Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости

Полезная информация по теме: "Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Содержание

  • Постановление Администрации ЯО от 05.03.2007 N 53-а

    «Об утверждении минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков Ярославской области»

    Документ по состоянию на февраль 2014 г.

    В соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 N 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка», рассмотрев минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков Ярославской области в разрезе категорий земель и вида разрешенного использования, Администрация области

    1. Утратил силу с 1 января 2010 года. — Постановление Правительства ЯО от 09.12.2009 N 1189-п.

    2. Утратил силу с 1 января 2012 года. — Постановление Правительства ЯО от 15.12.2011 N 976-п.

    3. Утратил силу с 1 января 2012 года. — Постановление Правительства ЯО от 11.08.2011 N 586-п.

    4. Утвердить минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков земель сельскохозяйственного назначения Ярославской области согласно приложению 4.

    5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Блатова В.Ю.

    Губернатор
    Ярославской области
    А.И.ЛИСИЦЫН

    Приложение 1
    к постановлению
    Администрации области
    от 05.03.2007 N 53-а

    Утратили силу с 1 января 2010 года. — Постановление Правительства ЯО от 09.12.2009 N 1189-п.

    Приложение 2
    к постановлению
    Администрации области
    от 05.03.2007 N 53-а

    МИНИМАЛЬНЫЕ И СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

    Утратили силу с 1 января 2012 года. — Постановление Правительства ЯО от 15.12.2011 N 976-п.

    Приложение 3
    к постановлению
    Администрации области
    от 05.03.2007 N 53-а

    СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

    Утратили силу с 1 января 2012 года. — Постановление Правительства ЯО от 11.08.2011 N 586-п.

    Приложение 4
    к постановлению
    Администрации области
    от 05.03.2007 N 53-а

    Об утверждении средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования Сахалинской области»

    Об утверждении средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования Сахалинской области»

    АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

    от 15 января 2007 г. N 3-па

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНИХ И МИНИМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РАЗРЕЗЕ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ И ВИДОВ

    ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

    В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель», от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель», приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» администрация Сахалинской области постановляет:

    1. Утвердить средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Сахалинской области согласно приложению N 1.

    2. Утвердить средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель водного фонда Сахалинской области согласно приложению N 2.

    3. Утвердить средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель лесного фонда Сахалинской области согласно приложению N 3.

    4. Утвердить средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов Сахалинской области согласно приложению N 4.

    5. Утвердить средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в составе садово-огороднических и дачных объединений Сахалинской области согласно приложению N 5.

    6. Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости».

    от 15.01.2007 N 3-па

    СРЕДНИЕ И МИНИМАЛЬНЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ

    ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ,

    ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

    КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ

    И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

    САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, РУБ./КВ. М

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Значение удельного ¦ Значение удельного показателя ¦

    ¦пп.¦ муниципального ¦ показателя кадастровой ¦ кадастровой стоимости земель промышленности, ¦

    ¦ ¦ образования ¦ стоимости земель ¦ энергетики, транспорта, связи, радиовещания, ¦

    ¦ ¦ ¦ промышленности, ¦ телевидения, информатики, земель для обеспечения ¦

    ¦ ¦ ¦ энергетики, транспорта, ¦ космической деятельности, земель обороны, ¦

    ¦ ¦ ¦ связи, радиовещания, ¦ безопасности и земель иного специального назначения ¦

    ¦ ¦ ¦ земель для обеспечения ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦

    ¦ ¦ ¦космической деятельности,¦ группа ¦ группа ¦ группа ¦ группа ¦ группа ¦ группа ¦

    ¦ ¦ ¦ безопасности и земель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

    ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦

    ¦ 1.¦»Александровск- ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ ¦ ¦ 0,17 ¦ 65,77 ¦ 0,36 ¦

    ¦ 2.¦»Анивский ¦ среднее ¦ ¦ 57 ¦ ¦ 0,28 ¦ 59,29 ¦ 0,74 ¦

    ¦ 3.¦городской округ ¦ среднее ¦ ¦ 55 ¦ ¦ 0,19 ¦ 54,88 ¦ 14,9 ¦

    ¦ 4.¦городской округ ¦ среднее ¦ ¦ 54,4 ¦ ¦ 0,15 ¦ 52,99 ¦ 0,3 ¦

    ¦ 5.¦»Курильский ¦ среднее ¦ ¦ 52,08 ¦ ¦ 0,05 ¦ 53,69 ¦ 0,05 ¦

    ¦ 6.¦»Невельский ¦ среднее ¦ ¦ 59,46 ¦ ¦ 0,15 ¦ 63,99 ¦ 2,04 ¦

    Читайте так же:  Причинение легкого вреда здоровью административный кодекс

    ¦ 7.¦»городской округ ¦ среднее ¦ ¦ ¦ ¦ 0,15 ¦ 65,77 ¦ 0,11 ¦

    ¦ 8.¦городской округ ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ ¦ ¦ 0,08 ¦ 65,77 ¦ 0,08 ¦

