Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке

Полезная информация по теме: "Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Информационное письмо Федеральной нотариальной палаты от 23 ноября 2016 г. «По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество»

16 ноября 2016 года в Федеральной нотариальной палате состоялась встреча с представителями кредитных организаций по вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. В ходе встречи были обсуждены проблемы, связанные с нотариальным удостоверением договоров последующего залога (ипотеки) и совершением исполнительных надписей об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также совершения исполнительных надписей на кредитных договорах.

В связи с этим Федеральная нотариальная палата обращает внимание нотариусов на следующее.

1. Заложенное имущество может быть передано в последующий залог в обеспечение исполнения других требований. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 342 ГК РФ).

[3]

Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».) предусматривает запрет на последующую ипотеку в случае, если она запрещена предшествующим договором об ипотеке. Если предшествующий договор об ипотеке предусматривает условия последующей ипотеки, договор последующей ипотеки должен быть заключен на таких условиях (п. 2 ст. 43 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Эти правила не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица (п. 4 ст. 43 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, при удостоверении договора последующей ипотеки нотариус должен убедиться, в том что:

— последующей ипотекой обеспечивается исполнение требований, отличных от требований, обеспеченных предшествующей ипотекой. Например, предшествующей ипотекой обеспечены требования, вытекающие из кредитного договора, а последующей ипотекой обеспечиваются требования, вытекающие из договора поручительства при условии, что поручитель не является заемщиком по кредитному договору;

— предшествующий договор ипотеки не содержит запрета на последующую ипотеку. Данный запрет игнорируется, если сторонами предшествующего и последующего договоров ипотеки являются одни и те же лица;

— в предшествующем договоре ипотеки имеются или отсутствуют условия последующей ипотеки. При наличии таких условий, они игнорируются, если сторонами предшествующего и последующего договоров ипотеки являются одни и те же лица;

— предшествующим и последующим договорами ипотеки установлен одинаковый порядок обращения взыскания на предмет залога и одинаковый способ реализации заложенной недвижимости. При этом условие о внесудебном порядке обращения взыскания, способе реализации заложенного имущества, изменение иных условий в предшествующем договоре ипотеки могут быть внесены сторонами дополнительным соглашением, которое заключается в той же форме, что и договор. Например, если первоначальный договор ипотеки заключен в простой письменной форме, дополнительное соглашение к нему об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено также в простой письменной форме.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В случае, если предшествующий и последующий договоры ипотеки заключаются одними и теми же лицами, нотариусу, удостоверяющему договор последующей ипотеки следует рекомендовать сторонам заключить соглашение о порядке очередности удовлетворения требований, обеспеченных каждой из ипотек (п. 5 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Указанное соглашение может быть включено в договор последующей ипотеки (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

При обращении к нотариусу для удостоверения договора последующей ипотеки, обеспечивающей требования, вытекающие из мирового соглашения, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением. В связи с этим основания для заключения договора последующей ипотеки отсутствуют.

При обращении к нотариусу для удостоверения договора последующей ипотеки, обеспечивающей требования, вытекающие из соглашения об урегулировании (реструктуризации) задолженности, необходимо учитывать следующее:

— если соглашением изменяются условия кредитного договора (например, изменяется график платежей, размер процентов по кредиту и/или периодических платежей), исполнение обязательств в измененном виде продолжает обеспечивать существующая ипотека. Основания для заключения договора последующей ипотеки отсутствуют, поскольку обязательства по кредитному договору изменены, а не возникли новые (п. 1 ст. 453 ГК РФ);

— если соглашением прекращаются обязательства по кредитному договору в результате новации (замены одних обязательств другими — ст. 414 ГК РФ), ипотека, обеспечивающая обязательства по такому кредитному договору также прекращается (п.п. 1) п. 1 ст. 352 ГК РФ). Например, в результате заключения соглашения об урегулировании (реструктуризации) задолженности по валютному кредиту прекращена обязанность по погашению валютного долга и возникла обязанность по выплате долга в рублях. В данном случае возможно нотариальное удостоверение не договора последующей ипотеки, а договора ипотеки, обеспечивающего исполнение вновь возникшего обязательства по такому соглашению.

При совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество, нотариусу необходимо соблюдать положения п. 6 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате о необходимости предъявления залогодержателем нотариально удостоверенного договора залога, содержащего в себе условие о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке. Таким договором может являться также нотариально удостоверенный договор последующей ипотеки, заключенный между тем же залогодателем и залогодержателем, содержащий в себе условие о старшинстве последующей ипотеки относительно предшествующей.

Читайте так же:  Специализированный инвестиционный фонд приватизации омск

Основываясь на заключении ФГБУН Института государства и права Российской академии наук от 29.10.2012 года № 14202-2173, Федеральная нотариальная палата полагает, что придание нотариальной формы договорам, заключенным ранее в простой письменной форме, какими-либо последующими соглашениями или последующим повторным подписанием таких договоров в присутствии нотариуса, не возможно.

Следует также учитывать, что нотариус не может удостоверить договор ипотеки, обеспечивающий исполнение обязательства, исполнение по которому уже обеспечено ипотекой этого же недвижимого имущества, так как такой договор будет являться мнимой сделкой, то есть сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

2. Согласно п. 2 ст. 20 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются, в том числе, кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Учитывая изложенное, при уступке прав по кредитному договору новый кредитор, за исключением микрофинансовых организаций, приобретает права первоначального кредитора в полном объеме, в том числе право на взыскание задолженности по исполнительной надписи.

Обзор документа

Рассмотрены проблемы, связанные с нотариальным удостоверением договоров последующего залога (ипотеки) и совершением исполнительных надписей об обращении взыскания на заложенную недвижимость.

Сообщается, в чем должен убедиться нотариус при удостоверении договора последующей ипотеки.

Разъяснено, что учитывать, если к нотариусу обращаются для удостоверения договора последующей ипотеки, обеспечивающей требования, вытекающие из мирового соглашения или из соглашения об урегулировании (реструктуризации) задолженности.

При совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество нотариусу необходимо соблюдать положения законодательства о необходимости предъявления залогодержателем нотариально удостоверенного договора залога, содержащего условие о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке. Таким договором может являться также нотариально удостоверенный договор последующей ипотеки, заключенный между тем же залогодателем и залогодержателем. Он должен содержать условие о старшинстве последующей ипотеки относительно предшествующей.

Отмечается, что придание нотариальной формы договорам, заключенным ранее в простой письменной форме, какими-либо последующими соглашениями или последующим повторным подписанием таких договоров в присутствии нотариуса невозможно.

Нотариус не может удостоверить договор ипотеки, обеспечивающий исполнение обязательства, исполнение по которому уже обеспечено ипотекой этой же недвижимости, так как такой договор будет являться мнимой сделкой.

Также отмечается, что при уступке прав по кредитному договору новый кредитор, за исключением микрофинансовых организаций, приобретает права первоначального кредитора в полном объеме, в том числе право на взыскание задолженности по исполнительной надписи.

Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя, обеспеченных договором о залоге, во внесудебном порядке

СОГЛАШЕНИЕ N ___ об удовлетворении требований залогодержателя, обеспеченных договором о залоге, во внесудебном порядке

______________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице ________________________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и ______________ «_____________________», именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

2. Срок исполнения обязательства по основному договору наступил «___» __________ ____ г.

3. По состоянию на «___» __________ ____ общая сумма обязательств Залогодателя составляет _______(_____________) рублей.

4. Фактически Залогодателем своевременно были перечислены денежные средства в размере ______ (_______________) рублей, а также Залогодержателю было перечислено:

— _____ (________________) рублей «___»_______ ____ г., просрочка составила ____ дней;

— _____ (________________) рублей «___»_______ ____ г., просрочка составила ____ дней.

6. По договору о залоге требования Залогодержателя обеспечиваются в следующем объеме: __________________________________________________________.

(указать объем удовлетворения требований в соответствии с договором о залоге)

7. Настоящим соглашением Стороны договорились удовлетворить требования Залогодержателя к Залогодателю за счет заложенного по договору о залоге движимого имущества путем приобретения Залогодержателем в собственность Предмета залога по цене, указанной в п. 8 настоящего соглашения, с зачетом в счет покупной цены требований последнего к Залогодателю, указанных в п. 3 настоящего соглашения.

8. По соглашению Сторон (на основании отчета независимого оценщика от «___»__________ ____ г. N ___) покупная цена Предмета залога составляет ________ (___________________) рублей.

Порядок расчетов ____________________________________________.

