Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения что входит

Полезная информация по теме: "Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения что входит". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения что входит

  • Главная
  • ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Защита прав потребителей
  • Содержание общего имущества многоквартирного дома
  • Причем, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

    Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку; обеспечение мер пожарной безопасности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации.

    В состав услуг и работ не входят:

    • содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
    • утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
    • уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.

    Содержание общего имущества дома обеспечивается:

    • собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом);
    • товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) путем членства собственников помещений в указанных организациях либо путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

    [1]

    Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

    Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

    Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер платы за содержание и ремонт жилья утверждается на общем собрании собственников помещений на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

    Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности

    В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны представлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

    В случаях оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества исполнитель обязан снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Для этого собственники помещений (наниматели) в первую очередь должны обратиться с заявлением об изменении размера платы в добровольном порядке к ответственному лицу (управляющей организации, ТСЖ).

    В течение 2 рабочих дней, с даты получения заявления об изменении размера платы, собственнику помещения (нанимателю) направляется извещение о дате его получения, регистрационном номере и информация об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявления, с указанием причин.

    Читайте так же:  Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка

    Заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения (письменно или устно) и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

    При личном обращении на экземпляре заявления делается отметка о дате приема и регистрационном номере.

    В случае отказа в удовлетворении заявленных требований в добровольном порядке, потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.

    В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить иск в суд по месту своего жительства, месту своего пребывания либо по месту нахождения исполнителя.

    Также обращаем внимание потребителей, что Управление, как государственный орган, осуществляет надзор в сфере жилищно-коммунальных услуг в рамках установленных полномочий — в части доведения до граждан полной и достоверной информации и правильности составления договора на оказание услуг.

    В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор за соблюдением требований жилищного законодательства, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в городе Москве данным органом является Государственная жилищная инспекция г. Москвы, расположенная по адресу — 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 19 (телефон (499) 763-18-56, телефон «Горячей линии»: (495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54).

    Капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома

    Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые обязали собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. С 1 января 2015 года жители Российской Федерации стали получать новые квитанции об уплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

    Какие работы может включать в себя капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

    1. Ремонт внутридомовой инженерной системы: электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения (горячего и холодного), водоотведения.
    2. Ремонт или полная замена вышедшего из строя лифтового оборудования, ремонт шахт лифта.
    3. Ремонт крыш.
    4. Ремонт подвалов многоквартирных домов, которые считаются общим имуществом.
    5. Восстановление фасадов зданий.

    В этой статье мы рассмотрим только капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, так как светотехника и другие решения АКТЕЙ применяются именно в этом разделе работ.

    Продукция под маркой «АКТЕЙ» позволяет выполнить сразу несколько важных задач при капитальном ремонте инженерных систем многоквартирного дома:

    • существенно снизить потребление электроэнергии в местах общего пользования (экономия до 98%);
    • значительно снизить временные и денежные затраты на обслуживание светотехники;
    • сделать пребывание жителей в местах общего пользования более комфортным.

    Какие работы может включать в себя капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома?

    В классическом капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы линий электроснабжения должны выполняться следующие виды работ:

    1. Замена питающих магистралей, групповых сетей освещения, магистралей стояков и т.д.
    2. Установка фотовыключателей, реле времени и других устройств для автоматического или дистанционного управления освещением лестничных площадок, входов, мест общего пользования, аварийного освещения, освещения уличных указателей, пожарных гидрантов и других важных объектов.
    3. Ремонт или полная замена вводно-распределительных устройств, а также этажных, подъездных, домовых электрощитов.
    4. Монтаж приборов защитного отключения для квартир, замена источников света общедомовых мест.
    5. Замена стандартных светильников антивандальными светодиодными источниками света, которые являются надежными и экономичными.

    Отдавая предпочтение оборудованию «АКТЕЙ», вы сможете решить задачи, изложенные в пунктах 2, 4 и 5 в любом многоквартирном доме. Наши светильники подходят для установки в подвалах, на лестничных клетках, на входе в подъезды. Они высокоэффективны, экономичны, надежны.