    ¦ 9.¦городской округ ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ 84,24 ¦ ¦ 0,12 ¦ 84,24 ¦ 1,24 ¦

    ¦10.¦Северо-Курильский ¦ среднее ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦ 53,69 ¦ 13,89 ¦

    ¦11.¦городской округ ¦ среднее ¦ ¦ 53,8 ¦ ¦ 0,2 ¦ 54,93 ¦ 0,2 ¦

    ¦12.¦»Томаринский ¦ среднее ¦ ¦ 61,58 ¦ ¦ 0,19 ¦ 72,91 ¦ 0,36 ¦

    ¦13.¦»Тымовский ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ 60,69 ¦ 81,78 ¦ 0,22 ¦ 65,77 ¦ 0,18 ¦

    ¦14.¦Углегорский ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ 84,24 ¦ ¦ 0,22 ¦ 84,24 ¦ 0,25 ¦

    ¦15.¦»Холмский ¦ среднее ¦ ¦ 60,38 ¦ ¦ 0,32 ¦ 60,54 ¦ 4,28 ¦

    ¦16.¦»Южно-Курильский ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ 50,8 ¦ ¦ 0,22 ¦ 54,86 ¦ 5,53 ¦

    ¦17.¦городской округ ¦ среднее ¦ 23,6 ¦ 84,24 ¦ ¦ 0,24 ¦ 84,24 ¦ 0,24 ¦

    ¦18.¦Макаровский ¦ среднее ¦ ¦ 53,8 ¦ ¦ 0,21 ¦ ¦ 1,77 ¦

    ¦ Для Сахалинской области¦ минимальное ¦ — ¦ — ¦ — ¦ — ¦ — ¦ 0,05 ¦

    ¦ ¦ среднее ¦ 23,73 ¦ 54,4 ¦ 81,78 ¦ 0,19 ¦ 65,77 ¦ 0,97 ¦

    от 15.01.2007 N 3-па

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ

    ВОДНОГО ФОНДА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, РУБ./КВ. М

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Среднее значение удельного показателя ¦