9. На момент заключения настоящего соглашения отсутствуют какие-либо предшествующие и последующие залоги Предмета залога, а также отсутствуют какие-либо известные Сторонам вещные права и права пользования третьих лиц в отношении Предмета залога.

10. В основном договоре (и/или в договоре о залоге) условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не содержится. Также отсутствует условие о порядке реализации предмета залога. Основной договор (и/или договор о залоге) не удостоверен нотариально.

11. Стороны настоящим соглашением договорились удовлетворить требования Залогодержателя за счет Предмета залога во внесудебном порядке 1 .

12. Предмет залога находится под контролем Залогодателя (или: Залогодержателя) по адресу: _______________________________.

13. Залогодержатель обращает взыскание на предмет залога во внесудебном порядке вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства.

14. Залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, Залогодатель должен возместить расходы, которые понес Залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.

Читайте так же:  Что является основным учредительным документом акционерного общества

15. При наступлении оснований для обращения взыскания Залогодержатель направляет Залогодателю в порядке, установленном ст. 28.6 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», уведомление, содержащее предложение исполнить это обязательство в срок до _____________ (не менее двадцати дней с момента получения Залогодателем). Данное уведомление должно соответствовать положениям ч. ч. 9 — 11 ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге». При отсутствии ответа на уведомление или при неисполнении обязательств в установленный срок Залогодержатель приступает к обращению взыскания на предмет залога.

16. В целях реализации заложенного движимого имущества Залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки, в том числе с организатором торгов и оценщиком, комиссионером и т.п., а также подписывать все необходимые для реализации заложенного движимого имущества документы, в том числе акты приема-передачи, передаточные распоряжения.

17. Сумма вознаграждения организатора торгов (комиссионера и т.п.), не превышающая ___ процентов суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, удерживается Залогодержателем из суммы, вырученной при реализации Предмета залога.

18. Если вознаграждение организатора торгов (комиссионера и т.п.) превышает ___ процента от суммы реализации Предмета залога, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации Предмета залога, не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного имущества и выплачивается за счет Залогодержателя.

19. Предмет залога подлежит реализации в срок до _______ с момента получения уведомления Залогодателем в порядке ст. ст. 28.1 — 28.4 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

20. Залогодержатель самостоятельно выбирает способ реализации предмета залога из следующих:

— реализация на открытых торгах;

— реализация на закрытых торгах;

— продажа на открытых или закрытых торгах, организованных комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между Залогодержателем и комиссионером;

— реализация ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, на торгах организатора торговли рынка ценных бумаг 2 ;

— поступление Предмета залога в собственность Залогодержателя;

— продажа Залогодержателем Предмета залога третьему лицу без проведения торгов;

— продажа Предмета залога третьему лицу комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между ним и Залогодержателем, без проведения торгов.

21. Сумма, вырученная от реализации Предмета залога распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами Залогодателя и самим Залогодателем в порядке ст. 28.5 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

22. В случае, когда суммы, вырученной от продажи Предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе, если иное не предусмотрено законом или основным договором или договором о залоге, получить недостающую сумму из другого имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

23. Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, превышает размер обеспеченных этим залогом требований Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю в течение ___ дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество (иной срок может быть установлен соглашением).

24. Сверх суммы долга Залогодатель обязуется возместить Залогодержателю необходимые расходы, произведенные им для:

— предотвращения или уменьшения убытков, за которые несет ответственность Залогодатель, если даже меры, принятые Залогодержателем по предотвращению или уменьшению убытков, оказались безуспешными;

— выполнения указаний Залогодателя;

25. В случае реорганизации Залогодателя его права и обязанности по настоящему соглашению переходят к правопреемнику в соответствии с действующим законодательством.

26. Настоящее соглашение также может быть изменено по письменному соглашению сторон, кроме того, в других случаях, предусмотренных законом.

27. Настоящее соглашение заключено на срок _____ и вступает в силу с момента подписания (или нотариального удостоверения).

28. Стороны вправе продлить действие настоящего соглашения, о чем заключается дополнительное соглашение.

29. Истечение срока действия соглашения не прекращает обязательств, вытекающих из настоящего соглашения и не исполненных обязанным лицом в течение срока его действия, в том числе обязательств, связанных с возмещением убытков и уплатой штрафных санкций.

30. Условия настоящего соглашения, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

31. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не урегулированным в настоящем соглашении, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке.

