Существенные условия кредитного договора судебная практика

Полезная информация по теме: "Существенные условия кредитного договора судебная практика". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Существенные условия кредитного договора судебная практика

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N 6737/10 Оспариваемый договор ипотеки не может считаться незаключенным, поскольку сторонами были согласованы все существенные условия (размер, срок и существо обязательства), относящиеся к обеспеченному ипотекой обязательству по уплате должником суммы основного долга по кредитному договору

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего — Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.;

членов Президиума: Амосова С.М., Андреевой Т.К., Бациева В.В., Витрянского В.В., Горячевой Ю.Ю., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Козловой О.А., Маковской А.А., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. —

рассмотрел заявление открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Приморского отделения № 8635 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 09.09.2009 по делу № А51-10613/2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.01.2010 по тому же делу.

В заседании принял участие представитель заявителя — открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Приморского отделения № 8635 (ответчика) — Логинов Р.А.

Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также объяснения представителя участвующего в деле лица, Президиум установил следующее.

Между открытым акционерным обществом «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Приморского отделения № 8635 (далее — банк) (кредитором) и обществом с ограниченной ответственностью «Восток Граунд» (далее — общество «Восток Граунд») (заемщиком) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 23.06.2008 № 360 (далее — кредитный договор).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком (залогодержателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Владкассторг» (далее — общество «Владкассторг») (залогодателем) заключен договор ипотеки от 05.08.2008 № 360/04 (далее -договор ипотеки), а также дополнительные соглашения к нему от 05.08.2008 № 1 и от 27.11.2008 № 1 (далее — дополнительные соглашения).

Общество «Владкассторг», ссылаясь на то, что в договоре ипотеки не согласованы все существенные условия обязательства, в обеспечение которого заключен договор, а именно: не определены сроки (периодичность) платежей по основному обязательству и их размер, порядок уплаты процентов, сроки (периодичность) и размер платы за пользование лимитом кредитной линии, условия платежей за обслуживание кредита, обратилось в Арбитражный суд Приморского края с требованием о признании договора ипотеки и дополнительных соглашений к нему незаключенными.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество «Восток Граунд».

Решением Арбитражного суда Приморского края от 09.09.2009 требование удовлетворено.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 25.01.2010 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов банк просит отменить их, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права, в удовлетворении требования общества «Владкассторг» отказать.


В отзывах на заявление общества «Владкассторг» и «Восток Граунд» просят оставить названные судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзывах на него и выступлении присутствующего в заседании представителя участвующего в деле лица, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суды удовлетворили исковое требование, руководствуясь положениями статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке), а также рекомендациями, изложенными в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указали на то, что согласно законодательству, регулирующему взаимоотношения по ипотеке, договор ипотеки должен содержать все условия обеспечиваемого обязательства (содержание, объем, срок исполнения).

Как установлено судами, оспариваемый договор ипотеки заключен в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств по погашению основного долга, по уплате процентов за пользование кредитом и внесению других платежей по кредитному договору, по уплате неустойки. При этом договор ипотеки не содержит всех условий в отношении некоторых из вышеназванных обязательств, а именно: в нем не отражены порядок уплаты процентов за пользование кредитом, сроки (периодичность), порядок начисления процентов, порядок определения и условия оплаты за пользование лимитом кредитной линии, порядок определения и условия платы за обслуживание кредита.

Суды сочли, что поскольку данные условия содержатся в кредитном договоре, в обеспечение исполнения обязательств по которому заключен договор ипотеки, эти условия являются существенными условиями договора ипотеки и должны были быть согласованы его сторонами.

Так как залогодателем по договору ипотеки и заемщиком-должником по основному обязательству являются различные лица, суды отклонили довод банка о том, что договор ипотеки содержит условие об ознакомлении залогодателя со всеми условиями кредитного договора и его согласии отвечать за исполнение всех обязательств заемщика, и, сделав вывод о том, что сторонами по договору ипотеки не согласованы все существенные условия этого договора, признали его незаключенным.

