Строительство дома за счет средств материнского капитала

Полезная информация по теме: "Строительство дома за счет средств материнского капитала". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий 2019 год данная сумма равна 453 026 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По кредитному договору или договору займа до 3 лет

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

  • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
  • покрытие основного долга и начисленных процентов.
Читайте так же:  Розыск автомобиля должника в исполнительном производстве

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

Рассрочка предоставляется следующим образом:

  • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
  • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

Стандартный договор заключается:

  • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
  • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

В тексте договора необходимо указать:

[3]

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

По договору долевого участия в новостройке

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

  • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
  • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
  • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
    • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
    • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
    • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.

Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Дома из бруса под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого необходимы следующие условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.
Читайте так же:  Порядок распределения наследства между родственниками первой очереди

Как построить дом из бруса под материнский капитал?

  • 1. Ждать три года. Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
  • 2. Можно не ждать три года и взять кредит. Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.
  • 3. Строить своими силами и получаем возмещение.. Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.

Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция

Шаг№1 Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.

Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).

Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Шаг№2 Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией ( дома из бруса под ключ , каркасные дома ) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.

Шаг№3 Подача документов в ПФР.

Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Шаг№4 Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами

Шаг№5 Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.

Шаг№6 Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома

Шаг№7 Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья

Что делать если не хватает средств материнского капитала?

  • 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.

На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 ( дом 6х9 из бруса профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.

Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.

  • 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести сруб под усадку , а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

Семейный капитал может быть использован на постройку жилья или реконструкцию.

Важно соблюсти условия: иметь сертификат, земельный участок и разрешение на строительство.

Если семья решила использовать материнский капитал под строительство дома, можно начинать работы не дожидаясь, пока ребенку будет три года:
  • для выплаты семье в трехлетие ребенка первой половины суммы семейного капитала достаточно закончить строительство фундамента, стен и кровли;
  • по завершении строительства и введении дома в эксплуатацию перечисляется и остальная часть.

Условия предоставления госпомощи на строительство

Целевое применение материнского капитала предусматривает возможность постройки дома для всей семьи.

Главными условиями для реализации такого проекта являются:

  1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
  2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
  3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
  4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
  5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
  6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.

Важным условием является и наличие личных средств, необходимых для вложения в строительство.

Куда обращаться за получением сертификата?

Материнский капитал хранится на счете в Пенсионном фонде РФ. За получением всей суммы или ее части надо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда с заявлением и документами.

Получение сертификата происходит в отделении Пенсионного фонда по месту проживания (прописки или регистрации) матери. Получить его можно в любое время после рождения ребенка.

Заявление же на использование части средств или всей суммы на целевые нужды может быть подано в Пенсионный фонд не ранее, чем по исполнении ребенку двух с половиной лет (исключение – погашение кредита-ипотеки).

Документы, необходимые для получения средств на постройку дома

Все документы для получения средств (или компенсации потраченных ранее денег) на строительство частного дома подаются сотрудникам отделения Пенсионного фонда по месту проживания.

Чаще всего владельцем сертификата является мать ребенка.

Если мать лишена родительских прав, сертификат выдается отцу. Отец ребенка получает сертификат и в том случае, если является вдовцом, а детей воспитывает самостоятельно.

В перечень обязательных документов для получения материнского капитала входят:
  1. Российский паспорт заявителя.
  2. Карточка СНИЛС.
  3. Сертификат на материнский капитал (или дубликат).
  4. Заявление с требованием перечисления всей суммы или ее части на строительство жилья.
Читайте так же:  Ответственность председателя совета многоквартирного дома

Эти документы являются основными вне зависимости от целей использования денег.

Конкретно для постройки дома понадобятся такие документы:

  1. Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
  2. Разрешение на постройку частного дома.
  3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
  4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
  5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
  6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).

Процесс строительства дома (производства реконструкции)

Основными работами при строительстве индивидуального жилого дома считаются:

  • монтаж (заливка) фундамента дома;
  • возведение стен на полную высоту;
  • монтаж кровли.

Основными работами при реконструкции являются такие, в результате которых вся площадь дома или помещения увеличилась минимум на учетную норму. Последняя величина разнится в зависимости от региона, устанавливается местной властью.

Реконструкция подразумевает улучшение жилищных условий, поэтому так важно именно увеличение жилплощади.

Акт освидетельствования необходим для получения семьей второй части капитала.

Первая часть материнского капитала (50%) на строительные работы выдается сразу по рассмотрению заявления Пенсионным фондом.

Для получение второй половины государственных средств необходимо успешно пройти освидетельствование жилья (регламентировано Постановлением правительства РФ №686).

