Сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат

Полезная информация по теме: "Сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Краснодар, сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

84 компании, страница 2

Каталог компаний-участников выставок «Экспосо» включает в себя десятки тысяч российских фирм и предприятий, участвующих или когда-либо участвовавших в выставках и экспозициях. Также вашему вниманию предлагается удобный рубрикатор тендеров, закупок и государственных контрактов, деловые новости и постоянно обновляющийся экспоблог.

© 2010-2018 «Экспосо», последнее обновление — сентябрь 2019 года.

Москва, сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

822 компании, страница 1

Каталог компаний-участников выставок «Экспосо» включает в себя десятки тысяч российских фирм и предприятий, участвующих или когда-либо участвовавших в выставках и экспозициях. Также вашему вниманию предлагается удобный рубрикатор тендеров, закупок и государственных контрактов, деловые новости и постоянно обновляющийся экспоблог.

© 2010-2018 «Экспосо», последнее обновление — сентябрь 2019 года.

Сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат

Вывод: Таким образом, если предпринимательская деятельность по сдаче внаем для временного проживания меблированных комнат осуществляется на территории Санкт-Петербурга, то она на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.

В связи с этим в отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения, при условии соблюдения положений главы 26.2 Кодекса.

В свою очередь, деятельность столовых при предприятиях и учреждениях при соблюдении вышеназванных критериев может быть переведена на ЕНВД.

Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/»Техэксперт»
Эксперт ООО «РосФинАудит»

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Москва, сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

822 компании, страница 5

Каталог компаний-участников выставок «Экспосо» включает в себя десятки тысяч российских фирм и предприятий, участвующих или когда-либо участвовавших в выставках и экспозициях. Также вашему вниманию предлагается удобный рубрикатор тендеров, закупок и государственных контрактов, деловые новости и постоянно обновляющийся экспоблог.

© 2010-2018 «Экспосо», последнее обновление — сентябрь 2019 года.

Услуги по временному размещению и проживанию (Малов О.Н.)

Дата размещения статьи: 25.08.2012

В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ организации и индивидуальные предприниматели могут применять специальный налоговый режим в виде ЕНВД в отношении оказания услуг по временному размещению и проживанию при условии, что в каждом объекте предоставления данных услуг общая площадь помещений для временного размещения и проживания составляет не более 500 кв. м. Как правило, это услуги гостиниц, по сдаче жилых помещений внаем физическим лицам.
Следует отметить, что хозяйствующие субъекты, применяющие данную норму на практике, сталкиваются с множеством вопросов, ответы на которые приходится искать не только в Налоговом кодексе, но и в официальных разъяснениях контролирующих органов.
В данной статье рассмотрим наиболее актуальные из них.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Критерии для применения спецрежима

Напомним, что соответствующие коды ОКВЭД с наименованием вида деятельности хозяйствующие субъекты указывают в заявлении при регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (пп. «п» п. 2 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ).
Кроме того, они понадобятся и в том случае, если предприниматель изъявит желание осуществлять «вмененный» вид деятельности не с момента регистрации в качестве ПБОЮЛ (например, при открытии нового направления бизнеса). Соответствующий порядок внесения изменений в госреестр прописан в ст. ст. 18, 22.2 Федерального закона N 129-ФЗ. При этом налогоплательщик должен соответствовать общеустановленным критериям для плательщиков ЕНВД, приведенным в гл. 26.3 НК РФ.
Если все указанные условия соблюдены, то хозяйствующий субъект в отношении осуществляемой деятельности становится обязанным применять спецрежим в виде ЕНВД.
Ниже рассмотрим частные случаи, которые могут возникнуть на практике.