32. Соглашение составлено в ____ экземплярах, из которых один находится у Залогодателя, второй — у Залогодержателя (при необходимости — один у нотариуса или в регистрирующем органе).

33. Реквизиты сторон:

адрес электронной почты: ____________________________________

адрес электронной почты: ____________________________________

Обращение взыскания на заложенное имущество

Материал для подписчиков издания «ЭЖ-Бухгалтер (Бухгалтерское приложение)». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.

ЭЖ-Бухгалтер

Бухгалтерское приложение газеты «Экономика и Жизнь» — рассчитано на практикующих бухгалтеров, аудиторов, работников налоговых органов. Представляет актуальные комментарии специалистов, оперативные ответы на вопросы читателей, а также законы, постановления, инструкции, письма и разъяснения министерств и ведомств.

Периодичность выхода: еженедельно, 50 номеров в год. Объем:12 полос.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога во внесудебном порядке

Открыть документ в галерее:

Текст документа:

г. __________________ «__» ___________ 20___ г.

2. В соответствие с Договором залога Предмет залога по соглашению Сторон оценивается в сумме _________ (_____________________________) белорусских рублей.

3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя по Договору в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения требований, в частности сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога и расходов по взысканию.

Читайте так же:  Требование ифнс о предоставлении документов по контрагенту

4. Настоящим Соглашением Стороны договорились, что при возникновении в соответствие с условиями Договора залога оснований для обращения взыскания на Предмет залога, Залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества без обращения в суд путем осуществления реализации Предмета залога (его частей).

Видео (кликните для воспроизведения).

5. Реализация Предмета залога либо его частей, за счет которых Залогодержатель по своему усмотрению и при наличии оснований, предусмотренных Договором залога, вправе удовлетворить свои требования, осуществляется на публичных торгах.

6. Право на осуществление от имени Залогодателей продажи Предмета залога (его частей), в случае обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя, предоставляется Залогодержателю либо иному определенному им третьему лицу.

7. Организацию и проведение публичных торгов осуществляет Залогодержатель либо иное определенное им третье лицо. Расходы на проведение публичных торгов компенсируются Залогодателем.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и является основанием для обращения взыскания на Предмет залога (его части) во внесудебном порядке.

9. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один — для нотариуса.

10. Банковские реквизиты, адреса и подписи Сторон:

Соглашение об обращении банком взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

Образец документа:

СОГЛАШЕНИЕ N ____ об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

2. Предмет залога передан Залогодержателю во владение.

3. Залог обеспечивает уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

4. Настоящее соглашение Стороны заключили на основании ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», Договора от «___»___________ ____ г. N ________ (далее — «Основной договор»), договора залога от «___»________ ____ г. N ___ (далее — «договор залога»). С момента заключения настоящее соглашение становится неотъемлемой частью основного договора.

5. В основном договоре (и/или в договоре о залоге) условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не содержится. Также отсутствует условие о порядке реализации предмета залога. Основной договор (и/или договор о залоге) не удостоверен нотариально.

6. Если условие настоящего соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество противоречит положениям закона, взыскание на предмет залога обращается в судебном порядке.

7. Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке не запрещено действующим законодательством.

8. Залогодержатель обращает взыскание на предмет залога во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства.

9. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или основному договору или по договору залога такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

10. Залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, Залогодатель должен возместить расходы, которые понес Залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.

11. При наступлении оснований для обращения взыскания Залогодержатель направляет Залогодателю в порядке, установленном ст. 28.6 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», уведомление, содержащее предложение исполнить это обязательство в срок до _____________ (не менее двадцати дней с момента получения залогодателем). Данное уведомление должно соответствовать положениям ч. 9 — 11 ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге». При отсутствии ответа на уведомление или при неисполнении обязательств в установленный срок Залогодержатель приступает к обращению взыскания на предмет залога.

12. В целях реализации заложенного движимого имущества Залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки, в том числе с организатором торгов и оценщиком, комиссионером и т.п., а также подписывать все необходимые для реализации заложенного движимого имущества документы, в том числе акты приема-передачи, передаточные распоряжения.

13. Сумма вознаграждения организатора торгов (комиссионера и т.п.), не превышающая ___ процентов суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, удерживается Залогодержателем из суммы, вырученной при реализации заложенного имущества.