Однако суды не учли следующего.

Читайте так же:  Федеральный закон о газоснабжении в российской федерации

Согласно пункту 1 статьи 339 Кодекса в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона об ипотеке в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Пунктами 4, 5 данной статьи установлено, что обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, а ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Исходя из пунктов 1.1, 1.2 оспариваемого договора ипотеки его предметом является передача в последующий залог принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества — нежилых помещений общей площадью 1 111,80 кв. метра в здании торгового центра, лит. А, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Некрасовская, 29, в соответствии с поэтажным планом (приложение № 1 к договору), а также права аренды земельного участка сроком на 25 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости (1 338 кв. метров), в соответствии с кадастровым планом земельного участка и планом границ земельного участка (приложение № 2 к договору); приложения являются неотъемлемой частью договора ипотеки.

Общая залоговая стоимость предмета залога определена в размере 50 229 999 рублей (пункт 1.6 договора ипотеки).

Пунктом 2.1 договора ипотеки установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обществом «Восток Граунд» (заемщиком) обязательств, возникших на основании кредитного договора.

Пунктом 2.3 договора ипотеки определена сумма кредита (лимит кредитной линии) — 61 000 000 рублей, установлен срок возврата кредита 22.06.2009, а также согласован график снижения размера ссудной задолженности с указанием сроков действия и размера задолженности, то есть установлены сроки возврата кредита.

Договор ипотеки, дополнительные соглашения к нему и ипотека зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

Таким образом, в договоре ипотеки определен предмет залога, дана его оценка, определены существо, размер и срок исполнения кредитного обязательства в части суммы основного долга.

Что же касается обязательства по уплате кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом и иных обязательств, то подпунктами 2.3.2-2.3.5 договора ипотеки установлено, что порядок уплаты процентов, расчет платы за пользование лимитом кредитной линии и порядок платы за обслуживание кредита определены пунктами 2.8-2.10 кредитного договора. Следовательно, в договоре ипотеки не согласованы соответствующие условия, относящиеся к этим обязательствам. При этом отсылка в договоре ипотеки к условиям кредитного договора не может свидетельствовать о том, что стороны договора ипотеки согласовали эти условия, поскольку залогодателем по данному договору является третье лицо, не являющееся должником по кредитному договору, а сам кредитный договор в отличие от договора ипотеки не проходил государственной регистрации.

Однако, делая вывод о незаключенности договора ипотеки в целом на том основании, что стороны договора не согласовали условия о порядке уплаты процентов за пользование кредитом, а также о порядке внесения платы за открытие кредитной линии и платы за обслуживание кредита, суды не учли, что сторонами были согласованы все существенные условия (размер, срок и существо обязательства), относящиеся к обеспеченному ипотекой обязательству по уплате должником суммы основного долга по кредитному договору, поэтому договор ипотеки не может считаться незаключенным. При этом то обстоятельство, что сторонами не были согласованы названные условия, означает только ограничение обеспечиваемых залогом требований уплатой суммы основного долга по кредитному договору в размере, согласованном сторонами, но не влечет за собой незаключенности договора ипотеки.

При названных обстоятельствах оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права в силу пункта 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене.

Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 3 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Приморского края от 09.09.2009 по делу № А51-10613/2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.01.2010 по тому же делу отменить.

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Владкассторг» отказать.

Председательствующий А.А. Иванов

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N 6737/10

Текст постановления официально опубликован не был

Обзор документа

Ипотека обеспечивала исполнение обязательств по кредитному договору. Он в том числе определял порядок внесения процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии и за обслуживание кредита. Суды посчитали договор ипотеки незаключенным на том основании, что он не содержал названных условий.

Президиум ВАС РФ отменил акты нижестоящих инстанций, указав следующее.

В части процентов, платы за пользование лимитом кредитной линии и за обслуживание кредита договор ипотеки отсылал к положениям кредитного договора. Это не может свидетельствовать о том, что залогодатель и залогодержатель согласовали соответствующие условия. Предметом ипотеки была недвижимость третьего лица, не являвшегося должником по кредитному договору. Последний, в отличие от ипотеки, не проходил госрегистрации.