    Техническое задание

    Первый шаг на пути к качественному выполнению капитального ремонта инженерных систем – продуманное и конкретное техническое задание по каждому разделу оборудования.

    Для примера приведем рекомендации по светотехнике по различным зонам МКД, которые есть в любом многоквартирном доме:

    Зона МКД Основные требования к светотехническому оборудованию Светильник АКТЕЙ, который подходит для применения в данной зоне
    Лестничные клетки 1. Энергоэффективность – значит, светодиодные и не светодиодные светильники с встроенными оптико-акустическими датчиками.
    2. Антивандальное исполнение.
    3. Защита от кражи.
    4. Дежурный режим — для комфорта жильцов.
    СА-18
    СА-19
    СА-20
    СА-7006
    СА-7006Д
    СА-7008У
    Подвал 1. Повышенное значение IP (например, не ниже IP64).
    2. Низковольтные светильники в случае, если есть повышенные требования по электробезопасности.
    3. Датчики не нужны.
    СА-7206
    СА-7106Е
    Чердак 1. Защита от кражи.
    2. Датчики не нужны.
    СА-7106Е
    СА-7115Е
    Вход в подъезд 1. Повышенное значение IP (например, не ниже IP64).
    2. Температурные требования.
    3. В некоторых случаях целесообразно применение встроенного оптического датчика.
    4. В некоторых случаях востребован дежурный режим.
    СА-7106Е
    СА-7115Е
    Надомное освещение на консоли 1. КСС косинусная.
    2. Повышенное значение IP (например, не ниже IP64).
    ДКУ 80-40
    ДКУ 80-80
    Читайте так же:  Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

    Следующие шаги — проектирование, выполнение СМР и приемка работ — мы рассмотрим в дальнейших статьях.

    Что с доставкой по России?

    Вы можете заказать светильники и датчики нашего производства у наших партнеров в 8 федеральных округах РФ или заказать доставку транспортной компанией.
    Мы еженедельно отправляем товары в такие города, как Москва, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-дону, Самара, Тольятти, Якутск, Норильск и другие. Всего возможна доставка более чем в 1500 городов России и ближнего зарубежья. Подробнее на страницах «Где купить» и «Доставка».

    Рекомендуем Вам также ознакомиться со следующими полезными статьями:

    Ремонт внутридомовых инженерных систем

    Виды инженерных систем жилого дома

    Поддержка комфортных условий и нормального функционирования жилого дома обеспечивается целым комплексом инженерных систем. Основными из них можно назвать следующие коммуникации:

    • холодное и горячее водоснабжение;
    • водоотведение и канализация;
    • теплоснабжение;
    • газоснабжение;
    • электрическая проводка и слаботочные сети;
    • вентиляция;
    • мусоропроводы;
    • лифтовое хозяйство и т.д.

    От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ. В особой степени это относится к ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, электрической проводки и других инженерных сетей.

    Текущий и капитальный ремонт

    Работы по восстановлению инженерных систем многоквартирного жилого дома подразделяются на текущий и капитальный ремонт.

    Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и других коммуникаций предусматривает устранение локальных неисправностей и неполадок. В ходе такого ремонта может выполняться замена отдельных элементов системы, которые имеют повреждения, дефекты или отслужили свой регламентный срок эксплуатации. Например, проводится замена участков трубопроводов, запорной арматуры, устройств распределения электроэнергии и т.д. Регулярное проведение текущих ремонтных работ позволяет продлить ресурс инженерных коммуникаций, обеспечить их исправную работу с максимальной эффективностью.

    Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем предполагает их полную замену или замену их значительной части. Его проведение предусматривается при достижении определенных сроков, при которых износ оборудования приближается к критическому уровню.

    [3]

    Состав работ по капитальному ремонту

    Перечень работ при капремонте является индивидуальным для каждого типа инженерных сетей. Также он зависит от их технического состояния и особенностей комплектации.