Квартира сдается внаем для проживания на длительный срок

В Письме Минфина России от 19.04.2012 N 03-11-11/130 даны разъяснения индивидуальному предпринимателю, подпадают ли под спецрежим в виде ЕНВД услуги по сдаче внаем квартиры физическому лицу на 11 месяцев, а также указывается, что подразумевается под понятием «преимущественное или постоянное проживание».
Вначале чиновники акцентировали внимание на том, что гл. 26.3 НК РФ не содержит определения услуг по временному размещению и проживанию. В связи с этим, учитывая положения п. 1 ст. 11 НК РФ, институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в котором они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ место постоянного или преимущественного проживания гражданина является местом его жительства. Аналогичное определение приведено в ст. 2 Закона РФ N 5242-1 .
———————————
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, — жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
В связи с этим предпринимательская деятельность налогоплательщиков по оказанию физическим лицам услуг по передаче во временное владение и (или) пользование жилых помещений в коттеджах может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД только в том случае, если указанные коттеджи не используются физическими лицами как место жительства.

Сдача арендованной квартиры для временного пользования
(проживания)

Субсидия на развитие гостиничного бизнеса

На практике иногда организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги гостиниц, получают от местных органов власти субсидии на развития бизнеса, которые идут на приобретение (строительство) объектов основных средств. В связи с этим хозяйствующие субъекты задаются вопросом, возникают ли у них дополнительные налоговые обязательства с сумм субсидий, если учесть, что других видов деятельности, кроме «вмененной» по оказанию гостиничных услуг, не ведется.
Официальная позиция контролирующих органов по данному поводу изложена в Письме Минфина России от 23.09.2011 N 03-11-11/239.
По мнению финансистов, в рассматриваемой ситуации хозяйствующие субъекты должны уплачивать в отношении полученных субсидий налоги по общей системе налогообложения.
В частности, чиновники указали, что в соответствии с п. 4 ст. 346.26 НК РФ уплата ЕНВД предусматривает освобождение от обязанности уплаты НДФЛ индивидуальными предпринимателями в отношении доходов, полученных от «вмененной» деятельности.
Отметим, что в отношении налога на прибыль, уплачиваемого организациями, указанная норма предусматривает такой же подход.

Читайте так же:  Страховые компании аккредитованные промсвязьбанком по ипотеке

К сведению. Аналогичная норма в отношении НДФЛ предусмотрена в п. 24 ст. 217 гл. 23 НК РФ.

К сведению. В п. 4 ст. 223 НК РФ указано, что средства финансовой поддержки в виде субсидий, полученных в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ , отражаются в составе доходов пропорционально расходам, фактически осуществленным за счет этого источника, но не более двух налоговых периодов с даты получения. Если по окончании второго налогового периода сумма полученных средств финансовой поддержки, указанных в настоящем пункте, превысит сумму признанных расходов, фактически осуществленных за счет этого источника, разница между данными суммами в полном объеме отражается в составе доходов этого налогового периода. Названный порядок учета средств финансовой поддержки не распространяется на случаи приобретения за счет указанного источника амортизируемого имущества.
———————————
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

В случае приобретения за счет средств финансовой поддержки, указанных в настоящем пункте, амортизируемого имущества данные средства финансовой поддержки отражаются в составе доходов по мере признания расходов по приобретению амортизируемого имущества в порядке, установленном гл. 25 НК РФ.

Бронирование мест (номеров) в гостинице

Хозяйствующие субъекты довольно часто задаются вопросом, можно ли в отношении услуг клиентам по бронированию номеров в гостиницах и отелях для временного размещения и проживания применять систему налогообложения в виде ЕНВД.
Как мы уже говорили, в Письме ФНС России N 02-7-11/[email protected] налоговики рекомендуют при решении вопроса о применении спецрежима в виде ЕНВД в рассматриваемой ситуации руководствоваться ОКВЭД ОК 029-2001, однако услуги по бронированию мест (номеров) для временного размещения и проживания в данном документе не обозначены.
В то же время такой вид услуг, как бронирование мест в гостинице, предусмотрен Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93 (далее — ОКВЭД ОК 004-93) по коду 5510100 «Бронирование мест в гостиницах» группы «Услуги гостиниц и аналогичных мест проживания» разд. Н «Услуги гостиниц и ресторанов» ч. III «Виды продукции и услуг» ОКВЭД.
———————————
Утвержден Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17.

Деятельность посредника (агента)

Деятельность оздоровительных учреждений

Ведомственные гостиницы, квартиры, общежития

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Вернуться на предыдущую страницу

Какую форму ИП зарегистрировать при оказании услуг по сдаче помещений в наем?

