Справка о наличии задолженности по коммунальным платежам

Полезная информация по теме: "Справка о наличии задолженности по коммунальным платежам". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Образец справки об отсутствии задолженности коммунальных платежей

Жилищным Кодексом Российской Федерации предусматривается обязанность лиц вносить средства на оплату жилого помещения и коммунальные расходы.

Жильцы многоквартирных домов обязаны вносить средства на содержание и ремонт жилья, услуги по управлению домами, общедомовые нужды. Помимо этого предусматривается оплата капитального ремонта и погашение коммунальных расходов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Компенсация затрат должна производиться не позднее 10 числа каждого месяца. Если квитанция не будет оплачена, то у лица образуется задолженность, и начисляется пеня.

При наличии долга человеку могут отказать в оформлении каких-либо документов, например, ипотечного кредита. В банк должна быть предоставлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая подтверждает платежеспособность лица. В ней содержится информация о том, что гражданин не имеет долгов перед управляющей компанией.

Также документ необходим, если собственник решил продать жилье. Таким образом покупатели могут удостовериться, что им не придется погашать чужой долг. Важно выяснить, где выдается такая справка и какие документы нужны для ее получения.

Как формируется долг

При просрочке платежа или невнесении денежных средств у человека образуется долг. Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрены штрафные санкции за неуплату.

Штраф будет начислен с момента наступления установленной даты платежа. Пеня начнет рассчитываться со следующего дня. Ее размер будет определен по количеству дней от образования задолженности до ее полного погашения.

Некоторые люди думают, что при неоплате коммунальных платежей их могут выселить из жилого помещения. Если в квартире проживает собственник, то такой вариант является невозможным. При этом учитывается количество жилых квартир в наличии. В случае владения одним помещением выселение противозаконно.

При аренде жилья предусмотрены особенные сроки. Они устанавливаются в пределах полугода с момента образования задолженности. Если денежные средства не будут вноситься регулярно, то человека могут выселить. При этом ему должны будут предоставить другое жилое помещение для проживания.

В случае неуплаты коммунальные службы могут ограничить поставку услуг. Они должны провести официальное уведомление человека в течение трех дней.

Если образовалась задолженность, то лицо не сможет совершать некоторые гражданско-правовые сделки, одной из которых является продажа жилого помещения

Какие документы нужно собрать

Когда оформляется образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, лицо получает на руки бланк. В нем отражена информация о предоставляемых сведениях.

Факторинг дебиторской задолженности заключается в продаже клиентом банковскому учреждению либо какой-то компании прав на требование задолженности с контрагентов.

Каким правилам должна отвечать процедура реструктуризации кредиторской задолженности, можно узнать отсюда.

Организация, выдающая справку, может запросить некоторые документы:

  • Требуется предоставление документа, являющегося удостоверением личности. Лицо может предъявить паспорт, временное удостоверение личности или военный билет. При подаче документов представителем нужно иметь в наличии доверенность, заверенную у нотариуса.
  • Важным документом является подтверждение прав на владение имуществом. Лицо может предоставить сотрудникам отдела свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав на недвижимость, договор о покупке помещения, в котором должна стоять отметка о госрегистрации права. Также разрешается предъявление свидетельства о переходе жилья в собственность по праву наследования. Документ должен быть заверен нотариусом.
  • Если лицо не является собственником, но проживает в муниципальном помещении, ему нужно предоставить бумагу, согласно которой он живет в квартире официально. Таким документом может быть договор социального найма или ордер.
  • При наличии приборов учета необходимо снять с них показания в день обращения за справкой. Эти данные должны быть переданы сотрудникам, которые будут выдавать документ.
  • В наличии должны быть документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей. Это могут быть чеки, квитанции.

Чтобы лицу не отказали в выдаче справки, обязательно нужно сохранять документы об оплате в течение трех лет.

Стоит внимательно проверять информацию, которая прописывается в документе. При наличии исправлений, которые не заверяются уполномоченными органами, бумага будет считаться недействительной.

Кто может получить

Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам, может быть выдан не всем лицам. Гражданин должен иметь отношение к рассматриваемому помещению. Выделяют категории лиц, которые могут потребовать предоставление таких сведений.