14. Если вознаграждение организатора торгов (комиссионера и т.п.) превышает ___ процента от реализации заложенного имущества, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного имущества и выплачивается за счет Залогодержателя.

15. Предмет залога подлежит реализации в срок до _______ с момента получения уведомления Залогодателем в порядке ст. 28.1 — ст. 28.4 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

16. Залогодержатель самостоятельно выбирает способ реализации предмета залога из следующих:

— реализация на открытых торгах;

— реализация на закрытых торгах;

— продажа на открытых или закрытых торгах, организованных комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между Залогодержателем и комиссионером;

— реализация ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, на торгах организатора торговли рынка ценных бумаг;

— поступление предмета залога в собственность Залогодержателя;

— продажа Залогодержателем предмета залога третьему лицу без проведения торгов;

— продажа предмета залога третьему лицу комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между ним и Залогодержателем, без проведения торгов.

17. Начальная продажная цена заложенного имущества составляет ________ (____________) рублей (или начальная продажная цена заложенного имущества определяется в следующем порядке: ____________________).

[2]

18. В случаях, установленных законом, или если при определении начальной продажной цены заложенного имущества между Залогодателем и Залогодержателем возникли разногласия, то для определения такой цены привлекается независимый оценщик.

Читайте так же:  Ростелеком переоформление телефона на нового собственника помещения

19. В случае привлечения независимого оценщика начальная продажная цена реализации заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной ________ процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (иное может быть предусмотрено соглашением).

20. Сумма, вырученная от реализации предмета залога распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем в порядке ст. 28.5 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

21. В случае, когда суммы, вырученной от продажи предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе, если иное не предусмотрено законом или основным договором или договором о залоге, получить недостающую сумму из другого имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

22. Если сумма, вырученная при реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных этим залогом требований Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю в течение ___ дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество (иной срок может быть установлен соглашением).

23. Сверх суммы долга Залогодатель обязуется возместить Залогодержателю необходимые расходы, произведенные им для:

— предотвращения или уменьшения убытков, за которые несет ответственность Залогодатель, если даже меры, принятые Залогодержателем по предотвращению или уменьшению убытков, оказались безуспешными;

— выполнения указаний Залогодателя;

24. В случае реорганизации Залогодателя его права и обязанности по настоящему Соглашению переходят к правопреемнику в соответствии с действующим законодательством.

25. Настоящее соглашение также может быть изменено по письменному Соглашению сторон, кроме того, в других случаях, предусмотренных законом.

26. Настоящее Соглашение заключено на срок _____ и вступает в силу с момента подписания (или нотариального удостоверения).


27. Стороны вправе продлить действие настоящего Соглашения, о чем заключается дополнительное Соглашение.

28. Истечение срока действия Соглашения не прекращает обязательств, вытекающих из настоящего Соглашения и не исполненных обязанным лицом в течение срока его действия, в том числе обязательств, связанных с возмещением убытков и уплатой штрафных санкций.

29. Условия настоящего Соглашения, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

30. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не урегулированным в настоящем Соглашении, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке.

31. Соглашение составлено в ____ экземплярах, из которых один находится у Залогодателя, второй — у Залогодержателя (при необходимости — один у нотариуса или в регистрирующем органе).

32. Реквизиты сторон:

адрес электронной почты _________________________________________________

адрес электронной почты _________________________________________________

Соглашение об обращении банком взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

СОГЛАШЕНИЕ N ____ об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

2. Предмет залога передан Залогодержателю во владение.

3. Залог обеспечивает уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

4. Настоящее соглашение Стороны заключили на основании ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», Договора от «___»___________ ____ г. N ________ (далее — «Основной договор»), договора залога от «___»________ ____ г. N ___ (далее — «договор залога»). С момента заключения настоящее соглашение становится неотъемлемой частью основного договора.

5. В основном договоре (и/или в договоре о залоге) условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не содержится. Также отсутствует условие о порядке реализации предмета залога. Основной договор (и/или договор о залоге) не удостоверен нотариально.

6. Если условие настоящего соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество противоречит положениям закона, взыскание на предмет залога обращается в судебном порядке.

7. Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке не запрещено действующим законодательством.

8. Залогодержатель обращает взыскание на предмет залога во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства.

9. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или основному договору или по договору залога такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

10. Залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, Залогодатель должен возместить расходы, которые понес Залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.