    При ремонте внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения проводится замена стояков и разводящих магистралей, запорной, запорно-регулирующей, предохранительной арматуры. Может меняться насосное и контрольное оборудование. В сетях отопления дополнительно предусматривается балансировка системы, замена или ремонт воздухоотводчиков, монтаж индивидуального теплового пункта и другого оборудования. Производится замена радиаторов отопления или других отопительных приборов в местах общего пользования.

    Капитальный ремонт водоотведения и канализации предусматривает замену канализационных стояков и лежаков. Также меняются или реконструируется внутренний водосток дома, монтируется водоотвод. Выполняется установка канализационных клапанов, которые обеспечивают более комфортное пользование системой и предотвращают аварийные ситуации.

    В капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения входит замена электропроводки, вводно-распределительных устройств. Устанавливаются новые домовые, подъездные, этажные распределительные электрощиты, меняется защитная аппаратура. Также сюда входит замена сетей общедомового освещения, аварийного, наружного освещения. Могут устанавливаться фотовыключатели и другое современное оборудование, повышающее эффективность и экономичность системы. Меняются сети электроснабжения инженерного оснащения дома.

    В сетях газоснабжения проводится замена внутридомовых и фасадных газопроводов. Устанавливается новое газовое оборудование и запорная арматура. Проводится замена или ремонт разводящих газовых магистралей.

    Капитальный ремонт вентиляции многоквартирного дома предусматривает чистку вентканалов, замену вентиляционных решеток. При использовании в здании принудительной вентиляции с механическим побуждением проводятся работы по диагностике и капремонту оборудования.

    Периодичность проведения капремонта

    Эффективность и безопасность сетей зависит от того, насколько своевременно выполняется их реконструкция. Для каждого типа внутридомовых инженерных коммуникаций предусматривается своя периодичность проведения капитального ремонта. В том числе для основных сетей нормативной документацией устанавливаются следующие сроки:

    • капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 25 лет;
    • горячее и холодное водоснабжение — 15 лет (при оцинкованных стояках — 30 лет);
    • замена внутридомовых сетей электроснабжения — 20 лет;
    • замена чугунных стояков канализации — 40 лет;
    • замена пластиковых и керамических стояков канализации — 60 лет.

    При нарушении сроков капитального ремонта инженерные сети приходят в аварийное состояние. Результатом этого становятся ЧП, которые приводят к существенному материальному ущербу. Также может возникать угроза безопасности жильцов и персонала, обслуживающего здание. Поэтому организация, эксплуатирующая жилой дом, обязана строго контролировать сроки эксплуатации систем и своевременно проводить ремонтные работы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Однако необходимость проведения капитального ремонта может возникать и раньше установленного регламентом срока. Ресурс систем зависит от многих факторов, включая качество установленных элементов, качество монтажных работ, условия эксплуатации и т.д. Поэтому в некоторых случаях критический износ может наступать раньше. На наличие серьезных проблем могут указывать различные нарушения в работе коммуникаций, например, значительное снижение напора воды на верхних этажах, слабый прогрев радиаторов отопления, появление неприятного запаха из подвала или из вентиляционных каналов, частые засоры в канализационных стояках, сбои в работе электрооборудования и т.д.

    Читайте так же:  Обязателен ли коллективный договор в бюджетной организации

    Как запросить досрочный капитальный ремонт

    Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.

    Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.

    На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.

    Кто оплачивает капитальный ремонт инженерных систем

    Определение лица, обязанного оплачивать капитальный ремонт инженерных систем, зависит от того, в чьей собственности находится жилье.

    Если квартиры в доме приватизированы жильцами, то именно на них ложится бремя стоимости капремонта. Формирование фонда на капитальный ремонт осуществляется за счет отчисления части средств из оплаты коммунальных услуг, перечисляемой собственниками жилья. С недавнего времени в платежки за квартплату внесена соответствующая графа. Размер платы определяется площадью жилья. Соответственно, чем больше габариты квартиры, тем больше средств должны должен вносить ее владелец. Перечисляемые жильцами средства аккумулируются в фонде капитального ремонта. При наступлении плановых сроков или при необходимости внеочередной реконструкции инженерных систем накопленные средства на оплату соответствующих работ, материалов, услуг.

