Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения

Полезная информация по теме: "Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

ООО Свой Мастер & PoliStyle

15 сентября 2019

Системы водоснабжения многоквартирного дома: типы сетей и схемы. Горячее и холодное водоснабжение

Схемы водоснабжения многоквартирного дома

Для того чтобы любое жилое строение нормально функционировало, обязательно нужен монтаж системы водоснабжения. Ее грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно рассмотрена схема горячего водоснабжения, типы подключения и ее особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Состав системы центрального водоснабжения

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

[1]

  • коллекторная;
  • последовательная;
  • комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

  1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
  2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
  3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Читайте так же:  Отстранение арбитражного управляющего в деле о банкротстве

Водоснабжение в жилом доме

Современные технологии позволяют обустроить любое жилье максимально комфортно. Но для этого необходимы установка и монтаж разного рода сооружений (инженерные сети, сантехнические приборы, внутреннее убранство). Данная статья раскрывает основы обустройства водоснабжения. Ведь вода является основным источником для всего живого на земле, в том числе и для человека.

Из чего состоит система водоснабжения дома?

Водоснабжение любого дома подразделяется на две основные схемы:

Централизованная (центральная, муниципальная и пр.) система подачи воды доставляет ресурс группам потребителей (жилые дома, производственные здания) по одной общей сети трубопроводов. При необходимости монтируются районные или уличные напорные станции. Все обслуживание берет на себя муниципалитет или управляющая компания. Подобная схема удобна при использовании, т.к. отпадает необходимость очистки воды или ремонта труб.

Автономная система водоснабжения не зависит от сторонних организаций. Все коммуникации (скважина/колодец, трубопроводы, очистные сооружения, насосные станции) расположены непосредственно на участке рядом с домом. Но, стоит отметить, что при такой схеме все обслуживание ложится на плечи собственника.

Кроме того, обе схемы делятся на горячее и холодное водоснабжение (в редких случаях добавляется и техническое). Для каждого вида монтируется свое оборудование (водонагреватели, фильтры, запорная арматура) и трубопроводы определенных технических характеристик. Для правильного обустройства надо произвести расчеты и оформить проект.

Заканчивается все установкой санитарных приборов (унитаз, раковина, смесители, ванны и пр.). Здесь выбор ограничен лишь фантазией и представленными на рынке моделями. Также к системе водоснабжение можно отнести и ряд бытовой техники, к примеру, посудомоечная и стиральная машинка.

Кратко о фильтрации.

Качество подаваемой воды определяется содержанием загрязнений и взвесей в ней. Для улучшения этих показателей используют фильтрационные установки. Они подразделяются на два различных вида:

  • грубая очистка (механические загрязнения);
  • глубокая очистка (органические и химические загрязнения).

Первый вид считается обязательным для всех жилых и производственных сооружений. Его установку производят при непосредственном монтаже трубопроводов. Для такой роли лучше всего подходит фильтр с металлической сеткой и отстойником.

Глубокая очистка носит рекомендательный характер. Но при ее обустройстве и эксплуатации качество подаваемой воды улучшается в несколько раз. Оптимальной считается многоуровневая установка с несколькими (три, четыре) последовательными типами очистки (химическая, бактериологическая и пр.).

Самотечное водоснабжение.

Особняком при устройстве системы подачи воды является самотечное водоснабжение. Это довольно редкий вид монтажа, при котором отсутствует насосная станция. Иными словами, все перемещение воды осуществляется при помощи гидравлики и разности уровней места забора ресурса и разборных приборов. Такая система отлично подходит для домов в низинах или горной местности.

Но такое водоснабжение сложно применить на равнинных поверхностях. Стоимость производимых работ несравненно выше по отношению к другим схемам. Поэтому разумнее применить вышеописанные централизованную или автономную схемы.

Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения

Есть проект или идея?! Мы готовы рассчитать стоимость реализации Вашего проекта!

Водоснабжение и канализация

Невозможно себе представить полноценное функционирование и нормальные условия для жизни или работы людей в зданиях и сооружениях различного назначения без наличия в них основных коммуникаций и инженерных систем, включающих в себя системы горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС) и системы канализации.