К ним относят:

  • совершеннолетних собственников жилья;
  • лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении;
  • официальных представителей собственника или наемщика, которые имеют нотариально заверенную доверенность;
  • органов опеки и попечительства;
  • представителей судебных органов.

Когда лицо обращается за получением справки, оно подписывает документ, подтверждающий согласие на обработку персональных данных. Если такая бумага не подписана, то управляющая компания или другая организация могут отказать в выдаче справки.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам, выдается в определенных организациях. Гражданину необходимо выяснить, где можно применять документ, а также ознакомиться с порядком заполнения официального бланка.

Не все собственники жилых помещений знают, куда идти за получением справки. Она выдается несколькими организациями.

Среди них выделяют:

  • товарищество собственников жилья (бухгалтерия);
  • жилищно-эксплуатационную комиссию;
  • городской расчетный центр.

Чтобы была выдана справка, лицу нужно заполнить заявление.

Также важно приложить к нему документы:

  • паспорт или доверенность на получение сведений;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • показания приборов индивидуального учета;
  • квитанции об оплате коммунальных платежей.

В организацию нужно предоставлять либо оригинальные документы, либо ксерокопии, заверенные у нотариуса.

Читайте так же:  Продолжительность расстройства здоровья при травме исчисляется

Главным документом, который обязательно должен быть у лица в наличии, является паспорт.

Если его нет, то можно предоставить другие бумаги, которые подтверждают личность человека:

  • военный билет или удостоверение о прохождении военной службы;
  • временное удостоверение личности, если паспорт находится на переоформлении;
  • паспорт для заграничных поездок, если лицо не проживает на территории Российской Федерации;
  • паспорт моряка.

Законом не предусматривается официальный образец документа, который подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Это обусловлено тем, что нормативно-правовые акты не требуют предъявления справки. Правило касается и сделок с недвижимостью (договора купли-продажи). В орган, который производит регистрацию, не нужно предоставлять документ об отсутствии задолженности.

Справка требуется для предоставления в банковские организации, покупателям недвижимости, а также инвесторам в качестве доказательства об отсутствии задолженности.

Образец справки, как правило, не нужен гражданину. Он должен только посетить организацию, которая при наличии полного пакета документов, выдаст ему бумагу.

Если клиент обратился в информационно-расчетный центр, то ему будет выдана справка по форме ЕИРЦ-22. Она передается в момент обращения за предоставлением сведений.

В бланке содержится информация:

  • название организации, которая выдала документ;
  • данные заявителя и адрес, где он проживает;
  • информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам с указанием даты оплаты.

В конце документ подтверждается подписью сотрудника, выдавшего справку, и печатью организации.

В других случаях учреждения могут самостоятельно утверждать бланк справки. Но информация, в большинстве случаев, является одинаковой.

Что нужно учитывать

Если процедура касается оплаты денежных средств, то всегда можно найти некоторые особенности. На практике справка об отсутствии задолженности может потребоваться лицу, который оформляет сделку купли-продажи квартиры.

Выделяют некоторые нюансы, которые имеет процесс продажи или покупки жилого помещения:

  • При выяснении в ходе оформления о наличии долгов, необходимо решение вопроса в порядке, установленном законом.
  • Некоторые граждане думают, что долг по коммунальным платежам списывается автоматически по аналогии с просроченными штрафами. Но на практике такая процедура не предусмотрена. Поэтому от халатности лица может пострадать новый собственник жилья.
  • Если после покупки жилья хозяин выясняет, что есть долг по коммунальным платежам, ему следует обратиться к прежнему владельцу. Обращение подтверждается документально в виде письменной претензии. Это необходимо для дальнейшего судебного разбирательства, если лицо откажет в погашении долга.
  • Согласно закону, новый хозяин квартиры не должен разыскивать прежнего владельца. Это должна сделать управляющая компания. Но при реальном обращении к сотрудникам УК может быть вынесен отказ в проведении поиска предыдущего собственника. Тогда новому хозяину придется заниматься этим самостоятельно.
  • При наличии большого долга по коммунальным платежам может быть длительное судебное разбирательство. Это обусловлено тем, что старый хозяин может выехать за пределы населенного пункта или региона.