Добрый день. Прошу Вашей помощи, так как сама разобраться не могу. Занимаюсь посуточной арендой квартир. В основном командировочные приезжают. Пока у меня квартиры все в аренде, т.е субаренда. В дальнейшей может будет в собственности. Подала документы на открытие ип. Указала основной вид деятельности гостиничный, сдача мебилированных комнат. Потом почитав и изучив, узнала , что этот вид деятельности подходит под енвд, а при нем большой налог платится, мне это затратно, так как только начала работать. Расчитывала работать по усн 6%. Теперь думаю изменить оквэд, подав заявление, и встать на усн. Какой оквэд мне поставить, чтоб все было законно? Еще меня волнует такой вопрос, как оформить договора с собственниками квартир, чтоб им меньше платить налоги? И еще обязана ли я выдавать кассовые чеки? Буду очень Вам признательна за помощь, жду ответа. Заранее спасибо!

Ответы юристов ( 2 )

1) «ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 10.12.2015)55

Деятельность по предоставлению мест для временного проживания

Эта группировка включает:
— предоставление мест для временного проживания туристам, лицам, прибывающим с деловыми целями, и другим клиентам, а также деятельность по предоставлению более длительного проживания отдельным категориям лиц, таких как, например, студенты и наемные рабочие
Некоторые предприятия предоставляют не только места для проживания, но и питание и возможности для отдыха и развлечений
Эта группировка не включает:
— аренду квартир для долгосрочного проживания, как основного места жительства, обычно арендуемых на срок от месяца до года, отнесенных к группировке 68.20

Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания

Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест посетителям для проживания на срок от дня или недели, преимущественно для временного пребывания
Она включает предоставление комфортабельных меблированных гостевых комнат и апартаментов с заправкой постели, сменой постельного белья и ежедневной уборкой. В перечень дополнительных услуг входят: обеспечение питанием и напитками, предоставление автостоянки, услуги прачечной, библиотеки, плавательных бассейнов и тренажерных залов, комнат отдыха и развлечений, а также предоставление конференц-залов и залов для совещаний
Эта группировка включает:
— деятельность гостиниц, в том числе гостиниц с номерами люкс и квартирами;
— деятельность мотелей
Эта группировка не включает:
— предоставление домов и меблированных или немеблированных квартир для долгосрочного проживания, в основном на срок от месяца до года, см. 68

Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания

Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
Эта группировка также включает:
— жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными
Эта группировка не включает:
— обеспечение комфортабельного меблированного временного жилья с услугами по заправке постели, смене постельного белья и ежедневной уборке, предоставлению кулинарной продукции и напитков, см. 55.10;
— предоставление мест в домах и меблированных или не меблированных квартирах для долгосрочного проживания, см. 68

Читайте так же:  Ответственный за противопожарное состояние помещения кто назначается

Выбираете который вам наиболее подходит в основной, все остальные в дополнительный.

Еще меня волнует такой вопрос, как оформить договора с собственниками квартир, чтоб им меньше платить налоги?
Валентина

Все зависит от размера арендной платы установленной в договоре. Уменьшайте сумму. И делайте доп соглашение на остальную часть.

1) «ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 10.12.2015)55

Деятельность по предоставлению мест для временного проживания

Эта группировка включает:
— предоставление мест для временного проживания туристам, лицам, прибывающим с деловыми целями, и другим клиентам, а также деятельность по предоставлению более длительного проживания отдельным категориям лиц, таких как, например, студенты и наемные рабочие
Некоторые предприятия предоставляют не только места для проживания, но и питание и возможности для отдыха и развлечений
Эта группировка не включает:
— аренду квартир для долгосрочного проживания, как основного места жительства, обычно арендуемых на срок от месяца до года, отнесенных к группировке 68.20

Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания

Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест посетителям для проживания на срок от дня или недели, преимущественно для временного пребывания
Она включает предоставление комфортабельных меблированных гостевых комнат и апартаментов с заправкой постели, сменой постельного белья и ежедневной уборкой. В перечень дополнительных услуг входят: обеспечение питанием и напитками, предоставление автостоянки, услуги прачечной, библиотеки, плавательных бассейнов и тренажерных залов, комнат отдыха и развлечений, а также предоставление конференц-залов и залов для совещаний
Эта группировка включает:
— деятельность гостиниц, в том числе гостиниц с номерами люкс и квартирами;
— деятельность мотелей
Эта группировка не включает:
— предоставление домов и меблированных или немеблированных квартир для долгосрочного проживания, в основном на срок от месяца до года, см. 68

Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания

Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
Эта группировка также включает:
— жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными
Эта группировка не включает:
— обеспечение комфортабельного меблированного временного жилья с услугами по заправке постели, смене постельного белья и ежедневной уборке, предоставлению кулинарной продукции и напитков, см. 55.10;
— предоставление мест в домах и меблированных или не меблированных квартирах для долгосрочного проживания, см. 68

Выбираете который вам наиболее подходит в основной, все остальные в дополнительный.

Еще меня волнует такой вопрос, как оформить договора с собственниками квартир, чтоб им меньше платить налоги?
Валентина

Уменьшайте размер арендной платы в договоре по допсоглашению.
3

И еще обязана ли я выдавать кассовые чеки?
Валентина

Как правильно сдавать в наем для временного проживания комнаты?

Являюсь директором ООО на упрощенной системе налогообложения. Хочу взять в аренду у физического лица часть жилого трех этажного дома (20 комнат) и сдавать их внаем для временного проживания. Предполагаемые клиенты — студенты находящегося вблизи ВУЗа.

Ответы юристов ( 1 )

  • 10,0 рейтинг
  • 8933 отзыва эксперт

Андрей, это будет длительный наем или типа хостела-гостиницы?

Длительный, предположительно учебный год студента. Однако можно рассмотреть и вопрос кратковременно пребывание в летний период, что бы комнаты не пустовали.

Однако можно рассмотреть и вопрос кратковременно пребывание в летний период, что бы комнаты не пустовали.
Андрей

Нет-нет, я имел в виду день-два-три.

Поскольку это будут в любом случае именно договора на длительное проживание есть смысл во-первых, в основном договоре аренды предусмотреть право на сдачу квартир в наем по своему усмотрению на своих условиях и получать соответствующий доход. Ну а со студентами разработать договор найма жилого помещения для своих нужд и заключать с ними. Особых сложностей более не вижу, главное в договорах предусмотреть все необходимое.

Сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат

ул. Карла Либкнехта, 34 – 23,
тел./факс: (351) 232-60-25, 232-60-47
тел.: 278-90-55, 236-19-76

ЛЕБЕДЕВА Галина, зам. начальника отдела работы
с налогоплательщиками ИФНС России
по Калининскому району г. Челябинска

Индивидуальные предприниматели нередко сдают за плату принадлежащие им квартиры, комнаты и другое жилое имущество. О том, какие налоги придется платить предпринимателю, если он решил сдать свою жилплощадь, читайте в статье.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию и использующие в каждом объекте предоставления таких услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденным постановлением Госстандарта от 06.11.2001 г.

№ 454-СТ, услуги по временному размещению и проживанию в части жилого имущества содержат следующие коды:

55.23.3 Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат.

55.23.5 Деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки.

70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

Согласно статье 346.27 Налогового Кодекса к помещениям для временного размещения и проживания относятся помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения).

Договор найма или аренды

Видео (кликните для воспроизведения).

Зачастую помещения для временного размещения и проживания индивидуальные предприниматели передают по договорам аренды сторонним организациям, которые в дальнейшем будут использовать их для размещения и проживания своих сотрудников либо гостей.

Министерство финансов РФ в Письмах от 20.01.2011 г. № 03-11-06/3/2 и от 08.07.2009 г. № 03-11-09/240 напомнило, что на основании п. 1 ст. 671 ГК РФ передача жилого помещения для проживания осуществляется по договору найма, заключаемому с физическим лицом. В свою очередь, согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ по договорам аренды

Читайте так же:  Справка о содержании правоустанавливающих документов образец

(субаренды) жилые помещения могут передаваться только юридическим лицам. Так что на такую предпринимательскую деятельность положения подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ не распространяются. В связи с этим предпринимательская деятельность по передаче в аренду недвижимого имущества (квартир) юридическим лицам облагается в рамках иных режимов налогообложения.