Система водоснабжения и канализации представляет собой комплекс инженерных сооружений, предназначенный для бесперебойного обеспечения холодной и горячей водой потребителей, а также отведения «сточных вод».

Водоснабжение

Системы ГВС и ХВС подают воду от наружных сетей, по внутренним сетям к потребителю. Между наружными и внутренними сетями устанавливается водомерный узел или водомерный счетчик. Холодная вода подается с температурой до 30° С, горячая с температурой 50-75° С. По типу назначения системы водоснабжения подразделяются на:

  • хозяйственно-питьевое водоснабжение
  • противопожарное водоснабжение
  • производственно-техническое водоснабжение
  • поливочное водоснабжения

Система холодного водоснабжения включает в себя следующие элементы:

  • ввод воды
  • водомерный узел (счетчик)
  • установка повышения давления
  • запасные и регулирующие емкости
  • внутренняя водопроводная сеть
  • трубопроводная (водоразборная) арматура

Система горячего водоснабжения дополняется прибором для нагрева воды. Горячая вода для отопления, как правило, является теплоносителем ГВС. Отопительная вода, проходя через теплообменник, нагревает воду из системы холодного водоснабжения, делая её горячей.

Система холодного водоснабжения здания.

1 — ввод;
2 — водомерный узел;
3 — установка для повышения давления;
4 — запасные и регулирующие емкости (4а — водонапорный бак; 4б — расширительный бак);
5 — квартальная сеть;
6 — внутренняя сеть;
7 — трубопроводная арматура;
8 — водоразборная арматура.

Температура холодной воды в системе водоснабжения зависит от погоды и расположения источника воды. Источниками являются подземные(артезианские воды) воды а также поверхностные водоёмы. В холодном и горячем водоснабжении используется одна и та же вода, просто часть холодной воды подогревается и используется для горячего водоснабжения.

Канализация

Система канализации предназначена для приема, отведения, очистки сточных вод. Сточные воды разделяют на хозяйственно-бытовые (от санитарных узлов), ливневые (атмосферные) и производственные. Канализация делится на внутреннюю и наружную. В состав внутренней канализации входят приборы и внутридомовые сети. Наружная канализация включает в себя наружные сети (дворовые и городские), водоочистные и водосбросные сооружения.

Наружные канализационные системы по исполнению делятся на общесплавные, разделительные и полуразделительные.
Общесплавная система собирает все виды сточных вод в общую сеть, далее в очистные сооружения.
Разделительная система канализации разрабатывается в виде двух сетей: хозяйственно — бытовой и ливневой .
Ливневая система предназначена для сбора атмосферных и производственных сточных вод,которые не требуют очистки перед сбросом в водоем.
Хозяйственно — бытовая система предназначена для сбора как бытовых, так и загрязненных производственных сточных вод.
Полуразделительная система канализации отличается от разделительной тем, что в сеть, идущую на очистные сооружения, поступают первоначальная наиболее грязненная вода в начале дождя и все осадки от кратковременных дождей.

Читайте так же:  Ответственность за непредоставление документов участнику ооо

Система канализации здания.

1 — приемники сточных вод;
2 — отводные трубы;
3 — канализационный стояк;
4 — вытяжная вентиляционная труба;
5 — гидравлический затвор;
6 — выпуск;
7 — дворовая сеть;
8 — смотровой канализационный колодец;
9 — зазор в кладке фундамента на величину осадки здания;
10 — водосточная воронка;
11 — стояк внутреннего водостока.

Внутренняя система канализация в жилых и промышленных зданиях разрабатывается как хозяйственно-бытовая. Вместе с ней в зданиях проектируют внутренние водостоки, предназначенные для отвода атмосферных вод. Отвод осуществляется в ливневую канализацию, а в случае её отсутствия, в лотки на мостовую перед зданием. Выпуск водостока оборудуется сифоном, предохраняющим систему от переохлаждения.