    ¦пп.¦ муниципального ¦ кадастровой стоимости земель водного фонда ¦

    ¦ ¦ ¦I группа¦II группа¦III группа¦IV группа¦V группа¦VI группа¦

    ¦1. ¦городской округ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

    ¦ ¦»Корсаковский район» ¦ ¦ ¦ 0,15 ¦ ¦ ¦ ¦

    ¦ ¦Для Сахалинской области¦ ¦ ¦ 0,15 ¦ ¦ ¦ ¦

    от 15.01.2007 N 3-па

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ

    ЛЕСНОГО ФОНДА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, РУБ./КВ. М

    ¦ N ¦ Наименование лесхоза ¦ Среднее значение ¦

    ¦ пп. ¦ ¦ удельного показателя ¦

    ¦ ¦ ¦ кадастровой стоимости земель ¦

    ¦ 1. ¦Александровский ¦ 0,1658 ¦

    ¦ 2. ¦Анивский ¦ 0,2209 ¦

    ¦ 3. ¦Гастелловский ¦ 0,194 ¦

    ¦ 4. ¦Долинский ¦ 0,186 ¦

    ¦ 5. ¦Корсаковский ¦ 0,1469 ¦

    ¦ 6. ¦Красногорский ¦ 0,1906 ¦

    ¦ 7. ¦Макаровский ¦ 0,2112 ¦

    ¦ 8. ¦Невельский ¦ 0,1528 ¦

    ¦ 9. ¦Ногликский ¦ 0,1545 ¦

    ¦ 10. ¦Охинский ¦ 0,0833 ¦

    ¦ 11. ¦Первомайский ¦ 0,1501 ¦

    ¦ 12. ¦Поронайский ¦ 0,1212 ¦

    ¦ 13. ¦Смирныховский ¦ 0,2018 ¦

    ¦ 14. ¦Тымовский ¦ 0,1792 ¦

    ¦ 15. ¦Углегорский ¦ 0,2166 ¦

    ¦ 16. ¦Холмский ¦ 0,3192 ¦

    ¦ 17. ¦Южно-Курильский ¦ 0,2379 ¦

    ¦ 18. ¦Южно-Сахалинский ¦ 0,2396 ¦

    ¦ 19. ¦Курильский ¦ 0,0474 ¦

    ¦ ¦Для Сахалинской области ¦ 0,157 ¦

    от 15.01.2007 N 3-па

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ

    ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

    САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, РУБ./КВ. М

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Среднее значение ¦

    ¦пп.¦ муниципального образования ¦ удельного показателя ¦

    ¦ ¦ ¦кадастровой стоимости земель¦

    ¦ ¦ ¦ особо охраняемых территорий¦

    ¦ ¦ ¦ I группа ¦ II группа ¦

    ¦ 1.¦городской округ «Поронайский» ¦ 0,15 ¦ ¦

    ¦ 2.¦»Холмский городской округ» ¦ 0,04 ¦ 303 ¦

    ¦ 4.¦городской округ «Смирныховски黦 8,64 ¦ ¦

    ¦ 5.¦городской округ «Корсаковский ¦ ¦ ¦

    ¦ ¦район» ¦ 0,15 ¦ 295 ¦

    ¦ 6.¦»Анивский городской округ» ¦ ¦ 271 ¦

    ¦ 7.¦»городской округ Ногликский» ¦ ¦ 186,8 ¦

    ¦ ¦»Город Южно-Сахалинск» ¦ ¦ 286,4 ¦

    ¦ ¦Для Сахалинской области ¦ 0,3 ¦ 292 ¦

    от 15.01.2007 N 3-па

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ

    В СОСТАВЕ САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ

    САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, РУБ./КВ. М

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Среднее значение ¦

    ¦пп.¦ муниципального образования ¦ удельного показателя ¦

    Утверждены результаты кадастровой оценки городских земель в Москве

    Сергей Собянин подписал постановление городского правительства № 687-ПП от 21.11.2014 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» , утверждающее результаты государственной кадастровой оценки городских земель. Кроме того, московский мэр подписал постановление столичного правительства, утверждающее результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (нежилые здания, жилые дома, многоквартирные дома, жилые и нежилые помещения ) в Москве № 688-ПП от 21.11.2014 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве». Постановление, в частности, определяет минимальные и средние удельные показатели кадастровой стоимости объектов капитального строительства в разрезе территориальных единиц столицы.

    Постановление вступает в силу 1 января 2015 года.

    Средний уровень кадастровой стоимости земель в Москве в границах старой территории составит 20 тыс. 727 рублей за кв. м, на присоединенных территориях — 3319 рублей за кв. м, говорится в тексте постановления, которым располагает «Интерфакс».

    Самая высокая средняя кадастровая стоимость земель в ЦАО — 49 тыс. 824 рубля за кв. м.

    За ним следуют ЗАО (22 тыс. 851 рубль за кв. м), СВАО (21 тыс. рублей за кв. м), САО (20 тыс. 107 рублей за кв. м).

    Средняя кадастровая стоимость в других округах Москвы: ВАО — 15 тыс. 873 рубля за кв. м, ЮВАО — 18 тыс. 836 рублей за кв. м, ЮАО — 15 тыс. 819 рублей за кв. м, ЮЗАО — 17 тыс. 195 рублей за кв.м, СЗАО — 15 тыс. 977 рублей за кв. м, Зеленоград — 9777 рублей за кв. м.

    Средняя кадастровая стоимость квадратного метра земли в Новомосковском административном округе — 3989 рублей за кв. м, в Троицком административном округе — 2334 рубля за кв. м.

    Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Содержание

    1 Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости………………………..

    2 Определение экономических характеристик объектов недвижимости……….

    Введение

    Кадастровая стоимость преимущественно является результатом государственной кадастровой оценки, которая проводится независимыми оценщиками. Заказчиками (организаторами) оценки в настоящее время выступают органы региональной власти, они же утверждают полученную в ходе оценки стоимость, поэтому за различия в стоимости объектов недвижимости отвечают субъекты Российской Федерации.

    Читайте так же:  Путин владимир владимирович официальный сайт написать обращение

    Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Кадастровая стоимость определяется в отношении земельных участков и в отношении объектов капитального строительства.