Долговые обязательства лягут на плечи нового владельца только в соответствии с соглашением или пунктом договора о купли-продажи. В документе должно быть отражено, что оба лица согласны на переход долга гражданину, который приобрел недвижимость.

Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, прежний собственник должен честно погасить все долги. Но и покупателю не нужно стесняться попросить предоставление справки. Ведь таким образом он обезопасит себя от непредусмотренных затрат.

Справка может понадобиться для различных целей. И каждый человек должен знать, что погасить задолженность ему нужно своевременно, чтобы избежать неприятностей.

Просроченная задолженность может быть взыскана различными способами, первым шагом в которых является составление письменных претензий к должнику.

Реструктуризация задолженности — это комплекс мер по упорядочиванию финансовых взаимоотношений между должником и кредитором, детальнее о котором можно прочитать тут.

На каких условиях может быть произведена реструктуризация кредиторской задолженности, узнайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить справку об отсутствии долга по коммунальным платежам?

Законом установлена обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг. Если она не будет перечисляться в установленные сроки, то поставщик услуг, управляющая организация вправе использовать меры принудительного взыскания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В отсутствии долгов за коммуналку заинтересован приобретатель недвижимости – особенно по коммерческим сделкам. Он может столкнуться с ситуацией, когда за продавцом осталась непогашенная задолженность за коммунальные услуги.

Управляющие компании и другие заинтересованные субъекты не вправе требовать с нового собственника платить долги прежних хозяев. Но на практике взыскатели начинают беспокоить новых собственников жилья и даже обращаются на них в суд.

Специалисты рекомендуют покупателям недвижимости требовать от продавцов актуальную справку о том, что за объектом недвижимости не числится задолженность по коммунальным услугам.

Такой документ носит информационный характер. У нее нет обязательной на общем федеральном уровне форме.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить пакет документов. Справку можно получить:

  • в ЕИРЦ или районных ИЦ (информационно-расчетных центрах);
  • в управляющей организации – УК, ТСЖ;
  • в ЖЭУ.

Обращаться необходимо в бухгалтерию управляющей организации или офис информационно-расчетного центра. Соответственно, перед получением документа важно погасить всю задолженность по коммунальным платежам, если таковая имеется.

Срок оформления документа составляет один день. Справка может быть выдана в день обращения. Предварительно заполнять бланк документа не потребуется.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги. Их также должны оплачивать коммерческие и иные организации. Платежи должны перечисляться не позднее 10 числа каждого месяца.

Читайте так же:  Штраф за отсутствие производственного контроля на предприятии

Платежную квитанцию собственник недвижимости должен получить не позднее 1 числа каждого месяца. Если квартира законно сдается внаем, то, согласно ГК РФ и договору, заключенному между арендодателем и нанимателем, обязанность платить закрепляется за пользователем недвижимости.

При наличии задолженности сроки ее списания не применяются. Она будет копиться одновременно с обязанностью оплачивать неустойки и пени.

Правовое регулирование

Обязанность и порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается статьями 153—155 ЖК РФ.

Договорные отношения между поставщиками услуг и потребителями регулируются нормами ГК РФ и специальными федеральными законами.

Принудительное взыскание платежей выполняется согласно нормам ГПК РФ или АПК РФ (если долг по коммунальным платежам существует у юридического лица).

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка оформляется в печатном виде и подписывается уполномоченным лицом. Она выдается по запросу и ограничена небольшим сроком действия. Документ можно получить по квартире, которая находится в частной собственности или предоставлена жильцам по договору социального найма.

Обратиться за документом можно лично или через законного представителя.

Как рассчитать пени по коммунальным платежам? Смотрите тут.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже жилья. О наличии документа может поинтересоваться покупатель квартиры или частного дома, чтобы не оплачивать задолженность за прежнего собственника жилплощади.
  • При приватизации – органы местного самоуправления вправе потребовать документ до оформления сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина и его семьи.
  • При оформлении ипотечного кредита – проводя оценку недвижимости, банк вправе затребовать такую справку от заемщика.
  • В рамках судебного разбирательства – когда потребуется доказать необоснованные претензии истца и его представителя.