  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

[1]

Уполномоченные лица осматривают жильё и выдают акт освидетельствования , который предоставляется в пенсионный фонд для перечисления второй части суммы средств.

Каким образом происходит перечисление средств по сертификату?

Видео (кликните для воспроизведения).

Деньги со счета Пенсионного фонда перечисляются в безналичном виде на расчетный банковский счет заявителя. Он может принадлежать как матери ребенка, так и отцу.

Номер счета обязательно указывается в заявлении на расходование средств. Следовательно, еще до получения сертификата мать (отец) ребенка должны открыть счет в банке и предоставить его в ПФ.

Деньги перечисляются фондом в течение двух месяцев после принятия решения о выдаче.

Здесь важно документальное подтверждение строительных работ: чеки на покупку стройматериалов, товарные накладные и т.п.

Контроль целевого использования средств материнского капитала

Государство через уполномоченные органы проводит строгий контроль выполнения условия — целевого применения семейного капитала. Эту процедуру осуществляют сотрудники Пенсионного фонда, межведомственные комиссии, правоохранительные органы.

Законодательство в сфере использования госпомощи семьям претерпевает ежегодные ужесточения в связи с многочисленными случаями мошенничества – обналичивания капитала.

Механизм контроля выглядит следующим образом:

  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.

Важно хранить все чеки, следить за тем, чтобы они и прочие документы были оформлены юридически верно. Тогда при начислении компенсации за материалы на строительство у семьи не возникнет проблем.

Видео: Строительство дома с использованием средств сертификата госпомощи многодетным семьям

В репортаже на живом примере показано, что средства материнского капитала можно потратить и на строительство частного дома своими силами. Нужно лишь знать нюансы процедуры предоставления средств госпомощи и заранее подготовить разрешительные документы на строительство.

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать?

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?

Такая программа становится стартовым прыжком в улучшении условий жизни населения, семейный капитал в таком случае для них является большим подспорьем в решении данной проблемы.

Реальность применения материнского капитала при строительстве дома возникла в январе 2007 года, после принятия такового решения Государственной Думой РФ, и на сегодняшний день состоит из суммы в 453.026 рублей .

В начале законодательство не допускало строительства жилища средствами капитала без привлечения строительных подрядчиков. Без помощи бригады строителей невозможно было пользоваться денежными средствами.

Денежные средства названного капитала на сооружение дома своими руками сегодня можно обналичивать через три года после появления на свет вашего второго ребенка и оформления материнского сертификата.

Если вы серьезно задумали строительство дома самостоятельно, то за эти три года вам необходимо сформировать последующие планы действий, прикинуть финансовую сторону ваших доходов, серьезно спланировать этапы его строительства.

Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

Читайте так же:  Повторная выдача исполнительного листа арбитражным судом

В программу инвестиции маткапитала такая функция, как покупка земли, не входит. Купленный участок оформляется в Земельной палате по месту жительства с получением его кадастрового номера, и подтверждением того, что он предназначен для ИСЖ.

Необходимые документы

Перед походом в Пенсионный фонд на получение семейного капитала нужно запастись пакетом документов:

Для этого также нужно собрать пакет документов:

  • Заявление о предоставлении акта выполненных работ.
  • Установочные документы на участок земли.
  • Проект и план строительства дома.
  • Разрешение на возведение строительства.

Спустя полторы недели возможно получить готовый, одобренный администрацией акт и отнести его в Пенсионный фонд. Только после этого можно будет увидеть на своем счету перечисленную остальную сумму материнского капитала.

Особенности пользования материнским капиталом при строительстве дома своими руками

  • Получить средства материнского капитал можно всего один раз.
  • Необходимо помнить, что использование капитала возможно строго на цель, которая указана вами в заявлении.
  • Не нужно представлять никаких фальшивых документов, для предотвращения последствий, которые непременно последуют за этим.
  • Сертификат не имеет сроков ограничений подачи заявления для его получения.
  • Сертификат не меняется, если индексируется его денежная сумма.
  • Деньги, полученные по сертификату, не подлежат обложению налогом.
  • Не возможно средствами капитала погашать кредиты, отдавать долги, производить ремонт жилища, оплачивать лечение.

Возмещение денежных средств, потраченных на строительство жилья

Очень важно при покупке строительных материалов и других видов расходов сохранять все чеки, а лучше запасаться товарными накладными и приложенными к ним кассовыми чеками на закупленную сумму.

Такой документ будет иметь большую юридическую силу для доказательства понесенных вами расходов на возведение вашего собственного дома.