Услуги по временному размещению и проживанию

Глава 26.3 Кодекса не содержит определения услуг по временному размещению и проживанию. При этом согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место постоянного или преимущественного проживания гражданина является местом его жительства. Аналогичное определение приведено в ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 346.27 Кодекса объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию признаются здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты). Под помещением для временного размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов).

Следовательно, если индивидуальный предприниматель сдает внаем принадлежащее ему жилое помещение (помещения) или иной объект предоставления услуг по временному размещению и проживанию, при условии что данный объект (объекты) не используется для преимущественного или постоянного проживания (не используется как место жительства), то, соответственно, он оказывает услуги по временному размещению и проживанию. При этом площадь помещений для размещения и проживания не должна превышать 500 кв. м. Если же места в соответствующих объектах передаются для преимущественного или постоянного проживания (используются как место жительства), то деятельность по передаче таких мест на единый налог на вмененный доход не переводится (Письмо Минфина России от 19.04.2012 № 03-11-11/130).

Определяем площадь

При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) не учитывают площадь помещений общего пользования проживающих. Речь здесь идет о холлах, коридорах, вестибюлях на этажах, межэтажных лестницах, общих санузлах, саунах и душевых комнатах, помещениях ресторанов, баров, столовых и других помещений. Также в расчет не попадает площадь административно-хозяйственных помещениях (ст. 346.27 НК РФ). Минфин в Письме от 05.05.2009 г. № 03-11-06/3/125 обратил внимание на то, что речь здесь идет только об объектах гостиничного типа.

Если же говорить о коттеджах, жилых домах, квартирах, то они не относятся к объектам гостиничного типа. Поэтому при исчислении ЕНВД налогоплательщикам, оказывающим услуги по временному размещению и проживанию, следует учитывать общую площадь помещений данного объекта (Письмо ФНС от 25.06.2009 г. № ШС-22-3/[email protected]).

Форма оплаты

Нормами гл. 26.3 НК РФ не предусмотрено каких-либо ограничений в отношении формы оплаты услуг по временному размещению и проживанию (наличный или безналичный расчет), а также в том, кто оплачивает данные услуги.

[3]

Таким образом, если оплата за оказанные физическим лицам услуги по временному размещению и проживанию осуществляется третьим лицом (к примеру, организацией за своих сотрудников), то предпринимательская деятельность по предоставлению указанных услуг может быть переведена на ЕНВД.

Можно применять и патент

Согласно пп. 56 п. 2 ст. 346.25.1 Кодекса индивидуальным предпринимателям, осуществляющим такой вид деятельности, как передача во временное владение и (или)

в пользование гаражей, собственных жилых помещений,

а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках, разрешается применение упрощенной системы налогообложения на основе патента.

На основании п. 3 ст. 346.25.1 Кодекса решение о возможности применения индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента на территориях субъектов Российской Федерации принимается законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Принятие субъектами Российской Федерации решений о возможности применения индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента не препятствует таким индивидуальным предпринимателям применять по своему выбору упрощенную систему налогообложения, предусмотренную ст. ст. 346.11–346.25 Кодекса. При этом переход с упрощенной системы налогообложения на основе патента на общий порядок применения упрощенной системы налогообложения и обратно может быть осуществлен только после истечения периода, на который выдается патент.

Патент выдается по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев. Налоговым периодом считается срок, на который выдан патент (п. 4 ст. 346.25.1 Кодекса).

Учитывая вышеизложенное, в случае принятия субъектом Российской Федерации соответствующего закона индивидуальный предприниматель, оказывающий услуги по передаче во временное владение и (или) в пользование собственных жилых помещений, вправе применять упрощенную систему налогообложения на основе патента вне зависимости от порядка и условий расчетов по заключенным договорам.

Освобождение от уплаты налога на имущество

Согласно п. 4 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации уплата индивидуальными предпринимателями единого налога на вмененный доход предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход) и единого социального налога (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход, и выплат, производимых физическим лицам в связи с ведением предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход).