Читайте так же:  Подготовку пищевых продуктов к продаже должен осуществлять

Однако стороны договора ипотеки согласовали все существенные условия (размер, срок и существо обязательства), относящиеся к уплате основного долга. Поэтому его нельзя считать незаключенным. Отсутствие в нем перечисленных выше условий означает только, что обеспечиваемые залогом требования ограничиваются уплатой основного долга в размере, согласованном сторонами.

Статья 142. Существенные условия кредитного договора

К существенным условиям кредитного договора относятся:

· сумма кредита с указанием валюты кредита;

· проценты за пользование кредитом и порядок их уплаты;

· целевое использование кредита;

· сроки и порядок предоставления и погашения кредита;

· способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору;

· ответственность кредитодателя и кредитополучателя за невыполнение условий договора;

· иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 143. Отказ кредитодателя от заключения кредитного договора

Кредитодатель вправе отказаться от заключения кредитного договора при наличии оснований, свидетельствующих о том, что предоставленная кредитополучателю сумма кредита не будет возвращена в срок, при непредоставлении кредитополучателем обеспечения погашения кредита, при возбуждении процедуры признания кредитополучателя экономически несостоятельным (банкротом) и при наличии иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

Статья 144. Отказ кредитополучателя от получения кредита

После заключения кредитного договора кредитополучатель вправе полностью или частично отказаться от получения кредита, уведомив об этом кредитодателя до установленного в договоре срока предоставления кредита, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь или кредитным договором.

Статья 145. Досрочное погашение кредита

Кредит может быть погашен досрочно, если это предусмотрено кредитным договором либо с согласия кредитодателя.

При неисполнении кредитополучателем обязательств по кредитному договору, а также при нарушении обязанности обеспечить кредитодателю возможность осуществления контроля за целевым использованием кредита кредитодатель вправе потребовать досрочного погашения кредита и (или) отказаться от дальнейшего кредитования кредитополучателя по этому договору.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Да какие ж вы математики, если запаролиться нормально не можете. 8333 —

| 7269 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Существенные условия договора товарного кредита

Статьей 822 ГК РФ предусмотрено, что по договору товарного кредита одна сторона предоставляет другой вещи, определенные родовыми признаками. При этом не оговаривается, на каких условиях предполагается предоставление вещей. Судебная практика восполняет данный пробел.

[3]

1.1. Вывод из судебной практики: Существенным условием договора товарного кредита является возврат заемщиком однородного товара по отношению к товару, принятому им от заимодавца.

Постановление ФАС Московского округа от 17.01.2008 N КГ-А40/13831-07 по делу N А40-22474/07-135-173

“…Общество с ограниченной ответственностью “Грейкомпани” (далее – ООО “Грейкомпани”) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Венгерские вина” (далее – ООО “Венгерские вина”) о взыскании основной задолженности в размере 519 368 руб. 95 коп. и процентов за пользование товарным кредитом в соответствии с пунктом 4.3 договора N 30/64-В/ГР от 25 октября 2006 года в размере 701 147 руб. 94 коп.

Как установлено судами обеих инстанций и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, 25 октября 2006 года между ООО “Грейкомпани” (продавец) и ООО “Венгерские вина” (покупатель) был заключен договор N 30/64-В/ГР, согласно условиям которого продавец обязался продать стеклобутылки в количестве, объеме и наименовании, указанных в пункте 2.1, а покупатель принять их и оплатить.

[2]

В пункте 4.3 договора стороны определили, что в случае несвоевременной или неполной оплаты товара покупатель выплачивает продавцу проценты за пользование товарным кредитом из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в первые 30 дней и 1% от суммы просроченного платежа за каждый последующий календарный день просрочки. При поступлении денежных средств от покупателя сначала происходит погашение задолженности по кредиту, затем, оставшаяся сумма направляется на погашение основного долга по отгруженной продукции.