    Квартиры в многоквартирных домах могут быть не приватизированными, а находиться в муниципальной собственности или в собственности юридических лиц. В подобных случаях обязанность финансирования затрат на капитальный ремонт инженерных систем возлагается на соответствующего собственника здания — муниципальные органы или организации.

    Какие работы входят в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома?

    Согласно статье 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491): общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем:

    1. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
    2. безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
    3. доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
    4. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
    5. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
    6. поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
    7. соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

    В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

    В соответствии с приложением №4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по содержанию жилых домов включают в себя:

    Примерный Перечень работ, относящихся к текущему ремонту приведен в приложении №7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

    В том случае, если исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ, ЖЭУ, УК) не проводит либо ненадлежащим образом проводит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, то потребитель вправе обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Рязанской области (390006, г.Рязань, ул.Либкнехта, д.18, тел. 8(4912) 21-78-40, E-mail: [email protected], начальник – Кравчук Владимир Степанович).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам защиты прав потребителей Вы можете получить в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 51 а, каб. 304. (тел. 92-97-80), а также по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-200-10-62.

    (c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2019 г.

    Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89

    Основные элементы внутридомовой электрической сети

    Схема внутридомовой электрической сети состоит из следующих основных элементов: а) вводно-распределительное устройство; б) питающие линии квартир; в) этажные и квартирные щитки и шкафы; г) питающие линии общедомовых силовых электроприемников; д) групповые сети освещения подвалов, технических этажей, технических подполий, лестничных клеток, коридоров, холлов, вестибюлей, чердаков (рабочее и аварийное), наружное освещение при установке светильников на стенах зданий; е) групповые сети освещения лифтовых машинных отделений и шахт; ж) питающие линии встроенных предприятий; з) сети автоматических противопожарных устройств; и) сети иллюминации и рекламы; к) заградительные огни; л) групповые сети квартир.

    По принципу построения схемы сетей разделяются на разомкнутые (8.4.) и замкнутые (8.5).

    § 4. Разомкнутые и замкнутые сети электроснабжения.

    Разомкнутая сеть (8.4) состоит из разветвленных линий к электроприемникам или их группам и получает питание с одной стороны. Она применяется при построении схем электроснабжения жилых зданий повсеместно. Это объясняется ее простотой, отсутствием серьезных затруднений в устройстве защиты от перегрузки и коротких замыканий и обеспечения ее избирательного действия, наглядностью схемы и удобствами эксплуатации.

    8.4. Разомкнутой электрической сетью называется электрическая сеть, в которой концевой элемент сети не имеет соединения с ее начальным элементом.

    Простейший пример схемы разомкнутой питающей сети квартир одной секции жилого дома представлен на рис.8.1.

    Рис.8.1. Схема разомкнутой питающей Рис 8.2. Схема замкнутой питающей

    сети секции жилого дома сети жилого дома.

    1 – автоматический выключатель; 1,2 – автоматический выключатель;

    2 – стояк; 3 – автоматический выключатель

    3- ввод в квартиру. (слабая связь);

    5 – ввод в квартиру.

    Однако разомкнутая сеть обладает и некоторыми недостатками, которые заключаются в том, что при аварии в любой точке сети питание всех потребителей за аварийным участком прекращается. В разомкнутой сети поддержание необходимого уровня напряжения на зажимах электроприемников в различное время суток без специальных устройств затруднительно. По этим причинам разомкнутые сети не всегда являются экономически оптимальными, что особенно сказывается при высоких уровнях нагрузок и большом числе квартир. Отмеченные недостатки устраняются при переходе к замкнутым сетям.