[1]

11. При наступлении оснований для обращения взыскания Залогодержатель направляет Залогодателю в порядке, установленном ст. 28.6 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», уведомление, содержащее предложение исполнить это обязательство в срок до _____________ (не менее двадцати дней с момента получения залогодателем). Данное уведомление должно соответствовать положениям ч. 9 — 11 ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге». При отсутствии ответа на уведомление или при неисполнении обязательств в установленный срок Залогодержатель приступает к обращению взыскания на предмет залога.

Читайте так же:  Получить лицензию на проектирование исторических памятников

12. В целях реализации заложенного движимого имущества Залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки, в том числе с организатором торгов и оценщиком, комиссионером и т.п., а также подписывать все необходимые для реализации заложенного движимого имущества документы, в том числе акты приема-передачи, передаточные распоряжения.

13. Сумма вознаграждения организатора торгов (комиссионера и т.п.), не превышающая ___ процентов суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, удерживается Залогодержателем из суммы, вырученной при реализации заложенного имущества.

14. Если вознаграждение организатора торгов (комиссионера и т.п.) превышает ___ процента от реализации заложенного имущества, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного имущества и выплачивается за счет Залогодержателя.

15. Предмет залога подлежит реализации в срок до _______ с момента получения уведомления Залогодателем в порядке ст. 28.1 — ст. 28.4 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

16. Залогодержатель самостоятельно выбирает способ реализации предмета залога из следующих:

— реализация на открытых торгах;

— реализация на закрытых торгах;

— продажа на открытых или закрытых торгах, организованных комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между Залогодержателем и комиссионером;

— реализация ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, на торгах организатора торговли рынка ценных бумаг;

— поступление предмета залога в собственность Залогодержателя;

— продажа Залогодержателем предмета залога третьему лицу без проведения торгов;

— продажа предмета залога третьему лицу комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между ним и Залогодержателем, без проведения торгов.

17. Начальная продажная цена заложенного имущества составляет ________ (____________) рублей (или начальная продажная цена заложенного имущества определяется в следующем порядке: ____________________).

18. В случаях, установленных законом, или если при определении начальной продажной цены заложенного имущества между Залогодателем и Залогодержателем возникли разногласия, то для определения такой цены привлекается независимый оценщик.

19. В случае привлечения независимого оценщика начальная продажная цена реализации заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной ________ процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (иное может быть предусмотрено соглашением).

20. Сумма, вырученная от реализации предмета залога распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем в порядке ст. 28.5 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

21. В случае, когда суммы, вырученной от продажи предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе, если иное не предусмотрено законом или основным договором или договором о залоге, получить недостающую сумму из другого имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

22. Если сумма, вырученная при реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных этим залогом требований Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю в течение ___ дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество (иной срок может быть установлен соглашением).

23. Сверх суммы долга Залогодатель обязуется возместить Залогодержателю необходимые расходы, произведенные им для:

— предотвращения или уменьшения убытков, за которые несет ответственность Залогодатель, если даже меры, принятые Залогодержателем по предотвращению или уменьшению убытков, оказались безуспешными;

— выполнения указаний Залогодателя;

24. В случае реорганизации Залогодателя его права и обязанности по настоящему Соглашению переходят к правопреемнику в соответствии с действующим законодательством.

25. Настоящее соглашение также может быть изменено по письменному Соглашению сторон, кроме того, в других случаях, предусмотренных законом.

26. Настоящее Соглашение заключено на срок _____ и вступает в силу с момента подписания (или нотариального удостоверения).

27. Стороны вправе продлить действие настоящего Соглашения, о чем заключается дополнительное Соглашение.

28. Истечение срока действия Соглашения не прекращает обязательств, вытекающих из настоящего Соглашения и не исполненных обязанным лицом в течение срока его действия, в том числе обязательств, связанных с возмещением убытков и уплатой штрафных санкций.

29. Условия настоящего Соглашения, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

30. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не урегулированным в настоящем Соглашении, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке.

31. Соглашение составлено в ____ экземплярах, из которых один находится у Залогодателя, второй — у Залогодержателя (при необходимости — один у нотариуса или в регистрирующем органе).

32. Реквизиты сторон:

адрес электронной почты _________________________________________________

Видео (кликните для воспроизведения).

адрес электронной почты _________________________________________________

Источники


  1. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.

  2. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.

  3. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
  4. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
  5. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.
Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here