…Выводы судов обеих инстанций об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ООО “Грейкомпани” требований являются правильными…

…Существенным условием договора товарного кредита является возврат заемщиком однородного товара по отношению к товару, принятому им от заимодавца.

Принимая во внимание наличие в договоре N 30/64-В/ГР от 25 октября 2006 года условия о 100% предоплате за поставляемый ООО “Грейкомпани” товар и отсутствие в договоре условия о возврате ООО “Венгерские вина” равного количества однородного товара, суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о недействительности пункта 4.3 договора N 30/64-В/ГР, как не соответствующего требованиям статей 822, 807 – 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованно отказали в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование товарным кредитом, начисленных истцом на основании данного пункта…”

Видео (кликните для воспроизведения).

Аналогичная судебная практика:

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.10.2003 N Ф08-4081/032 по делу N А32-2892/2003-32/84

“…Как видно из материалов дела, предприятие и ЗАО “Птицефабрика “Кубанская” заключили договор от 17.12.01 N 8-10/20-880/12 и дополнительное соглашение к нему от 17.12.01 N 1, согласно которым предприятие обязалось передать 650 тонн фуражной пшеницы и 150 тонн ячменя, а ЗАО “Птицефабрика “Кубанская” – оплатить товар поставками продукции (птицы) по нарядам предприятия, а при отсутствии нарядов – денежными средствами: в январе 2002 года – 816 275 рублей, в феврале 2002 года – 816275 рублей (л. д. 9-11). Со дня получения зерна до его оплаты ЗАО “Птицефабрика “Кубанская” обязано платить проценты за пользование кредитом в размере % ставки рефинансирования.

Стороны и суд ошибочно квалифицировали данный договор как товарный кредит, в то время как по смыслу статей 807, 819, 822 Гражданского кодекса Российской Федерации товарный кредит предполагает возврат вещей, определенных теми же родовыми признаками. Учитывая альтернативный способ исполнения обязательства по спорному договору, который в отступление от общего правила статьи 320 Кодекса вправе избирать кредитор, договор в зависимости от избранного предприятием способа исполнения контрагентом обязательства является договором мены или поставки. Условие об уплате процентов соответствует институту коммерческого кредита (статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации)…”

Читайте так же:  Перечень документов для продления удостоверения частного охранника

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.10.2003 N Ф08-4079/03 по делу N А32-2893/2003-32/832

“…Как видно из материалов дела, предприятие и ЗАО “Птицефабрика “Молодежная” заключили договор от 29.12.01 N 24-10/20-543 и дополнительное соглашение к нему 29.12.01 N 1, согласно которым предприятие обязалось передать 650 тонн фуражной пшеницы и 150 тонн ячменя, а ЗАО “Птицефабрика “Молодежная” – оплатить товар поставками продукции (птицы) по нарядам предприятия, а при отсутствии нарядов – денежными средствами: в январе 2002 года – 816 275 рублей, в феврале 2002 года – 816 275 рублей (л. д. 9-11). Со дня получения зерна до его оплаты ЗАО “Птицефабрика “Молодежная” обязано платить проценты за пользование кредитом в размере 1/4 ставки рефинансирования.

Стороны и суд ошибочно квалифицировали данный договор как товарный кредит, в то время как по смыслу статей 807, 819, 822 Гражданского кодекса Российской Федерации товарный кредит предполагает возврат вещей, определенных теми же родовыми признаками. Учитывая альтернативный способ исполнения обязательства по спорному договору, который в отступление от общего правила статьи 320 Кодекса вправе избирать кредитор, договор в зависимости от избранного предприятием способа исполнения контрагентом обязательства является договором мены или поставки. Условие об уплате процентов соответствует институту коммерческого кредита (статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации)…”

1.2. Вывод из судебной практики: Существенным условием договора товарного кредита является его предмет – вещи, определенные родовыми признаками, в том числе их количество.