Источниками сточных вод в зданиях являются санитарные узлы (раковины, ванны, унитазы). Все санитарные узлы оснащены смывными устройствами от водопровода, а сточные воды отводятся в канализацию через гидравлические затворы (сифоны). Для того, чтобы предотвратить попадание в помещение канализационных газов гидравлический затвор выполнен в виде U-образной трубы, заполненной водой. Сифоны, как правило, объединяются с ревизионными отверстиями, используемыми для прочистки засоров в трубах. Приемники подсоединяются с помощью различных фасонных частей ( колен, крестовин, тройников и т.д.) к канализационным стоякам. Стояки монтируются из чугунных, асбестовых или пластиковых раструбных труб. На чердаке стояк продолжается в виде вытяжной трубы, препятствующей попаданию газов в жилые помещения.

[3]

Внутридомовые инженерные системы

Совокупность коммуникаций, обеспечивающих подачу коммунальных ресурсов, от централизованных сетей снабжения до отдельных потребителей, узлы контроля и учета подаваемого ресурса, а также объекты автономного обеспечения жилого дома коммунальными услугами – это внутридомовые инженерные системы.

Виды внутридомовых систем

Многоквартирные дома, имеющие полный набор коммунальных удобств, имеют несколько разновидностей обеспечения. Каждая из них отвечает за передачу определенного ресурса. По видам передаваемых ресурсов их можно подразделить на:

  1. Механические.
  2. Электрические.
  3. Санитарно-технические.

Механическое инженерное оснащение

В большинстве случаев, эти удобства представлены лифтовым хозяйством и мусоропроводом.

Лифтовое хозяйство включает в себя все лифты, пассажирские и грузовые, расположенные в каждом подъезде дома. Каждый лифт состоит из лифтовой шахты, машинного отделения, кабины и поэтажных механизмов входа-выхода.

Мусоропровод представлен транспортировочным каналом с поэтажными загрузочными люками и мусороприемной камерой. Эти элементы оснащения являются общедомовыми.

Электрические

Электрические элементы можно разделить на общедомовые и поквартирные.

Общедомовые содержат в себе:

  • Электрощитовая. В ней расположены:
  1. вводно-распределительное устройство (ВРУ) в которое входит общий кабель электроснабжения, и расходятся кабели на каждый подъезд;
  2. узел учета электроэнергии;
  3. защитно-предохранительная аппаратура (автоматы).
  • Кабельные линии, проходящие от электрощитовой до поэтажных распределительных щитов.
  • Распределительные щиты на каждом этаже с размещенными в них защитно-предохранительными выключателями (УЗО, автоматы) на каждую квартиру или другие помещения в многоквартирном жилом доме и индивидуальными счетчиками.
  • Освещение мест общего пользования.


Поквартирные состоят из:

  1. Электропроводки проложенной по внутренним помещениям каждого потребителя.
  2. Электроустановочными изделиями (розетки, выключатели и проч.)

Санитарно-технические

Сантехническое оснащение в многоквартирных домах и жилых зданиях состоит из сетей водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Из них одна полностью относится к общедомовой – это вентиляция.

Вентиляция в большинстве жилых домов представлена только вытяжной составляющей, включающей в себя вентиляционные каналы и оконечные устройства — дефлекторы, установленные на каждый, выведенный над кровлей канал.

Водопровод. К общедомовой части этой сети относятся:

  • ввод в здание;
  • узел учета;
  • сеть распределительных трубопроводов (розлив) по техподполью здания на стояки и на пункт нагрева воды (бойлер);
  • стояки холодного и горячего водоснабжения;

Также к общедомовым относится вся запорная и регулирующая арматура, установленная на этих коммуникациях.

Поквартирная составляющая включает в себя:

  • индивидуальные счетчики;
  • трубы проложенные внутри помещений потребителей;
  • точки разбора (смесители, краны и пр.)

Канализация. Общедомовые элементы:

  • трубопроводы по техподполью здания;
  • канализационные стояки.

К индивидуальной части относятся внутренние трубы канализации в каждой квартире.