    Замкнутая сеть (8.5) может иметь один, два и более источников питания, действующих одновременно.

    8.5. Замкнутой сетью называется электрическая сеть, которая обходит токоприемники и возвращается своей концевой частью к источнику.

    Пример схемы простейшей замкнутой сети для секции жилого дома представлен на рис.8.2. Преимуществом замкнутой сети является то, что при изменениях нагрузки в любой точке сети автоматически меняется токораспределение в ветвях, всегда являясь оптимальным. Таким образом, в замкнутой сети идет непрерывный процесс выравнивания напряжения на зажимах электроприемников, позволяющий улучшить качество электроэнергии в известных пределах без значительных затрат цветного металла. При разомкнутой сети обычно достигнуть оптимума при тех же затратах на сеть не удается.

    [2]

    В замкнутой сети благодаря автоматическому перемещению точки токораздела достигается уменьшение влияния асимметрии нагрузок в различных фазах, что также имеет немаловажное значение при случайном сочетании нагрузок, характерном для жилого дома. Наконец следует отметить, что в замкнутой сети происходит некоторое снижение суммарного максимума нагрузок по сравнению с разомкнутой сетью.

    Представленная на рис.8.2 схема является простой замкнутой сетью со «слабой связью» (автоматический выключатель 3). При аварии в любой точке сети в первую очередь должен отключиться автоматический выключатель 3, затем автоматический выключатель в той линии, где произошло короткое замыкание. При этом половина сети остается в работе. Уставка тока трогания автоматического выключателя 3, или номинальный ток плавкой вставки предохранителя, выбирается существенно ниже, чем у автоматических выключателей (предохранителей) 1 и 2.

    Несмотря на указанные преимущества, замкнутые сети пока в жилых зданиях не получили большого распространения, что в известной мере объясняется затруднениями в устройстве селективной защиты на базе выпускаемых аппаратов (автоматы и предохранители) для сетей низкого напряжения. Кроме того, в подобных сетях возрастают токи короткого замыкания, что может создать трудности в выборе аппаратуры. За рубежом замкнутые сети получили некоторое распространение в крупных жилых комплексах с встроенными предприятиями обслуживания, магазинами и зрелищными предприятиями. В такие здания обычно вводятся линии высокого напряжения, питающие встроенные трансформаторные подстанции.

    Питающие линии (8.6). Для внутреннего электрооборудования жилых домов типичными являются магистральные сети, при которых каждая питающая линия (включая стояк) имеет ответвления в каждую квартиру. При этом к одной горизонтальной питающей линии могут быть присоединены один или несколько стояков. Радиальные схемы с подводкой питания в каждую квартиру отдельной линией от ввода в здание неэкономичны и распространения не имеют.

    8.6. Питающей линией называется линия электропередач, по которой передается электроэнергия от источника питания к электроприемнику.

    Для наружных кабельных сетей радиальная схема широко применяется. В этом случае каждое здание получает питание отдельной линией от трансформаторной подстанции. При питании зданий с относительно небольшими нагрузками высотой до пяти этажей большей частью применяются магистральные схемы с питанием нескольких зданий одной линией. Магистральные схемы также применяются в воздушных линиях при питании мелких зданий в небольших городах и поселках.

    Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

    Капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома

    Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые обязали собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. С 1 января 2015 года жители Российской Федерации стали получать новые квитанции об уплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

    Какие работы может включать в себя капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

    1. Ремонт внутридомовой инженерной системы: электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения (горячего и холодного), водоотведения.
    2. Ремонт или полная замена вышедшего из строя лифтового оборудования, ремонт шахт лифта.
    3. Ремонт крыш.
    4. Ремонт подвалов многоквартирных домов, которые считаются общим имуществом.
    5. Восстановление фасадов зданий.

    В этой статье мы рассмотрим только капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, так как светотехника и другие решения АКТЕЙ применяются именно в этом разделе работ.