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.09.2006, 12.09.2006 N Ф03-А51/06-1/2660 по делу N А51-19368/05-17-296

“…Как следует из материалов дела, 10.10.2004 между предпринимателями Обуховым А.Н. и Кузьминским Д.В. подписан договор, в соответствии с условиями которого предприниматель Обухов А.Н. передает предпринимателю Кузьминскому Д.В. товар (продукты питания) на сумму 952377 руб., из которых: 216070 руб. – долг Обухова А.Н. на 10.10.2004 перед поставщиками согласно приложению N 2 договора аренды; 195071 руб. – долг Кузьминского Д.В. на 10.10.2004 перед поставщиками согласно приложению N 2 договора аренды, а заемщик обязался оплатить сумму в размере 541236 руб. путем ежемесячного внесения наличных денег по указанию Обухова А.Н. лицам, указанным в договоре, согласно графику.

В силу ст. 822 ГК РФ для договора товарного кредита таким существенным условием является предмет договора – вещи, определенные родовыми признаками. При этом согласно указанной норме условия о количестве, об ассортименте, о комплектности, о качестве, о таре и (или) об упаковке предоставляемых вещей должны исполняться в соответствии с правилами о договоре купли-продажи товаров (статьи 465 – 485 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором товарного кредита.

Пунктом 2 ст. 465 ГК РФ условие о количестве товара также отнесено к существенным условиям договора.

При исследовании и оценке договора от 10.10.2004 суд первой инстанции, установив, что сторонами не согласованы его существенные условия: о предмете договора – товаре, который должен был быть передан заемщику, и его количестве, обоснованно признал его незаключенным и в связи с этим не влекущим для сторон юридических последствий.

Доводы жалобы о достижении сторонами соглашения о предмете договора как о товаре (продуктах питания) несостоятельны, так как согласно ст. 822 ГК РФ предметом договора о товарном кредите являются вещи, определенные родовыми признаками, то есть вещи, обладающие схожими свойствами и качествами.

Также несостоятельны доводы кассационной жалобы о согласовании сторонами условия о количестве товара путем денежного выражения, поскольку количество товара, подлежащего передаче покупателю, не указанное в договоре на момент его заключения, должно быть определимым…”

2. Условие о сроке возврата кредита как существенное условие кредитного договора

Как следует из определения кредитного договора, кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. В связи с этим в судебной практике возник вопрос: является ли условие о сроке возврата кредита существенным условием данного договора?

2.1. Вывод из судебной практики: Условие о сроке возврата кредита является существенным условием кредитного договора.

Постановление ФАС Московского округа от 06.07.2009 N КГ-А40/5678-09 по делу N А40-69655/08-47-625

«. Условиями как кредитного договора, так и договора займа, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, являются: уплата процентов, обязанность заемщика по возврату суммы долга, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, целевой характер займа.

Условия кредитного договора предусмотрены также Федеральным Законом Российской Федерации «О банках и банковской деятельности»: проценты за кредит, договорные сроки, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, порядок его расторжения.

Существенным условием кредитного договора является срок возврата кредита. «

3. Размер платы за кредит как существенное условие кредитного договора

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В связи с этим в судебной практике возник вопрос: является ли размер платы за кредит существенным условием данного договора?

3.1. Вывод из судебной практики: Размер платы за кредит является существенным условием кредитного договора.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 23.11.2009 по делу N А53-4211/2009

«. Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Читайте так же:  Реквизиты федерального бюджета для перечисления госпошлины

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, размер платы за кредит является существенным условием, подлежащим согласованию сторонами договора. «

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.10.2009 по делу N А53-4213/2009

«. Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, размер платы за кредит является существенным условием, подлежащим согласованию сторонами договора. «

Существенные условия договоров займа и кредита

Здравствуй, Регфорум! Договор займа – это соглашение между двумя сторонами о выдаче средств или вещей взаймы. Как всем известно, договор займа – это один из наиболее распространенных видов договоров. Но не смотря на его повсеместную распространенность, появляется множество ситуаций, когда заемщик не возвращает отданных ему денежных средств. Именно поэтому особенно важно правильно составить договора займа. Если подойти к этому вопросу слишком легкомысленно, это может привести к невозможности взыскания долга. Именно из-за важности данного вопроса, следует уделить немало времени, чтобы разобраться в тонкостях вопроса. Особое внимание необходимо обратить на существенные условия.