  • тепловой узел;
  • счетчик тепловой энергии;
  • устройство нагрева воды горячего водоснабжения (бойлер);
  • разветвительные трубопроводы по техподполью (розлив);
  • стояки и внутриквартирные трубопроводы;

К индивидуальным принадлежат отопительные приборы – радиаторы, полотенцесушители.

Внутридомовые инженерные системы являются важной составляющей каждого дома. Они отвечают за бесперебойное обеспечение его жильцов всевозможными удобствами. Физическое состояние и степень их изношенности напрямую влияет на стоимость содержания дома и комфортность проживания его обитателей.

Инженерные системы водоснабжения

Подача воды (как холодной, так и горячей) в здание осуществляется с помощью инженерных систем водоснабжения, подсоединенных к снабжающему источнику. Кроме того, они поставляют ресурс в полном объеме и заданной температуры на каждую водоразборную точку (смеситель, унитаз, ванна и др.). Различают наружные (расположены на улице, во дворе и пр.) и внутренние (смонтированы в доме или производственном помещении) сети. Температурный диапазон воды варьируется в зависимости от вида системы – до 40 градусов Цельсия для холодной, от 50 до 65 градусов – для горячей. Также жидкость должна соответствовать всем санитарным нормам и эпидемиологическим показателям.

Инженерные системы водоснабжения можно разделить на:

  • Бытовые комплексы. Они предназначены для обслуживания хозяйственных нужд потребителей, которые проживают в конкретном здании, в том числе для использования в качестве источника питьевой воды, для приготовления еды, для обеспечения потребностей гигиены и т.д.
  • Противопожарные комплексы, предназначенные для тушения очагов возгорания в случае их возникновения.
  • Технические комплексы, с помощью которых осуществляется водоснабжение производственных помещений, а также наполнение бассейнов, поливка клумб/газонов и мытье тротуаров.
Читайте так же:  Оспаривание решения налогового органа в арбитражном суде

Что представляют собой инженерные системы водоснабжения?

Каждый комплекс водоснабжения состоит из нескольких трубопроводов. Они могут быть пластиковые (полиэтилен, полипропилен. поливинилхлорид) или металлические (стальные, чугунные). Для монтажа используются сварные, резьбовые или фланцевые соединения, а также фитинги разнообразных форм и модификаций. Соответственно, под каждый диаметр изготавливают свою арматуру и регулирующие устройства.

По своей структуре различают напорные и безнапорные сети инженерного снабжения. Каждый из вариантов подразумевает наличие/отсутствие повысительных, циркуляционных, погружных насосов, приборов учета расхода воды, расширительных баков и гидроаккумуляторов, фильтров грубой и бактериальной очистки.

Существуют и определенные источники водоснабжения: артезианские скважины, колодцы, водоносные пласты, реки, озера, рукотворные водоемы. Это накладывает свои отпечатки на температурный режим холодной воды. Поэтому, например, в летнюю жару из холодного крана может идти очень теплая вода, если она поступает из речки или озера. В самих трубах, вопреки распространенному заблуждению, вода практически не нагревается.

Видео (кликните для воспроизведения).

Инженерная сеть горячего водоснабжения устроена почти также, как и холодная, однако дополнительно оснащена устройствами для обогрева воды. Это обычно делается путем использования теплообменника, который нагревает воду, поступающую из холодного трубопровода. В роли нагревательного элемента может быть применен газовый, жидко- и твердотопливный котел или электрический водонагреватель (бойлер). Затем вода с заданной температурой подается непосредственно потребителю.

3.2. Техническое обслуживание инженерного оборудования

Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс мероприятий и работ в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания, позволяющий обеспечить их надёжную и безаварийную эксплуатацию в течении всего нормативного срока службы этих систем и конструкций.

Работы делятся по системам и элементам, таких как: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, лифты, лифтовая связь, диспетчерское обслуживание, круглосуточное аварийное обслуживание, содержание кровель, подвалов, технических помещений, ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений, внутренняя и внешняя отделка общих помещений и многое другое. Работы включают в себя ежедневный контроль состояния, профилактический ремонт или замену вышедшего из строя оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации, герметизации систем, аварийный круглосуточный заявочный ремонт.