Перечень документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя, применяющего систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не определен.

Основанием для освобождения от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц вышеназванного индивидуального предпринимателя могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется система в виде ЕНВД, в течение налогового периода. При этом состав вышеназванных документов определяется в зависимости от характера использования имущества в предпринимательской деятельности (например, договор аренды помещения с арендатором, документы с указанием адреса конкретного помещения в качестве места приема-отпуска товаров или места выполнения трудовых функций работников налогоплательщика и т. п.).

Читайте так же:  Обязанность собственника нежилого помещения по содержанию имущества

Документы, подтверждающие право ИП на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, должны быть представлены в сроки, позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога на имущество физических лиц и направить налогоплательщику соответствующее налоговое уведомление об уплате налога в установленные Кодексом сроки.

Код ОКВЭД 55.23.3 Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

Возможно, Вас также заинтересует:

Данный оквэд включает:
— предоставление мест для временного проживания: — на квартирах, в сельских домах, домах для приезжих и т.п. — в общежитиях для студентов, рабочих и т.п.

Данный оквэд не включает:
— сдачу внаем жилых зданий и помещений для долгосрочного проживания, см. 70-20-1

[1]

Вы не нашли услуги или ответа на свой вопрос?

Позвоните +7 (499) 347-03-29 или напишите нам! Мы вам поможем!

  • Образцы документов — 2017
  • ФЗ «Об ООО»
  • ИФНС Москвы
  • ОКВЭД (старый)
  • ОКВЭД 2016 (новый)
  • Налоговый кодекс РФ
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-Ответ

Email: [email protected]

Адрес: г.Москва, ул. Новослободская
дом 26, стр. 1, подъезд 1, офис 357
Менделеевская

Время работы:
Пн-Чт: с 10:00 до 18:00
Пт: с 10:00 до 17:00
Сб: по предварительной записи.

Все права защищены. Любая перепечатка материалов запрещена без письменного согласия редакции и без указания активной ссылки. Все тексты сайта охраняются законом «Об авторском праве» от 09.07.1998 г. N 5351

1. За каждый случай неправомерного использования текста установлена гражданско-правовая ответственность.

Код ОКВЭД 55.23.3 — Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

Данный код не содержит расширенного описания.

Данный код ОКВЭД не содержит вложенных кодов

Смотрите также коды:

  • 55.23.1 — Деятельность детских лагерей на время каникул
  • 55.23.2 — Деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п.
  • 55.23.4 — Предоставление мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах
  • 55.23.5 — Деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки

ОКВЭД

Ваши выбранные коды

Отметьте нужный код, нажав на ★.

Документы для регистрации ИП
2 000

Адрес: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, оф. 104 (схема на Яндекс.Картах — www.regfile.ru/map )

Режим работы: ПН-ПТ: с 8-00 до 20-00, СБ: с 10-00 до 18-00 — по записи

Услуги в других городах:

Сдача нулевой отчетности
от 2 000

  • № 580Прочие: Хотим купить готовую фирму в Санкт-Петербурге. Как быть, .
  • № 521Внесение изменений: В отношении каких юридических лиц при внесении изменений .
  • № 511Регистрация ИП: Какие документы представляются в регистрирующий орган .
  • № 579ОКВЭД: Какие коды ОКВЭД выбрать, если планируем заниматься съемкой .
  • № 578ОКВЭД: Хочу открыть дискотеку. Какой ОКВЭД нужно указать при регистрации .
  • Набор кодов ОКВЭД — 62.01 — Разработка компьютерного программного обеспечения
  • Набор кодов ОКВЭД — 41.10 — Разработка строительных проектов
  • Набор кодов ОКВЭД — 43.21 — Производство электромонтажных работ
  • Набор кодов ОКВЭД — 33.11 — Ремонт металлоизделий
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 15-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 13-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 12-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 11-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 10-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 09-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 08-09-2019
  • Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП за 07-09-2019

Копирование материалов сайта должно сопровождаться ссылкой на источник. Все права защищены.

Отправляя нам какие-либо свои личные персональные данные или персональные данные третьих лиц Вы даете согласие на обработку своих персональных данных и подтверждаете согласие третьих лиц на обработку их персональных данных.

