопроса, а также срок окупаемости средств, вложенных в установку теплосчетчика.

Счетчики на отопление — сколько это будет вам стоить и как лучше поставить

Критерии выбора и стоит ли вообще его ставить?

Суть работы счетчика заключается в учете тепловой энергии путем измерения разницы температур и объема расхода теплоносителя. Существует два основных способа проведения измерений расхода: тахометрический и ультразвуковой. Под каждый их них производители выпускают разные типы бытовых счетчиков, способных вести учет тепловой энергии. Ультразвуковые модели надежнее в эксплуатации, точнее и долговечнее. Тахометрические приборы уступают по данным показателям, поэтому и дешевле.

Так сколько стоит счетчик на отопление? Цена самого измерительного прибора, включая регулирующий вентиль, фильтр и запорную арматуру, составляет в среднем около 9 000 рублей. Однако к этой сумме необходимо добавить затраты на установку измерительного оборудования, которая должна проводиться компанией, имеющей всю необходимую разрешительную документацию на осуществление данного вида услуг. Поэтому затраты возрастают до 18-20 тыс. рублей.

Важно! Обратите внимание, что счетчики на отопление в квартиру должны иметь паспорта и сертификаты, как любой другой измерительный прибор. После окончания монтажных работ счетчик обязательно пломбируют. Необходимо проводить и периодическую поверку прибора. Обычно данную операцию проводят через четыре года.

Технические ограничения

К сожалению, практически во всех домах старой постройки выполнена вертикальная система разводки отопительных труб. Это значит, что через квартиру проходит несколько стояков и ставить на каждый из них отдельный счетчик, конечно же, не выгодно. Для такой системы отопления производители измерительных приборов учета предлагают ставить распределители, осуществляющие замер расхода теплоносителя на основе разницы температур воздуха в комнате и на поверхности радиатора. Цена одного такого распределителя колеблется в пределах тысячи рублей. Затраты на монтаж могут составить 2-6 тыс. рублей в зависимости от комплектации.

Монтаж квартирного теплосчетчика

В многоквартирных домах, возводимых в последние годы, предусматривается при строительстве монтаж горизонтальной системы разводки труб отопления. Поэтому в таких квартирах ставится один теплосчетчик. Компактные модели тепловых счетчиков обычно монтируют на прямую трубу, по которой идет подача теплоносителя в квартиру. В некоторых случаях возможна и установка на обратный трубопровод.

Регистрация вашего прибора

Если тепловые счетчики на отопление устанавливает специализированная организация, занимающаяся профессионально вопросами проектирования, монтажа и последующего технического обслуживания приборов учета тепла, то ее специалисты:

  • изготовят проект;
  • проведут его согласование с организацией, отвечающей за теплоснабжение;
  • зарегистрируют установленный узел учета;
  • сдадут в эксплуатацию надзорной организации.

Что делать с показаниями?

Показания теплосчетчика снимают таким же образом, как и с электросчетчика. Далее заполняют квитанцию, в которой указывают разницу показаний и умножают ее на действующий тариф. Оплачивают в отделениях Сбербанка, указывая в качестве получателя денежных средств теплоснабжающую организацию.

Кто проводит поверку теплосчетчика?

Новый квартирный счетчик отопления должен продаваться с первичной поверкой, выполненной на заводе-изготовителе. Подтверждением проведения первичной поверки служит клеймо, специальная наклейка, соответствующая запись, указываемая как на самом приборе, так и в сопровождающей теплосчетчик документации.

Очередная поверка прибора проводится после истечения срока установленного межповерочного интервала. Для чего владелец квартиры должен обратиться:

  • в местное отделение Ростеста;
  • в коммерческую организацию, имеющую данные полномочия;
  • в сервисный центр завода-изготовителя.

Важно! Многие компании, предлагающие монтаж приборов учета, осуществляют дальнейшее техническое обслуживание. При этом проведение очередной поверки специалисты компаний берут на себя.

Критерии выбора компании для установки счетчика

При выборе компании для осуществления монтажа измерительного прибора учета тепловой энергии обратите внимание на следующие моменты:

  • бесплатный выезд инженера на объект, во время которого проводится осмотр коммуникаций и предлагается комплектация узла учета;
  • осуществление всего перечня монтажных работ, наличие в компании спецоборудования и квалифицированных специалистов;
  • наличие разрешительных документов (свидетельства, сертификаты, допуски СРО);
  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • предоставление гарантии на проводимые работы;
  • предоставление льгот отдельным категориям граждан;
  • рассрочка платежа и ее срок;
  • возможность предоставления сервисного обслуживания.

Укротить рост тарифов на услуги ЖКХ можно и нужно. Причем не жалобами в вышестоящие органы, а реальными делами, к которым и относится установка индивидуальных приборов учета. Если все граждане начнут платить по показаниям своих счетчиков, то коммунальщикам придется наводить порядок в своих хозяйствах, так как не на кого будет списывать потери. Контроль расходов и отстаивание своих интересов заставит работников ЖКХ считаться с каждым потребителем, поставляя качественную услугу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оплата отопления по счетчику позволяет каждому гражданину экономить семейный бюджет, направляя высвобожденные средства на другие цели. Даже установка общедомового счетчика позволяет добиться экономии при условии, что многоквартирный дом находится под управлением честной компании, грамотно направляющей денежные потоки во благо всех жителей.

Источники


  1. Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.

  2. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.

  3. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
  4. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
  5. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.
Установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here