Справку вправе запрашивать уполномоченные органы государственной власти. При наличии долга за коммунальные услуги гражданина могут выселить из жилья, но только в том случае, когда оно является не единственным жильем и если на него обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Для граждан, которые проживают в квартире по договору социального найма, установлен шестимесячный срок погашения задолженности по платежам. Иначе они могут быть выселены из жилья, с предоставлением жилого помещения меньше по квадратуре и благоустроенности, в том числе комнаты в общежитии.

Форма документа

Видео (кликните для воспроизведения).

Если справка оформляется в расчетном центре, то документ предоставляется по форме ЕИРЦ -22. Управляющие организации вправе представлять документ в свободной форме.

Главное, чтобы в нем были отражены сведения об объекте недвижимости, собственнике жилья и зафиксирован факт отсутствия задолженности по платежам.

Образец справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам предусматривает следующую информацию:

  • сведения о расчетном органе;
  • данные о заявителе – Ф.И.О., адрес проживания;
  • сведения об объекте недвижимости – площадь, адрес нахождения;
  • показатели учетных приборов на момент оформления.

Документ должен быть подписан уполномоченным должностным лицом. На справке проставляется дата выдачи, печать организации.

Образец справки об отсутствии долга по коммунальным платежам представлен здесь.

Где получить?

Получать справку желательно там, куда поступают коммунальные платежи. Документ можно заказать в расчетном центре по месту жительства заявителя. Оформлением справки может заниматься управляющая организация, но только если она принимает коммунальные платежи.

Отсутствие задолженности по отдельным видам коммунальных услуг можно подтвердить, обратившись непосредственно к поставщикам услуги, если договор об энергоснабжении, водоснабжении и т.д. заключен непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Заказать документ можно в управляющей компании или ТСЖ.

Какие документы нужны?

В 2019 году при оформлении справки понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя или другой документ, который удостоверяет его личность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи жилья, социального найма, выписка ЕГРН;
  • платежные документы за последний месяц (желательно), показания учетных приборов.

Если за справкой обращается представитель заявителя, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

Как рассчитать коммунальные платежи? Информация здесь.

Как оплатить ЖКХ через Сбербанк Онлайн? Подробности в этой статье.

Сколько действует?

Срок действия справки составляет 10 дней с момента выдачи. При продаже жилья целесообразно заказывать документ непосредственно перед оформлением сделки с покупателем.

Возможны случаи, когда подтвержденный в справке факт отсутствия долгов по коммунальным платежам не соответствует или не полностью соответствует действительности. Это допускается при неверном расчете оплаты или намеренном занижении суммы платежей (например, при умышленных манипуляциях с приборами учета, чтобы счетчик не «крутил» больше, и т.д.).

За хищение коммунальных ресурсов возможна уголовная ответственность. В спорных ситуациях целесообразно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

На видео о получении справки

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить документы жилищного учета

1. Зачем нужны документы жилищного учета?

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.

Читайте так же:  Почетная грамота федерации независимых профсоюзов россии

Сейчас в Москве происходит изменение системы жилищного учета: многочисленные справки призван заменить единый жилищный документ (ЕЖД). Поэтому на сайте mos.ru будет выдан именно он — независимо от требующегося вам вида старой справки.

2. Как оформить документы жилищного учета?

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы» . Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

  • единого жилищного документа;
  • копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • копии карточки учета собственника жилого помещения;
  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:
  • зайдите на портал «Дома Москвы» ;
  • в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
  • в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
  • для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.

«>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
  • При подаче заявления онлайн справка (ЕЖД) направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.

    Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».

    Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

    Сегодня многие собственники квартир нередко пропускают оплату квитанций ЖКХ. В дальнейшем, если платежи не поступают, то образуются долги за коммунальные услуги. При различных сделках с недвижимостью такие неплательщики попадают в затруднительное положение, когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

    Зачем необходима справка

    Подобная справка показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за услуги ЖКХ. К тому же, она доказывает факт оплаты расходов за услуги, которые предоставляют управляющие и ресурсоснабжающие организации. Этот документ требуется в следующих ситуациях:

    • банковским структурам для подтверждения платежеспособности по кредитам и ипотеке;
    • при сделках купли/продажи нотариально заверенную справку предоставляют для доказательств отсутствия задолженностей;
    • при продаже ее демонстрируют возможным покупателям;
    • акционерные организации и инвесторы просят документ при аукционах и тендерах;
    • при приобретении гражданства России возможно предоставление этого бланка;
    • для получения субсидии также нужна справка.