С полным перечнем существенных условий можно ознакомиться в таблице, скачать которую можно из вложенного файла.

Кредитный договор

Прежде чем говорить о кредитном договоре, давайте вспомним – что это? Кредитный договор представляет собой письменное соглашение между коммерческим банком и заемщиком, по которому банк обязуется предоставить крдит на согласованную сумму в определенный срок и за установленную плату, а заемщик обязуется использовать и возвратить выданную банком ссуду, а также выполнить все условия договора. Каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей каждого вида договора. Тем не менее есть существенные условия, которые должен содержать любой кредитный договор.

Перечень таких условий я расположила в таблице, которую можно скачать из вложенного файла.

Существенные условия кредитного договора

Кредитный договор считается заключенным при соблюдении двух условий: первое — соблюдение его формы и второе — достижение соглашения по всем его существенным условиям (ст. 432 ГК РФ часть первая).

При этом существенными являются следующие условия кредитного договора:

ѕ о предмете договора;

ѕ размер и условия выдачи кредита;

ѕ срок, на который предоставляются кредитные средства;

ѕ проценты за пользование кредитом;

ѕ обязанность возвратить кредит в срок;

ѕ условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные (например, получение процентов по кредитному договору);


ѕ все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (например, если одна из сторон настаивает на нотариальном удостоверении кредитного договора, хотя по закону этого не требуется).

Несоблюдение этих условий влечет за собой признание договора незаключенным и применение последствий недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ).

С одной стороны, так как действующее законодательство предусматривает возможность определения размера и порядка уплаты процентов за пользование займом (ст. 809 ГК РФ), срока выдачи займа (ст. 810 ГК РФ), имущественной ответственности сторон (ст. 395 ГК РФ), порядка расторжения договора (ст. 451, 811 и 813 ГК РФ), а также условия выдачи кредита (Положение ЦБ РФ от 31.08.1998 г. N 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» Вестник Банка России. N 73, 29.11.2001., все эти условия считаются автоматически включенными в договор и поэтому не обязательно должны находить отражение в кредитном договоре, а соответственно, согласно ее утверждению, не являются существенными условиями, ибо кредитный договор может существовать и без включения в него этих условий. Таким образом, в качестве существенного условия кредитного договора следует рассматривать только его предмет.

Н.Д. Егоров отмечает, что наиболее важным признаком существенных условий является то, что они в обязательном порядке должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. В этом заключается отличие существенных условий договора от всех остальных (обычных и случайных условий). Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Вследствие чего их следует относить к обычным условиям договора Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. С. 591..

Необходимо отметить, что одним из условий банковского кредитования является условие о платности предоставления денежных средств. В качестве платы банк взимает проценты за пользование деньгами. Согласно ст. 29 Закона о банках процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. А из содержания ч. 1 ст. 819 ГК РФ следует, что условия предоставления денежных средств также должны быть согласованы сторонами и определены в договоре.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Иными словами, существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. С. 588. Гражданско-правовая доктрина отмечает, что необходимыми, а значит, и существенными следует считать условия, выражающие природу соответствующего договора, а потому при отсутствии любого из них достигнутое соглашение не способно придать отношениям сторон те качества, которые превращали бы эти отношения именно в обязательства данного конкретного вида.

В ч. 1 ст. 432 ГК РФ указывается, что при установлении наличия в договоре всех существенных условий следует руководствоваться непосредственно требованием закона для договоров данного типа, определенностью положений договора относительно предмета договорного обязательства, а также согласованием воли сторон по кругу условий, предварительно названных существенными одной из сторон. Если в законе нет указания о том, какие условия договора следует считать существенными, руководствуются особенностями соответствующего договора. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004. С. 1001.