Телефон:+7 (495) 215-53-30

[2]

ПН-ПТ: с 8-00 до 20-00

СБ: с 10-00 до 18-00 — по записи

Посещение просьба согласовывать с нами по телефону!

125476, г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, офис 104 (ст.метро Сходненская, Тушинская). Смотреть на Яндекс.Карты

Схема проезда: От ст. м. Сходненская (любой выход): автобус – № 43 (до остановки «Спортивная школа»)

Краснодар, сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

84 компании, страница 2

Каталог компаний-участников выставок «Экспосо» включает в себя десятки тысяч российских фирм и предприятий, участвующих или когда-либо участвовавших в выставках и экспозициях. Также вашему вниманию предлагается удобный рубрикатор тендеров, закупок и государственных контрактов, деловые новости и постоянно обновляющийся экспоблог.

© 2010-2018 «Экспосо», последнее обновление — сентябрь 2019 года.

Москва, сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

822 компании, страница 1

Каталог компаний-участников выставок «Экспосо» включает в себя десятки тысяч российских фирм и предприятий, участвующих или когда-либо участвовавших в выставках и экспозициях. Также вашему вниманию предлагается удобный рубрикатор тендеров, закупок и государственных контрактов, деловые новости и постоянно обновляющийся экспоблог.

© 2010-2018 «Экспосо», последнее обновление — сентябрь 2019 года.

Москва, сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

822 компании, страница 5

Каталог компаний-участников выставок «Экспосо» включает в себя десятки тысяч российских фирм и предприятий, участвующих или когда-либо участвовавших в выставках и экспозициях. Также вашему вниманию предлагается удобный рубрикатор тендеров, закупок и государственных контрактов, деловые новости и постоянно обновляющийся экспоблог.

© 2010-2018 «Экспосо», последнее обновление — сентябрь 2019 года.

Услуги по временному размещению и проживанию (Малов О.Н.)

Дата размещения статьи: 25.08.2012

В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ организации и индивидуальные предприниматели могут применять специальный налоговый режим в виде ЕНВД в отношении оказания услуг по временному размещению и проживанию при условии, что в каждом объекте предоставления данных услуг общая площадь помещений для временного размещения и проживания составляет не более 500 кв. м. Как правило, это услуги гостиниц, по сдаче жилых помещений внаем физическим лицам.
Следует отметить, что хозяйствующие субъекты, применяющие данную норму на практике, сталкиваются с множеством вопросов, ответы на которые приходится искать не только в Налоговом кодексе, но и в официальных разъяснениях контролирующих органов.
В данной статье рассмотрим наиболее актуальные из них.

Критерии для применения спецрежима

Напомним, что соответствующие коды ОКВЭД с наименованием вида деятельности хозяйствующие субъекты указывают в заявлении при регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (пп. «п» п. 2 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ).
Кроме того, они понадобятся и в том случае, если предприниматель изъявит желание осуществлять «вмененный» вид деятельности не с момента регистрации в качестве ПБОЮЛ (например, при открытии нового направления бизнеса). Соответствующий порядок внесения изменений в госреестр прописан в ст. ст. 18, 22.2 Федерального закона N 129-ФЗ. При этом налогоплательщик должен соответствовать общеустановленным критериям для плательщиков ЕНВД, приведенным в гл. 26.3 НК РФ.
Если все указанные условия соблюдены, то хозяйствующий субъект в отношении осуществляемой деятельности становится обязанным применять спецрежим в виде ЕНВД.
Ниже рассмотрим частные случаи, которые могут возникнуть на практике.