    Кому выписывают

    Подобный документ о задолженности выписывают квартиросъемщикам или членам их семей. Также бланк выдают собственникам, которые достигли 18 лет. Когда вышеуказанных граждан представляет постороннее лицо, то нужно взять доверенность у нотариуса. В подобном случае представитель арендатора или владельца недвижимости должен предъявить паспорт и нотариально заверенную доверенность. Также могут потребовать бланк об отсутствии задолженности судебные органы и опека.

    Необходимые документы для получения

    Когда владельцы и наниматели обращаются, чтобы им выписали справку, то сотрудники уполномоченных организаций дают образец заявления, где говорится о том, какие сведения нужны жильцу. Чтобы получить справку об отсутствии задолженности, необходимо предъявить:

    • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
    • если сведения затребует стороннее лицо, тогда он подает нотариально оформленную доверенность;
    • договор найма или другой правоустанавливающий документ на жилплощадь;
    • показания счетчиков, если они функционируют;
    • платежные квитанции, которые удостоверяют последние платежи.

    [2]

    ВАЖНО! Все квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии необходимо хранить в течение минимум трех лет.

    При получении справки внимательно сверьте все сведения, все поправки должны быть заверены организацией, которая выдала документ.

    Где получить

    Несколько слов о том, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате. Все собственники и наниматели для получения бланка обращаются в бухгалтерский отдел управляющей компании, ТСЖ, расчетный центр, который занимается обслуживанием жилого здания. Перед тем как взять справку, нужно узнать, как работают эти организации, чтобы не потерять время напрасно.

    Срок действия

    Срок действия определяется ситуацией, которая возникла у квартиросъемщика. Но на практике это время обычно составляет от десяти до тридцати дней. Но когда настал новый срок уплаты коммунальных расходов, то требуется обновление сведений.

    Документ об отсутствии долгов – это важный документ, который воспроизводит финансовые взаимоотношения собственника с управляющей компанией, занимающейся содержанием и обслуживанием жилого дома. Необходимо вовремя вносить оплату за услуги ЖКХ, чтобы отсутствие долга предотвращало любые конфликтные ситуации в жизни современного горожанина.

    Правовые аспекты

    В статье 155 Жилищного кодекса России говорится о том, что все жители многоэтажных домов обязаны оплачивать следующие услуги:

    • содержание и ремонтные работы жилого здания;
    • капитальный ремонт;
    • коммунальные услуги;
    • содержание общего имущества.

    Платить следует до десятого числа текущего месяца. Иногда время платежей меняют, для этого собственники оформляют соглашение об изменении сроков платежей. Управляющие компании также должны присылать жителям бланки на услуги ЖКХ до первого числа каждого месяца.

    Когда владелец недвижимости живет в другом месте, то он все равно обязан платить за коммунальные расходы. При покупке вторичного жилья, лицо, приобретающее его, удостоверяется в отсутствии задолженностей. Если у предшествующего собственника есть задолженности, то купивший квартиру оформляет претензию к этому гражданину. Причем он не должен искать предыдущего владельца по действующему законодательству. Это должна организовать управляющая компания.

    Читайте так же:  Основанием для изменения образовательных отношений является

    Когда предыдущий владелец прячется от долгов, то подобная претензия нужна для предстоящего судебного процесса. При крупных долгах к этому процессу присоединяется органы внутренних дел.

    Некоторые люди понимают, что у платежей по квитанциям ЖКХ есть срок действия. То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Но поступать так не следует.

    Что будет при неоплате

    При имеющихся задолженностях по коммунальным платежам на граждан накладывают различные взыскания согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг». После наступления просрочки начисляется пени до того времени, пока не произойдет полная выплата.

    Многие думают, что при существующих долгах жильцов выселят из квартиры. Но, если они собственники, то это возможно только тогда, когда у них есть дополнительное жилье. Нанимателей могут выселить через полгода после неуплаты в другое социальное жилье.

    Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток. Также управляющая компания подает судебный иск, когда задолженность составляет 50 процентов суммы от доходов.