Перечень работ по техническому обслуживанию включает в себя большое количество работ, которые рекомендуются Правилами и Нормами технической эксплуатации зданий.

Техническое обслуживание инженерных систем — это комплекс взаимосвязанных организационно-технических мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности здания. Он позволяет обеспечить нормальное функционирование инженерных систем здания и его оборудования в течение всего периода использования. Это достигается за счет систематических регламентных, профилактических, настроечных и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации.

Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования включают работы по техническому обслуживанию систем:

теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);

вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения;

водопровода и канализации;

дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;

лифтового хозяйства и подъемных устройств;

внутридомового и наружного электроснабжения, электро-, радио-, теле- и прочего оборудования;

тепловых пунктов и других инженерных систем.

Техническое обслуживание инженерных систем является основой бесперебойной работы любого здания. Значительно дешевле предотвратить поломку, чем устранять ее, когда она уже произошла. График планово- профилактических работ разрабатывается на основе технической документации заводов-изготовителей оборудования.

Техническое обслуживание инженерных систем объекта недвижимости включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

Техническое обслуживание может осуществляться на периодической основе, — выполняться согласно графику планово-профилактических работ. Постоянное техническое обслуживание предполагает мониторинг рабочего состояния инженерных систем на постоянной основе. Сезонное техническое обслуживание выполняется для подготовки или перевода систем к зимнему отопительному или летнему сезону. Выбор типа технического обслуживания зависит только от здания или сооружения, его инженерной инфраструктуры, архитектурно-строительного решения.

Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при проведении осмотров основных инженерных систем здания, относятся следующие работы:

устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно — технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов);

устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

Проведение работ по техническому обслуживанию персоналом службы эксплуатации представлены на рисунках 3.1. и 3.2.

Рис. 3.1. Слесарь-сантехник выполняет наладку и регулировку

инженерного оборудования системы отопления

Рис. 3.2. Электромонтер проводит технический осмотр

Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения проводятся 3 — 6 раз в месяц, системы центрального отопления 3 — 6 раз в месяц в отопительный период. Осмотры открытой электропроводки и светильников во вспомогательных помещениях проводятся 3 раза в месяц, осмотры скрытой электропроводки — 6 раз в месяц.

Читайте так же:  Реорганизация и ликвидация крестьянского фермерского хозяйства

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

В целях обеспечения бесперебойной работы системы отопления обслуживающему техническому персоналу необходимо изучить систему отопления здания, как по чертежам, так и путем ее осмотра в натуре. Персонал, обслуживающий отопительную систему, обязан своевременно выявлять и в кратчайший срок устранять неисправности системы, выводящие ее из строя или приводящие к перерасходу топлива, а также систематически поддерживать нормальную температуру в помещениях.

Системы горячего и холодного водоснабжения и канализации должны находиться в состоянии, обеспечивающем бесперебойную их работу. Из трубопроводов и приборов не должно быть утечек воды.

Инженерно-технический персонал, ведающий эксплуатацией зданий, обязан:

в кратчайший срок устранять выявленные при осмотрах или отмеченные в заявлениях жильцов, арендаторов или нанимателей помещений неисправности системы;

составлять ежегодно опись неисправностей водопровода и канализации, которые не могли быть устранены в порядке текущего ремонта (смена значительного количества санитарных приборов, смена труб дворовой канализации и т.п.);

обеспечивать не реже 1 раза в год профилактическую прочистку дворовой канализационной сети;

осуществлять не реже 2 раз в год профилактическую прочистку домовой канализационной сети (через ревизии);

следить за постоянной доступностью для осмотра колодцев дворовой сети; крышки колодцев круглый год должны очищаться от земли, мусора и снега;

отметить местоположение колодцев специальными табличками, прикрепленными к стенам здания, с указанием расстояния до колодца.

Главным требованием по содержанию и эксплуатации системы вентиляции является обеспечение нормативных воздухообменов во всех помещениях.