[1]

По мнению В.А. Белова, из-за отсутствия специальных предписаний законодательства следует заключить, что существенными условиями кредитного договора являются лишь те, которые отражены в его определении, а именно: 1) условие о его предмете — наименовании и количестве (сумме) денег, передаваемых в кредит; 2) обязанность возвратить кредит; 3) обязанность уплатить проценты за пользование кредитом. Белов В.А. Банковское право России: теория, законодательство, практика: Юридические очерки. М.: ЮрИнфоР, 2000. С. 349.

Читайте так же:  Справка об отсутствии задолженности организации образец

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Офертой по кредитному договору (ст. 435 ГК РФ часть первая) признается предложение заключить договор, адресованное одному или нескольким лицам. Например, акционерное общество (или гражданин) обращается к банку (или к нескольким банкам) с просьбой предоставить кредит, или банк предлагает одному акционерному обществу (или несколькими акционерным обществам) свои услуги по кредитованию. Это предложение должно в обязательном порядке содержать существенные условия, необходимые для заключения кредитного договора. Это предложение должно быть в форме проекта договора, письма, заявления и т.д. Оферта не может быть сделана устно, т.к. кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

До получения оферты адресатом, она может быть отозвана лицом, направившим ее. В случае одновременного получения адресатом оферты и извещения об отзыве, оферта считается отозванной. Получение оферты адресатом влечет для направившего ее лица определенные правовые последствия.

Путеводитель по судебной практике: кредит

Глава 42. Заем и кредит

Статья 819. Кредитный договор

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 819 ГК РФ

1. Условие о размере выдаваемого кредита как существенное условие кредитного договора >>>

2. Условие о сроке возврата кредита как существенное условие кредитного договора >>>

3. Размер платы за кредит как существенное условие кредитного договора >>>

4. Возможность введения в кредитный договор ограничения на осуществление финансовых операций >>>

5. Возможность изменения кредитной организацией процентных ставок по кредиту в одностороннем порядке >>>

6. Условия кредитного договора, не влияющие на существо правоотношений >>>

7. Условия кредитного договора с физическими лицами >>>

8. Последствия нарушения норм Бюджетного кодекса РФ при предоставлении кредитных средств из бюджета >>>

9. Необходимость лицензирования деятельности по взысканию кредитной задолженности >>>

1. Условие о размере выдаваемого кредита как существенное условие кредитного договора

Как следует из определения кредитного договора, кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. В связи с этим в судебной практике возник вопрос: является ли размер кредита существенным условием данного договора?

1.1. Вывод из судебной практики: Вопрос о том, является ли размер выдаваемого кредита существенным условием кредитного договора, решается судами по-разному.

Позиция 1. Условие о размере выдаваемого кредита не является существенным условием договора.

Примечание: В приведенном далее Постановлении суд, признавая кредитный договор, в котором указан только верхний лимит предоставляемых денежных средств, заключенным, исходил из того, что условие о размере выдаваемого кредита не является существенным условием для кредитного договора.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.07.2008 по делу N А05-8334/2007

«. Пунктом 1.2 Кредитного договора предусмотрено, что на любой календарный день в период действия настоящего договора размер основного долга заемщика по договору не может превышать 590000 долларов США (лимит кредита).

Довод подателя жалобы, что условия о размере выдаваемого кредита и о размере денежной суммы, возврат которой обеспечивается поручительством, являются существенными условиями соответственно кредитного договора и договора поручительства, не соответствует положениям, предусмотренным статьями 819, 361, 363 ГК РФ. «

Позиция 2. Условие о размере выдаваемого кредита является существенным условием кредитного договора.

Определение ВАС РФ от 26.11.2007 N 11542/07 по делу N А40-48303/06-142-294

Видео (кликните для воспроизведения).

«. Совокупность условий, содержащихся в оформленных в письменной форме документах (в договоре от 08.06.1998 и уведомлениях), привели суд первой инстанции к выводу о достижении сторонами всех существенных условий кредитного договора, в том числе о размере конкретных сумм кредитов и процентов. «

Источники


  1. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.

  2. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

  3. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
  4. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
  5. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
Существенные условия кредитного договора судебная практика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here