    Наличие долга препятствует совершению сделок купли/продажи. Но, когда покупатель оформляет в собственность жилье с задолженностью по электричеству и коммуналке от бывшего владельца, то в этом разбирается суд. При маленьких невыплатах, должники лишаются возможности дарения и взятия кредитов и ипотеки.

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате

    Жилищное законодательство обязывает каждого гражданина своевременно вносить оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ст.153 ЖК РФ). Тех, кто игнорирует указанное предписание и сознательно не тратит деньги на электричество, воду, газ, тепло в собственном доме, ждут неприятные правовые последствия. Отсутствие документа, подтверждающего надлежащее исполнение обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, является основанием для того, чтобы запретить гражданину выезд за границу или совершать ему сделки с собственной квартирой. Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

    Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

    Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

    [1]

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    Каждая услуга предусматривает выдачу индивидуального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате (исключение составляют жители столичного мегаполиса и МО, которые могут получить единый формуляр с содержанием финансовой отчетности за потребление газа, воды, тепла, электричества, капитальный ремонт).

    Кому выписывают справку?

    Потребность в получении справки об отсутствии задолженности может возникнуть у:

    • собственника жилья;
    • уполномоченных представителей собственника жилья;
    • жильцов, которые имеют постоянную прописку в объекте недвижимости;
    • сотрудников органов опеки и попечительства;
    • сотрудников службы судебных приставов, представителей надзорных (контролирующих) госорганов.

    На момент обращения за документом заявитель должен достигнуть возраста совершеннолетия (18 лет).

    Договор о предоставлении услуг ЖКХ может предусматривать положение о конфиденциальности информации, которая в нем содержится. В указанном случае круг лиц, которым разрешено получать справку по долгам за услуги жилищно-коммунального хозяйства, сужается до собственника квартиры/дома и представителей силовых ведомств (полиция, прокуратура, суд).

    Когда необходим документ об отсутствии финансовых претензий?

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться при:
    • совершении сделок с недвижимостью (покупая квартиру или дом новый собственник должен убедиться, что приобретает объект без долгов);
    • получении кредита с обеспечением (рассматривая вопрос о предоставлении ипотеки, сотрудник банка должен удостовериться в финансовой благонадежности заемщика);
    • получении субсидий от государства (семьям с низким уровнем материального благосостояния власти частично компенсируют расходы за услуги ЖКХ, оформляя дотацию, собственник жилья должен подтвердить своевременность внесения платежей за электричество, газ, воду, теплоэнергию);
    • разделе общей совместной собственности (расторгая брак, супруги должны помнить, что несут солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг);
    • пересечении госграницы (выезд за границу запрещен тем, кто имеет неоплаченные квитанции за электричество, воду, газ, теплоэнергию);
    • приватизации жилья;
    • принятии гражданства России;
    • инвестировании денежных средств в объект недвижимости (покупая торговый комплекс или иное коммерческое помещение, новый владелец вправе требовать от продавца отсутствие долгов по ЖКХ).

    К сведению

    [3]

    Запрос на предоставление справки об отсутствии долгов по ЖКХ может поступить также из органов опеки и попечительства. Государственные служащие должны заранее быть уверены, что человек, желающий усыновить или удочерить ребенка, финансово обеспечен.

    Перед покупкой жилья новый владелец вправе требовать от продавца не только документа об отсутствии долгов по квартплате, но и документ подтверждающий отсутсвие долгов по взносам на капитальный ремонт. В противном случае сделка может не состояться.

    Документы для получения

    В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • доверенность (если документ запрашивает поверенный);
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
    • договор купли-продажи квартиры/дома;
    • ордер на жилье/соглашение социального найма;
    • показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
    • квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.

    Пошаговая инструкция

    На начальном этапе заинтересованное лицо собирает пакет необходимых документов и передает их в учреждение, которое уполномочено выдавать справки об отсутствии долгов за услуги ЖКХ. Если сотрудники признают, что предоставленная заявителем информация носит исчерпывающий характер, то она заносится в базу данных и справка выдается непосредственно в день обращения.

    Читайте так же:  Прекращение регистрации транспортного средства прежним собственником

    При наличии устаревших данных по лицевому счету (несоответствие количества проживающих в квартире, размера площади дома и прочее), от заявителя могут потребовать устранения недостатков, что приводит к увеличению периода выдачи справки (до 3-4 дней).