С этой целью инженерно-технические работники, обслуживающие систему вентиляции, обязаны:

изучить систему вентиляции путем ее осмотра в натуре и ознакомиться с ее чертежами (в случае их отсутствия необходимо нанести на планы этажей и чердаков все вентиляционные каналы, чердачные короба и вытяжные шахты);

принять меры к немедленному устранению всех выявленных неисправностей системы, ухудшающих ее работу.

Главными требованиями по содержанию и эксплуатации системы газоснабжения являются бесперебойная ее работа и отсутствие утечек газа в помещении. Все работы по ремонту и надзору за газовыми приборами и газопроводами производятся трестом (конторой) Горгаз.

Электрооборудование в зданиях должно обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии к источникам освещения, бытовым приборам, силовым установкам и другим токоприемникам, имеющимся в здании.

При подготовке зданий к эксплуатации в весенне — летний и осенне — зимний периоды выполняются следующие работы:

ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.

Также к техническому обслуживанию относятся:

регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

промывка системы отопления;

очистка и промывка водопроводных баков;

регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово — предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

Устройство и монтаж внутридомовой системы холодного водоснабжения

Система внутреннего водопровода включает ввод в здание, водомерный узел, разводящие сети, стояки, подводки к санитарным приборам, водоразборную, смесительную, запорную арматуру.

В здании принята тупиковая схема сети с нижней разводкой внутреннего водопровода холодной воды с одним вводом.

Разводящие трубопроводы прокладываются вдоль ограждающих конструкций на высоте 0,2м над полом с уклоном к стоякам 0,003. Прокладку магистральных разводящих трубопроводов осуществить скрыто в полах вдоль внутренней капитальной стенки с уклоном 0,003 в сторону ввода для осуществления спуска воды из системы. Ответвления к стоякам разместить под прямым углом. Крепятся трубопроводы на кронштейнах или крючках.

Водопроводный ввод монтируется из стальных труб (ГОСТ 10704-91) с уклоном 0,005 к городскому водопроводу. Пересечение ввода с фундаментом выполнить под прямым углом.

Монтаж внутридомового водопровода выполняют в такой последовательности: монтируют ввод и водомерный узел; прокладывают разводящие магистральные трубопроводы; проводят гидравлическое испытание систем.

Ввод водопроводной трубы осуществляют под фундаментом здания.

1 — бетонный упор.

Между вводом хозяйственно-питьевого водопровода и выпуском канализации предусмотрено расстояние (по горизонтали) 17,0м. Ввод хозяйственно-питьевого водопровода укладывают выше канализационных линий. К наружной сети вводы присоединяют под прямым углом.

С

целью учета расхода воды непосредственно за вводом в зданиях устанавливают водомерный узел с крыльчатым водомером.

Водомерный узел жестко крепят на кронштейнах к стене, так, чтобы ось водомера находилась на высоте 0,5м от пола.

Монтаж трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения начинают с разводящих магистралей, которые прокладывают в подвальных помещениях. Для водоснабжения используют оцинкованные трубы.

Соединяют трубы систем водоснабжения зданий на резьбе с помощью фитингов. Резьбу на трубах и фитингах перед монтажом необходимо очищать от грязи и окалины специальной щеткой. Стояки прокладывают строго вертикально по отвесу.

Расстояние от поверхности стен до оси неизолированных труб холодного и горячего водоснабжения при их открытой прокладке должно составлять при диаметре труб до 32 мм — 35 мм.

Расстояние между осями стояков горячего и холодного водоснабжения принимается 80 мм. Стояки горячего водоснабжения размещают, как правило, справа от стояков холодного водоснабжения. При параллельной горизонтальной прокладке трубопроводов горячей и холодной воды горячий стояк располагается над холодным. Присоединение труб холодного и горячего водоснабжения к санитарно-техническим приборам осуществляют с помощью монтажных узлов, изготовленных в ЦЗМ.

Готовые монтажные узлы в виде гребенок крепятся к стенам крючками или хомутиками, пристреленными металлическими дюбелями строительно-монтажным пистолетом.

Читайте так же:  Перевод сотрудника на другую должность внутри организации

Внутридомовые инженерные системы

форум для специалистов по теплоснабжению

Автор Тема: Внутридомовые инженерные системы (Прочитано 9934 раз)

В быстром ответе можно использовать BB-теги и смайлы.