    Продукция под маркой «АКТЕЙ» позволяет выполнить сразу несколько важных задач при капитальном ремонте инженерных систем многоквартирного дома:

    • существенно снизить потребление электроэнергии в местах общего пользования (экономия до 98%);
    • значительно снизить временные и денежные затраты на обслуживание светотехники;
    • сделать пребывание жителей в местах общего пользования более комфортным.

    Какие работы может включать в себя капитальный ремонт инженерных систем многоквартирного дома?

    В классическом капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы линий электроснабжения должны выполняться следующие виды работ:

    1. Замена питающих магистралей, групповых сетей освещения, магистралей стояков и т.д.
    2. Установка фотовыключателей, реле времени и других устройств для автоматического или дистанционного управления освещением лестничных площадок, входов, мест общего пользования, аварийного освещения, освещения уличных указателей, пожарных гидрантов и других важных объектов.
    3. Ремонт или полная замена вводно-распределительных устройств, а также этажных, подъездных, домовых электрощитов.
    4. Монтаж приборов защитного отключения для квартир, замена источников света общедомовых мест.
    5. Замена стандартных светильников антивандальными светодиодными источниками света, которые являются надежными и экономичными.

    Отдавая предпочтение оборудованию «АКТЕЙ», вы сможете решить задачи, изложенные в пунктах 2, 4 и 5 в любом многоквартирном доме. Наши светильники подходят для установки в подвалах, на лестничных клетках, на входе в подъезды. Они высокоэффективны, экономичны, надежны.

    Техническое задание

    Первый шаг на пути к качественному выполнению капитального ремонта инженерных систем – продуманное и конкретное техническое задание по каждому разделу оборудования.

    Для примера приведем рекомендации по светотехнике по различным зонам МКД, которые есть в любом многоквартирном доме:

    Зона МКД Основные требования к светотехническому оборудованию Светильник АКТЕЙ, который подходит для применения в данной зоне
    Лестничные клетки 1. Энергоэффективность – значит, светодиодные и не светодиодные светильники с встроенными оптико-акустическими датчиками.
    2. Антивандальное исполнение.
    3. Защита от кражи.
    4. Дежурный режим — для комфорта жильцов.
    СА-18
    СА-19
    СА-20
    СА-7006
    СА-7006Д
    СА-7008У
    Подвал 1. Повышенное значение IP (например, не ниже IP64).
    2. Низковольтные светильники в случае, если есть повышенные требования по электробезопасности.
    3. Датчики не нужны.
    СА-7206
    СА-7106Е
    Чердак 1. Защита от кражи.
    2. Датчики не нужны.
    СА-7106Е
    СА-7115Е
    Вход в подъезд 1. Повышенное значение IP (например, не ниже IP64).
    2. Температурные требования.
    3. В некоторых случаях целесообразно применение встроенного оптического датчика.
    4. В некоторых случаях востребован дежурный режим.
    СА-7106Е
    СА-7115Е
    Надомное освещение на консоли 1. КСС косинусная.
    2. Повышенное значение IP (например, не ниже IP64).
    ДКУ 80-40
    ДКУ 80-80

    Следующие шаги — проектирование, выполнение СМР и приемка работ — мы рассмотрим в дальнейших статьях.

    Что с доставкой по России?

    Вы можете заказать светильники и датчики нашего производства у наших партнеров в 8 федеральных округах РФ или заказать доставку транспортной компанией.
    Мы еженедельно отправляем товары в такие города, как Москва, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-дону, Самара, Тольятти, Якутск, Норильск и другие. Всего возможна доставка более чем в 1500 городов России и ближнего зарубежья. Подробнее на страницах «Где купить» и «Доставка».

    Рекомендуем Вам также ознакомиться со следующими полезными статьями:

    +7 800 555-31-06 — звонок из всех регионов России бесплатно

    Читайте так же:  Фото удостоверения тракториста машиниста нового образца

    Источники


    1. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

    2. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.

    3. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
    4. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.
    5. Марченко, М.Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Норма, 2017. — 415 c.
    Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения что входит
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here