    Использование опции предварительной записи в режиме онлайн на сайте Единого расчетного центра существенно упрощает и ускоряет процесс получения документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг.

    Срок действия

    Справка, подтверждающая своевременность внесения платежей на счета ресурсоснабжжающих организаций действительна в течение 10 дней с момента даты выдачи. Такой незначительный период времени определен в силу того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает каждый месяц, и размер задолженности постоянно корректируется.

    Форма документа

    Универсального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате не существует. При составлении указанного документа юридические лица (ТСЖ, УК, ЖЭК) руководствуются локальными (внутренними) актами. Но закон обязывает, чтобы во всех справках организации указывали:

    • наименование документа;
    • ФИО собственника/нанимателя жилья;
    • местонахождение объекта недвижимости (адрес);
    • наименование компании, поставляющей коммунальную услугу;
    • показатели приборов индивидуального учета по электроэнергии, теплоэнергии, воде и газу.
    • размер задолженности (в рублях);
    • номер лицевого счета дома/квартиры.

    В обязательном порядке на документе должны быть проставлены дата, подпись должностного лица и печать организации. Специальный бланк справки предусмотрен в Единых расчетных центрах (ЕИРЦ-22).

    Несмотря на отсутствие обязательных (императивных) требований к оформлению документа, некоторые учреждения могут отказывать в совершении определенных действий/предоставлении услуг по причине неполноты представленной информации. Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными (искаженными) данными.

    При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы:

    • большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага (недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее);
    • общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ);
    • наличие текущей задолженности перед поставщиками услуг ЖКХ автоматически лишает заявителя право получить документ о надлежащем исполнении денежных обязательств;
    • сотрудникам ТСЖ, УК (ЖЭК) или ЕРЦ запрещено обязывать заявителя разыскивать прежнего владельца, чтобы тот подтвердил факт имеющейся задолженности;
    • если заявитель получил справку, в которой содержатся сведения, указывающие на долги экс-собственника, то он вправе обратиться с жалобой в ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) или защищать свои права и интересы в судебном порядке;
    • ответ на запрос может включать информацию только по конкретному владельцу дома/квартиры.

    Внимание

    Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате (ст.5.39. КоАП РФ). На виновное лицо может быть наложен штраф в размере от 5000 до 10000 рублей.

    В случае, когда продавец жилья намеренно обманул контрагента, оставив последнему квартиру с долгами, новый владелец жилых апартаментов вправе требовать с причинителя вреда материальной компенсации и возмещения морального ущерба через суд.

    Существует мнение, что злостные неплательщики, имеющие огромные долги за коммунальные услуги, могут быть выселены из собственной жилплощади. Данная точка зрения справедлива только в случае, если у собственника два и более объекта жилой недвижимости. Если квартира для проживания одна, то выселение исключено. Лишиться права занимать жилплощадь (в случае неуплаты коммунальных платежей) может квартиросъемщик. Но взамен жилищные службы обязаны предоставить арендатору альтернативное жилье.

    Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    В качестве распространенной меры воздействия на должника используется вариант ограничения (отключения) подачи электричества, воды и газа. Но ресурсоснабжающая организация обязана об этом уведомить собственника квартиры заранее (за три дня до планируемой процедуры).

    За неисполнение обязанности по уплате за электричество, воду или газ на нарушителя накладываются штрафные санкции в виде пени (0,33% за каждый день просрочки).

    Если сумма задолженности за услуги ЖКХ эквивалентна 50% размера семейного бюджета, то, согласно правовой практике, компенсация материального ущерба происходит уже в судебном порядке.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Даже при небольших долгах за воду, газ и электричество владелец жилья будет испытывать трудности при оформлении договора дарения или ипотечного кредита. Своевременно и в полном объеме оплачивать счета ресурсоснабжающих организаций является первоочередной обязанностью собственника жилых апартаментов.

    Источники


    1. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.

    2. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

    3. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
    4. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
    5. Берус, Виталий А.С. Лаппо-Данилевский. История. Философия. Методология / Виталий Берус. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. — 160 c.
    Справка о наличии задолженности по коммунальным платежам
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here