Получить компенсацию за выстроенный дом в денежной форме материнским капиталом можно, если он был воздвигнут не ранее первого января 2007 года.

Список документов на возмещение средств аналогичен списку документов при написании заявления для строительства дома. Единственный нюанс заключается в том, что в заявлении указывается цель — на возмещение расходов понесенных при строительстве дома.

Погашение кредита из материнского капитала, взятого на строительство дома

Независимо от того, на кого из вашей семьи (мужа, или жены) оформлен кредит, деньгами маткапитала абсолютно возможно погасить ипотечный, а так же любой другой заем, который был взят с целью построить самостоятельно дом для своей семьи. Сертификатом в данном случае можно воспользоваться сразу же после его оформления.

Денежные средства капитала разрешается направить на оплату первого взноса по ипотечному кредиту или на погашение его основного долга.

Какие шаги нужно совершить для оплаты ипотечного кредита?

  1. Нужно оформить договор с банком о получении кредита именно на постройку частного дома.
  2. Уведомить банк, что вы намерены оплатить часть его посредством перечисления суммы со счета материнского капитала.
  3. Написать представителям пенсионного фонда заявление о переводе денежных средств капитала на расчетный счет банка.

Чего нельзя делать в таких случаях:

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Пользование материнским капиталом для долевого участия в строительстве дома

Использовать материнский капитал также возможно на усовершенствование условий обстановки проживания с участием в долевом строительстве. Это привлечение застройщиком дома вашего капитала для финансирования возведения объекта жилого дома.

Получается, что вы частями оплачиваете вашу квартиру в возводимом застройщиком доме. Такая готовая квартира дешевле квартиры, купленной на первичном рынке. Использовать сертификат можно для внесения первоначального взноса по договору в долевом строительстве жилья, или для оплаты его основного долга.

Возможные причины отказа в получении семейного капитала

  1. Одним из распространенных оснований отказа в получении семейного капитала является лишение материнства на ребенка, дающего вам это право. Или лишение родительских прав в отношении старшего ребенка.
  2. При усыновлении ребенка мужа (пасынка).
  3. Если мать или ребенок не имеют российского гражданства.
  4. Отказывают в получении пособия матери, если подается неполный или неверно оформленный пакет документов.
  5. Отказывают в праве на материнский капитал, если родившийся ребенок умер, не прожив семи дней, и мать не успела оформить на него свидетельство о рождении.
  6. Если вы рассчитываете распорядиться капиталом не по назначению, например, на покупку дачи, автомобиля, на погашение кредита, взятого на личные нужды.
  7. Если вы решили покупать жилище у своих родственников или собираетесь купить квартиру в доме, который планируется построить в будущем.

Что делать, если отказывают без причины?

Но если случилось так, что вам отказали в получении

денежных средств по семейному капиталу, отчаиваться не стоит.
  1. Первое, что нужно сделать, это выяснить в Пенсионном фонде причину, по которой вам было отказано в получении средств.
  2. Второе — это потребовать письменного объяснения ее отказа.

Если причина отказа в неправильно оформленных документах или их недостаточности, то это можно исправить и сдать все по правилам.

Если же имеются другие причины в отказе, то можно попробовать отстоять свои права в вышестоящей организации Пенсионного фонда регионального значения или обратиться с заявлением в суд по месту жительства.

В случае положительного решения суда или регионального ПФ, вы добьетесь выплаты вам денежных средств.

Поддержка многодетных семей государством это хорошее подспорье в улучшении жилищных условий. Важно при оформлении капитала учитывать цель его получения, которую вы хотите достигнуть с его помощью.

И особенно важно прописывать эту цель в заявлении на получение субсидии, потому что в дальнейшем ее нельзя будет изменить и безнаказанно потратить полученные денежные средства.

Читайте так же:  Перевод на нижестоящую должность по инициативе работника

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Строительство дома за счет средств материнского капитала

От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты – 1 месяц и 10 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

[2]

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.

Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого нужно соблюсти три условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получение сертификата

Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:


  • документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
  • свидетельство о рождении,
  • документ, который подтверждает гражданство ребенка.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

Шаг №3

Далее нужно подать документы в ПФР. Там от вас потребуют:

  • разрешение на строительство (копия),
  • документ о праве на земельный участок (копия),
  • обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

  • перевод на счет подрядной организации,
  • перевод на ваш личный счет.

Пора начинать строительство дома!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!

Источники


  1. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.

  2. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

  3. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
  4. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
  5. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.
Строительство дома за счет средств материнского капитала
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here