    Кадастровая стоимость земельных участков зависит от категории земель, разрешенного использования земельного участка, площади, местоположения (кадастрового квартала).

    Кадастровая стоимость объекта капитального строительства зависит от вида объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), назначения здания, назначения помещения, площади, местоположения (кадастрового квартала).

    Кадастровая стоимость недвижимостиможет изменяться по двум причинам:

    — в рамках массовой переоценки;

    — при внесении изменений в основные сведения об объекте недвижимости.

    Второй причиной изменения кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим периодом, как было отмечено ранее, является внесение изменений в основные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям о земельном участке, в соответствии с действующим законодательством, относятся сведения оплощади, разрешенном использовании, категории земель. К основным сведениям об объекте капитального строительства относятся площадь, местоположение, вид объекта недвижимости, назначение. В этом случае кадастровую стоимость определяет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» на основанииданных о стоимости одного квадратного метра, определенного в рамках проведения государственной кадастровой оценки и утвержденного Постановлением Администрации Курской области.

    При осуществлении кадастрового учета земельных участков руководствуются Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 (ред. от 17.11.2011) «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка»[19].

    Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях[19]:

    — образования нового земельного участка;

    — изменения площади земельного участка;

    — изменения вида разрешенного использования земельного участка;

    — перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель;

    — включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

    При определении кадастровой стоимости земельных участков применяют удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего назначения (далее — УПКС). Удельный показатель кадастровой стоимости земель – это стоимость одного квадратного метра земельного участка для определенной территории (кадастрового квартала, муниципального образования, населенного пункта) [19].

    При осуществлении кадастрового учета зданий и помещений руководствуются Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 N 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» [20].

    Настоящий Порядок определяет правила определения кадастровой стоимости зданий, помещений в случаях:

    — осуществления кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

    — при включении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости;

    — осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости.

    Используют следующие виды УПКС для определения кадастровой стоимости здания (Таблица 5.2). Указанный УПКС здания умножают на его площадь [20].

    Таблица 5.2. Применение удельного показателя кадастровой стоимости при определении кадастровой стоимости здания в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113

    Вид объекта недвижимости Вид УПКС
    — среднее значение УПКС здания соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположено здание (УПКС ср.); — минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости здания соответствующего назначения в смежных кадастровых кварталах (мин.УПКСкк); — минимальный удельный показатель кадастровой стоимости здания соответствующего назначения соответствующего населенного пункта (если здание расположено в населенном пункте) (мин.УПКСнп) — минимальный удельный показатель кадастровой стоимости здания соответствующего назначения для муниципального района (городского округа), в котором расположено здание (мин. УПКС мр) — минимальный удельный показатель кадастровой стоимости здания соответствующего назначения для граничащего муниципального района (городского округа), в котором расположено здание (мин. УПКС гр.мр)

    — среднее значение УПКС помещения соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположено здание (УПКСП ср.) — минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости помещения соответствующего назначения в смежных кадастровых кварталах, в которых расположено здание (мин.УПКСПкк) — минимальный удельный показатель кадастровой стоимости помещения соответствующего назначения соответствующего населенного пункта (если здание расположено в населенном пункте) (мин.УПКСПнп) — минимальный удельный показатель кадастровой стоимости помещения соответствующего назначения для муниципального района (городского округа), в котором расположено здание (мин. УПКСП мр) — минимальный удельный показатель кадастровой стоимости помещения соответствующего назначения для граничащего муниципального района (городского округа), в котором расположено здание (мин. УПКСП гр.мр)

    Схематично определение кадастровой стоимости здания указано на рис.5.2.

    Рис. 5.2. Схема определения КС здания включая создание здания, образование здания, включение в ГКН сведений о р/у здании, учет изменений уникальных характеристик или сведений о здании (кроме изменения площади здания)

    Рис. 5.3. Схема определения КС при учете изменения площади здания

    Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

    Лучшие изречения: При сдаче лабораторной работы, студент делает вид, что все знает; преподаватель делает вид, что верит ему. 9166 —

    | 7242 — или читать все.