Читайте так же:  Постановление об установлении опеки над несовершеннолетним

Квартира сдается внаем для проживания на длительный срок

В Письме Минфина России от 19.04.2012 N 03-11-11/130 даны разъяснения индивидуальному предпринимателю, подпадают ли под спецрежим в виде ЕНВД услуги по сдаче внаем квартиры физическому лицу на 11 месяцев, а также указывается, что подразумевается под понятием «преимущественное или постоянное проживание».
Вначале чиновники акцентировали внимание на том, что гл. 26.3 НК РФ не содержит определения услуг по временному размещению и проживанию. В связи с этим, учитывая положения п. 1 ст. 11 НК РФ, институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в котором они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ место постоянного или преимущественного проживания гражданина является местом его жительства. Аналогичное определение приведено в ст. 2 Закона РФ N 5242-1 .
———————————
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, — жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
В связи с этим предпринимательская деятельность налогоплательщиков по оказанию физическим лицам услуг по передаче во временное владение и (или) пользование жилых помещений в коттеджах может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД только в том случае, если указанные коттеджи не используются физическими лицами как место жительства.

Сдача арендованной квартиры для временного пользования
(проживания)

Субсидия на развитие гостиничного бизнеса

На практике иногда организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги гостиниц, получают от местных органов власти субсидии на развития бизнеса, которые идут на приобретение (строительство) объектов основных средств. В связи с этим хозяйствующие субъекты задаются вопросом, возникают ли у них дополнительные налоговые обязательства с сумм субсидий, если учесть, что других видов деятельности, кроме «вмененной» по оказанию гостиничных услуг, не ведется.
Официальная позиция контролирующих органов по данному поводу изложена в Письме Минфина России от 23.09.2011 N 03-11-11/239.
По мнению финансистов, в рассматриваемой ситуации хозяйствующие субъекты должны уплачивать в отношении полученных субсидий налоги по общей системе налогообложения.
В частности, чиновники указали, что в соответствии с п. 4 ст. 346.26 НК РФ уплата ЕНВД предусматривает освобождение от обязанности уплаты НДФЛ индивидуальными предпринимателями в отношении доходов, полученных от «вмененной» деятельности.
Отметим, что в отношении налога на прибыль, уплачиваемого организациями, указанная норма предусматривает такой же подход.

К сведению. Аналогичная норма в отношении НДФЛ предусмотрена в п. 24 ст. 217 гл. 23 НК РФ.

К сведению. В п. 4 ст. 223 НК РФ указано, что средства финансовой поддержки в виде субсидий, полученных в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ , отражаются в составе доходов пропорционально расходам, фактически осуществленным за счет этого источника, но не более двух налоговых периодов с даты получения. Если по окончании второго налогового периода сумма полученных средств финансовой поддержки, указанных в настоящем пункте, превысит сумму признанных расходов, фактически осуществленных за счет этого источника, разница между данными суммами в полном объеме отражается в составе доходов этого налогового периода. Названный порядок учета средств финансовой поддержки не распространяется на случаи приобретения за счет указанного источника амортизируемого имущества.
———————————
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

В случае приобретения за счет средств финансовой поддержки, указанных в настоящем пункте, амортизируемого имущества данные средства финансовой поддержки отражаются в составе доходов по мере признания расходов по приобретению амортизируемого имущества в порядке, установленном гл. 25 НК РФ.

Бронирование мест (номеров) в гостинице

Хозяйствующие субъекты довольно часто задаются вопросом, можно ли в отношении услуг клиентам по бронированию номеров в гостиницах и отелях для временного размещения и проживания применять систему налогообложения в виде ЕНВД.
Как мы уже говорили, в Письме ФНС России N 02-7-11/[email protected] налоговики рекомендуют при решении вопроса о применении спецрежима в виде ЕНВД в рассматриваемой ситуации руководствоваться ОКВЭД ОК 029-2001, однако услуги по бронированию мест (номеров) для временного размещения и проживания в данном документе не обозначены.
В то же время такой вид услуг, как бронирование мест в гостинице, предусмотрен Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93 (далее — ОКВЭД ОК 004-93) по коду 5510100 «Бронирование мест в гостиницах» группы «Услуги гостиниц и аналогичных мест проживания» разд. Н «Услуги гостиниц и ресторанов» ч. III «Виды продукции и услуг» ОКВЭД.
———————————
Утвержден Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17.

Деятельность посредника (агента)

Деятельность оздоровительных учреждений

Ведомственные гостиницы, квартиры, общежития

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Видео (кликните для воспроизведения).

Вернуться на предыдущую страницу

Источники


  1. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.

  2. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

  3. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.
  4. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.
  5. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
Сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here