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более 120 дней.
Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему.

Как подключиться к сетям холодного водоснабжения и водоотведения

1. Какова процедура подключения к сетям холодного водоснабжения?

Подключением к сетям холодного водоснабжения и водоотведения в Москве занимается «Мосводоканал». В процессе подключения необходимо будет пройти следующие этапы:

  1. Заключить договор на подключение (вместе с условиями подключения );
  2. Выполнить комплекс строительно-монтажных работ по прокладке сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения и подписать акт об осуществлении технологического присоединения.

Договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод заключается после завершения технологического присоединения.

2. Как получить технические условия?

Для подачи заявки на получение техусловий вам понадобятся:

[2]

  • ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта в масштабе 1:2000 (пример ситуационного плана);
  • баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта (шаблон).

Заявку на разработку технических условий технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения можно подать онлайн на mos.ru, заполнив нужные графы единой формы заявки. При помощи единой формы вы также можете подать заявку на получение технических условий подключения к системам теплоснабжения и сетям газораспределения. Полный перечень доступен в каталоге услуг.

В течение 14 рабочих дней с даты получения пакета необходимых документов «Мосводоканал» предоставит вам:

  • технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Как заключить договор о подключении?

Заявка на заключение договора о подключении и разработки условий подключения к системе водоснабжения и водоотведения подается правообладателем земельного участка онлайн на mos.ru. Для ее подачи вам в отсканированном виде понадобятся:

  • ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта в масштабе 1:2000;
  • баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта (шаблон);
  • топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями);
  • сведения о составе сточных вод, намеченных к сбросу в системы канализации.

При помощи единой формы вы также можете подать заявку на заключение договоров о подключении к электрическим сетям, системам теплоснабжения и сетям газораспределения. Полный перечень доступен в каталоге услуг.

Срок подготовки договора о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения/водоотведения — не более 20 рабочих дней, при запрашиваемой нагрузке не более 10 куб. м/ч и при использовании создаваемых сетей площадью поперечного сечения трубопровода, не превышающей 300 кв. см.

4. Что делать после получения договора?

Проект договора о подключении должен быть подписан вами в течение 20 дней после его получения от «Мосводоканала». Срок подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения — 18 месяцев от даты заключения договора о подключении, если иные сроки не предусмотрены условиями договора.

В соответствии с договором «Мосводоканал» осуществляет прокладку внешних инженерно-технических сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения до точки подключения объекта, указанного в договоре. Монтаж внутренних сетей (то есть в пределах земельного участка заказчика) осуществляется заказчиком самостоятельно.

После окончания строительных работ внутренние сети инженерно-технического обеспечения присоединяются к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения (техническая врезка) и подлежат промывке и дезинфекции.

По окончании работ сторонами подписывается двусторонний акт. Получить акт о подключении к сетям холодного водоснабжения, водоотведения можно онлайн на mos.ru, заполнив нужные графы единой формы заявки. При помощи единой формы вы также можете получить акты о технологическом присоединении к электрическим сетям, системам теплоснабжения и сетям газораспределения. Полный перечень доступен в каталоге услуг. После этого заказчику выдается разрешение на водоснабжение и канализование объекта.

5. Сколько стоит подключение к городским коммуникациям?

Стоимость подключения к городским коммуникациям можно узнать, воспользовавшись калькулятором технологического присоединения. С помощью сервиса можно самостоятельно, следуя пошаговой схеме, получить интересующую вас информацию, в том числе:

  • о стоимости технологического присоединения в интересующем районе города (достаточно написать адрес объекта или указать точку на интерактивной карте);
  • об ориентировочном расстоянии до места присоединения и наличии свободных мощностей у поставщиков энергоресурса;
  • о сетевой компании, в которую необходимо направить заявку на технологическое присоединение.

6. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Видео (кликните для воспроизведения).

Более подробная информация об особенностях технологического подключения есть на сайте «Мосводоканала».

Источники


  1. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

  2. ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.

  3. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.
  4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
  5. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here