    185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

    Отключите adBlock!
    и обновите страницу (F5)

    очень нужно

    Об утверждении минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования»

    Об утверждении минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования»

    ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

    от 6 декабря 2006 г. N 768-пП

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИНИМАЛЬНЫХ И СРЕДНИХ ЗНАЧЕНИЙ УДЕЛЬНЫХ

    ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    В РАЗРЕЗЕ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ И ВИДОВ

    Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель», Приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2006 N 8297), в целях определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка Правительство Пензенской области постановляет:

    Читайте так же:  Пакет документов для оплаты обучения материнским капиталом

    1. Утвердить прилагаемые:

    1.1. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических, дачных объединений на территории Пензенской области;

    1.2. Минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории Пензенской области;

    1.3. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда на территории Пензенской области;

    1.4. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Пензенской области.

    2. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Пензенские губернские ведомости».

    3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра государственного имущества Пензенской области В.А. Сатина.

    Губернатора Пензенской области

    Правительства Пензенской области

    от 6 декабря 2006 г. N 768-пП

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ,

    ДАЧНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

    Видео (кликните для воспроизведения).

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Среднее значение удельного показателя ¦

    ¦п/п¦ муниципального района ¦кадастровой стоимости земель в составе, ¦

    ¦ ¦ (городского округа) ¦ руб./кв. м ¦

    ¦ ¦ ¦ объединений ¦ объединений ¦объединений¦

    ¦1 ¦Башмаковский ¦ 1,37 ¦ ¦ ¦

    ¦2 ¦Спасский ¦ 1,17 ¦ 5,35 ¦ ¦

    [3]

    ¦3 ¦Бековский ¦ 7,00 ¦ ¦ ¦

    ¦4 ¦Белинский ¦ 1,06 ¦ ¦ ¦

    ¦5 ¦Бессоновский ¦ 0,83 ¦ ¦ ¦

    ¦6 ¦Городищенский ¦ 0,44 ¦ ¦ ¦

    ¦7 ¦Земетчинский ¦ 2,55 ¦ ¦ ¦

    ¦8 ¦Каменский ¦ 5,76 ¦ ¦ ¦

    ¦9 ¦Колышлейский ¦ 9,11 ¦ ¦ ¦

    ¦10 ¦Кондольский ¦ 1,37 ¦ ¦ ¦

    ¦11 ¦Кузнецкий ¦ 10,44 ¦ ¦ ¦

    ¦12 ¦Лопатинский ¦ 1,11 ¦ ¦ ¦

    ¦13 ¦Лунинский ¦ 1,09 ¦ ¦ ¦

    ¦14 ¦Мокшанский ¦ 1,14 ¦ ¦ ¦

    ¦15 ¦Нижнеломовский ¦ 0,88 ¦ 0,88 ¦ ¦

    ¦16 ¦Никольский ¦ 5,58 ¦ ¦ ¦

    ¦17 ¦Пачелмский ¦ 7,76 ¦ ¦ ¦

    ¦18 ¦Пензенский ¦ 0,99 ¦ 0,99 ¦ ¦

    ¦19 ¦Сердобский ¦ 1,20 ¦ ¦ ¦

    ¦20 ¦Сосновоборский ¦ 0,63 ¦ ¦ ¦

    ¦21 ¦Тамалинский ¦ 1,77 ¦ ¦ ¦

    ¦22 ¦Шемышейский ¦ 0,93 ¦ ¦ ¦

    ¦ ¦Для Пензенской области ¦ 1,14 ¦ 0,99 ¦ ¦

    Правительства Пензенской области

    от 6 декабря 2006 г. N 768-пП

    [2]

    МИНИМАЛЬНЫЕ И СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО

    СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Значение ¦Значение удельного показателя кадастровой ¦

    ¦п/п¦ муниципального ¦ удельного ¦ стоимости земель ¦

    ¦ ¦ района ¦ показателя ¦ промышленности и иного специального ¦

    ¦ ¦ (городского ¦ кадастровой ¦ назначения, руб./кв. м ¦

    ¦ ¦ ¦ и иного ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦

    ¦ ¦ ¦ специального ¦группа¦группа¦группа¦группа ¦группа¦группа¦

    ¦1 ¦Башмаковский ¦среднее ¦ ¦120,00¦ ¦ 1,53 ¦108,78¦ 9,45 ¦

    ¦2 ¦Спасский ¦среднее ¦ ¦96,10 ¦123,22¦ 1,16 ¦102,13¦13,59 ¦

    ¦3 ¦Бековский ¦среднее ¦ ¦111,10¦ ¦ 1,77 ¦ ¦10,32 ¦

    ¦4 ¦Белинский ¦среднее ¦ ¦78,90 ¦111,78¦ 1,34 ¦67,35 ¦ 5,82 ¦

    ¦5 ¦Бессоновский ¦среднее ¦ ¦42,40 ¦188,14¦ 0,78 ¦44,35 ¦ 1,33 ¦

    ¦6 ¦Вадинский ¦среднее ¦ ¦80,00 ¦ ¦ 1,49 ¦73,82 ¦ 5,12 ¦

    ¦7 ¦Городищенский ¦среднее ¦ ¦42,20 ¦140,15¦ 0,41 ¦60,86 ¦ 8,00 ¦

    ¦8 ¦Земетчинский ¦среднее ¦ ¦35,10 ¦ ¦ 1,74 ¦63,68 ¦ 4,62 ¦

    ¦9 ¦Иссинский ¦среднее ¦ ¦74,80 ¦ ¦ 1,37 ¦68,30 ¦12,79 ¦

    ¦10 ¦Каменский ¦среднее ¦ ¦76,80 ¦133,32¦ 1,43 ¦79,65 ¦22,90 ¦

    ¦11 ¦Камешкирский ¦среднее ¦ ¦82,21 ¦ ¦ 1,37 ¦ ¦14,74 ¦

    ¦12 ¦Колышлейский ¦среднее ¦ ¦124,50¦ ¦ 1,43 ¦ ¦13,13 ¦

    ¦13 ¦Кондольский ¦среднее ¦ ¦87,50 ¦146,92¦ 1,40 ¦78,55 ¦ 5,55 ¦

    ¦14 ¦Кузнецкий ¦среднее ¦ ¦128,00¦138,92¦ 1,09 ¦131,33¦ 9,37 ¦

    ¦15 ¦Лопатинский ¦среднее ¦ ¦48,50 ¦ ¦ 1,18 ¦45,15 ¦10,72 ¦

    ¦16 ¦Лунинский ¦среднее ¦ ¦86,00 ¦84,60 ¦ 1,49 ¦86,80 ¦ 8,49 ¦

    ¦17 ¦Малосердобинский¦среднее ¦ ¦ ¦114,10¦ 1,05 ¦39,90 ¦ 2,15 ¦

    ¦18 ¦Мокшанский ¦среднее ¦ ¦63,50 ¦152,22¦ 1,41 ¦53,19 ¦ 4,93 ¦

    ¦19 ¦Наровчатский ¦среднее ¦ ¦56,60 ¦ ¦ 1,11 ¦73,08 ¦ 9,68 ¦

    ¦20 ¦Неверкинский ¦среднее ¦ ¦ ¦ ¦ 1,39 ¦ ¦ 5,64 ¦

    ¦21 ¦Нижнеломовский ¦среднее ¦ ¦46,90 ¦138,92¦ 1,26 ¦56,58 ¦16,57 ¦

    ¦22 ¦Никольский ¦среднее ¦ ¦69,50 ¦ ¦ 0,20 ¦ ¦ 5,98 ¦

    ¦23 ¦Пачелмский ¦среднее ¦ ¦127,60¦ ¦ 1,40 ¦118,49¦ ¦

    ¦24 ¦Пензенский ¦среднее ¦67,20 ¦44,80 ¦143,28¦ 0,88 ¦52,14 ¦14,29 ¦

    ¦25 ¦Сердобский ¦среднее ¦ ¦69,40 ¦ ¦ 1,34 ¦60,86 ¦ 5,02 ¦

    ¦26 ¦Сосновоборский ¦среднее ¦ ¦21,20 ¦ ¦ 0,71 ¦ ¦ 3,78 ¦

    ¦27 ¦Тамалинский ¦среднее ¦ ¦81,80 ¦ ¦ 1,87 ¦75,70 ¦ 6,02 ¦

    ¦28 ¦Шемышейский ¦среднее ¦ ¦54,10 ¦ ¦ 0,93 ¦59,29 ¦ 9,01 ¦

    ¦ ¦Для Пензенской ¦минимальное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 0,31 ¦

    ¦ ¦ ¦среднее ¦67,20 ¦78,90 ¦138,92¦ 1,33 ¦67,35 ¦10,32 ¦

    Правительства Пензенской области

    от 6 декабря 2006 г. N 768-пП

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Среднее значение удельного показателя ¦

    ¦п/п¦муниципального района¦ кадастровой стоимости земель водного ¦

    ¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦

    ¦1 ¦Бессоновский ¦ ¦ 0,79¦ ¦ ¦ ¦ ¦

    ¦2 ¦Колышлейский ¦ ¦ 1,29¦ 34,22¦ 0,04¦ ¦ ¦

    ¦3 ¦Сердобский ¦ ¦ 1,16¦ 11,44¦ 0,04¦ ¦ ¦

    ¦4 ¦Шемышейский ¦ ¦ 0,90¦ 14,92¦ 0,04¦ ¦ ¦

    ¦5 ¦Пензенский ¦ ¦ 0,96¦ 52,14¦ 0,01¦ ¦ ¦

    Читайте так же:  Сжатое изложение есть ценности которые изменяются теряются

    ¦ ¦Для Пензенской ¦ ¦ 0,96¦ 52,14¦ 0,04¦ ¦ ¦

    Правительства Пензенской области

    от 6 декабря 2006 г. N 768-пП

    УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

    И ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

    ¦ N ¦ Наименование ¦ Среднее значение удельного ¦

    ¦п/п¦ муниципального района ¦показателя кадастровой стоимости ¦

    ¦ ¦ (городского округа) ¦ земель особо охраняемых ¦

    Постановление администрации Тульской области от 28.12.2006 N 645 «Об утверждении СРЕДНИХ и МИНИМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости земель Тульской области» (вместе со «СРЕДНИМИ и МИНИМАЛЬНЫМИ ЗНАЧЕНИЯМИ УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости земель ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, связи, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, земель для ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ деятельности, земель обороны, безопасности и земель ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО назначения по АДМИНИСТРАТИВНЫМ районаМ Тульской области», «СРЕДНИМИ ЗНАЧЕНИЯМИ УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости ЗЕМЕЛ.

    Архив

    Админстрация Тульской области

    Постановление

    от 28 декабря 2006 г. N 645

    Об утверждении СРЕДНИХ и МИНИМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ

    УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости

    ЗЕМЕЛЬ Тульской области

    В целях определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель или вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», на основании статьи 34 Устава (Основного Закона) Тульской области администрация Тульской области постановляет:

    1. Утвердить по представлению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области от 08.12.2006 N ЛП 92-21/2348:

    средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения по административным районам Тульской области согласно приложению 1;

    средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений по административным районам Тульской области согласно приложению 2;

    средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов по административным районам Тульской области согласно приложению 3.

    2. Управлению пресс-службы администрации Тульской области (Ивченко И.Л.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.

    3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

    Губернатор Тульской области

    к Постановлению администрации

    от 28.12.2006 N 645

    СРЕДНИЕ и МИНИМАЛЬНЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

    УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости

    ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,

    СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ,

    ЗЕМЕЛЬ для ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ деятельности,

    ЗЕМЕЛЬ обороны, безопасности и земель ИНОГО

    СПЕЦИАЛЬНОГО назначения по АДМИНИСТРАТИВНЫМ

    районаМ Тульской области

    земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности;

    земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;

    земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

    земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

    земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей, при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

    земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.

    земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;

    земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

    земельные участки для размещения железнодорожных путей;

    земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей, при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

    земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

    земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса;

    земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей;

    земельные участки береговой полосы;

    земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

    земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;

    земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

    земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

    земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

    земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

    земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

    земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

    земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;

    Читайте так же:  Работа индивидуальным предпринимателем входит в страховой стаж

    земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

    земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

    земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.

    земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

    земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

    земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);

    земли иного специального назначения.


    к Постановлению администрации

    от 28.12.2006 N 645

    СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ

    УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости

    ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ и ДАЧНЫХ

    НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ по АДМИНИСТРАТИВНЫМ

    [1]

    районаМ Тульской области

    к Постановлению администрации

    от 28.12.2006 N 645

    СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ

    УДЕЛЬНЫХ Показателей КАДАСТРОВОЙ стоимости

    ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ и объектов

    ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ районаМ Тульской области

    I группа — земли особо охраняемых природных территорий и объектов, земли историко-культурного назначения и объектов, земли природоохранного назначения.

    II группа — земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов, земли рекреационного назначения.

    © 2008 — 2016 Все права защищены. При использовании материалов ссылка на Портал Тульской области обязательна

    Глава 6. Определение удельных показателей кадастровой стоимости оцениваемого объекта

    Расчёт удельного показателя кадастровой стоимости производится по следующей формуле:

    Р = (Рпос + Рсделки) * Кi

    Где: Р — УПКС земель в квартале по зонам разрешённого использования, руб./м2; Рпос — особенности инфраструктуры, руб./м2; Рсделки — рыночная стоимость объекта оценки, руб./м2; Кi — коэффициент перехода от УПКСЗ для конкретного объекта.

    Инфраструктурная составляющая находится следующим образом:

    Рпос = (К1 + К2 + …. + Кn)

    Где К1,2.n — стоимость (ремонта, реконструкции) коммуникаций на территории объекта оценки .

    Определение рыночной стоимости объекта оценки выглядит следующим образом:

    Рсделки = (Р1 * Пк)/100

    Где: Р1 — инвентарная стоимость объекта руб./м2; Пк — территориальный коэффициент, который рассчитывается следующим образом:

    Пк = (В1 + В2 + …. + Вn)

    Где В1,2.n — коэффициент регрессии факторов, принимаем все применяемые коэффициенты по улучшению данной территории .

    6.1 Определение упкс для жилой недвижимости в многоэтажном доме

    Рпос= (100+100+250+50+100+70+50)=770 руб./м2

    Р1=4000 руб./м2; Пк=5.15

    Глава 7. Определение кадастровой стоимости и налога оцениваемого объекта недвижимости

    7.1 Определение кадастровой стоимости объекта оценки

    Расчёт кадастровой стоимости объекта оценки производится по следующей формуле:

    Где: С — кадастровая стоимость земельного участка в населённом пункте, руб.; общ — площадь земельного участка, м2, Р — УПКСЗУ в этой квартале или зоне разрешённого использования, куда попал объект оценки.

    квартира в многоэтажном жилом доме С=105*976=102480 руб.;

    7.2 Определение налога объекта оценки

    Налог ежегодно взимаемого с собственника объекта недвижимости за владение, пользование и т.д. ведется расчет по формуле:

    СN = С * (К / 100) * N

    Где: СN – Уплачиваемый налог использования объекта оценки один раз в год в индивидуальном и безвозмездном платеже, руб.; С — кадастровая стоимость земельного участка в населённом пункте, руб.; К — ставка земельного налога; N — кратность ставки земельного налога (в г.Тверь N=5)

    квартира в многоэтажном доме К=0.1, СN=102480*(0.1/100)*5=512 руб.;

    Глава 8. Краткий отчёт о кадастровой оценки объектов недвижимости

    8.1 Квартира в многоэтажном жилом доме

    1)Адрес: Тверская область ,Калининский район , Никулинское сельское поселение с. Никольское 2)Квартира в многоэтажном жилом доме принадлежит физическому лицу на праве собственности 1 год. Дом построен в 1990 году, тип дома железобетон , улучшенная планировка 5/5 этажей, в квартире сделан ремонт, общая площадь 105 кв.м., 2 комнаты, высота потолков 2.8, французская мебель, все нужные коммуникации есть, домофон, бытовая техника, телефон, интернет, , 1 лоджия, пластиковые окна, вид из окна детская площадка и церковь.

    3)Принцип проведения оценки: заявление собственника.

    4) Оценка недвижимости сравнительным подходом –это и есть изучение объектов-аналогов, имеющихся на рынке. В открытых источниках имеется большое количество информации, нужной для проведения оценки стоимости недвижимости. В проведении оценки недвижимости имеются данные по объектам-аналогам изменяются в отношении с нормами и характеристиками оцениваемого объекта, а затем на их основе получается средняя стоимость объекта, которая и принимается за результат оценки недвижимости.

    5)Рыночная стоимость квартиры 4 200 000 руб.;

    6)УПКС объекта недвижимости 976 руб./м2

    7)Итоговая величина кадастровой стоимости объекта 102 480 руб./м2

    8)Сумма налога 512 руб. и ставка налога объекта оценки 0.1

    9) Наиболее большое использование объекта для проживания людей

    Обобщенные показатели результатов расчёта кадастровой стоимости земельных участков

    Наименование объекта оценки/номер зоны

    Рыночная/ инвентаризационная стоимость объекта оценки, руб.

    Кадастровая стоимость объекта оценки, руб.

    Ставка земельного налога, %

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сумма налога взимаемого с объекта оценки, руб.

    Источники


    1. Мархгейм, М. В. Правоведение / М.В. Мархгейм, М.Б. Смоленский, Е.Е. Тонков. — М.: Феникс, 2009. — 416 c.

    2. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.

    3. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
    4. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
    5. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.
    Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here