Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество

Полезная информация по теме: "Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Расширенная выписка из ЕГРП

Может ли что нибудь утаить от вас продавец квартиры в процессе совершения сделки купли-продажи? Все мы знаем, что доверять словам никогда не стоит, и главный аргумент будет надёжный кадастровый документ расширенная выписка из ЕГРП. Это уникальный документ, который содержит всю необходимую информацию, относительно любого объекта имущественного права на территории России. Земельный участок, дачный домик или дачный участок, гараж, квартира в новостройке или на вторичном рынке, комната в коммуналке, все это должно быть зафиксировано в специальном реестре кадастровой палаты. Наш сервис поможет вам оперативно решить любую информацию, относительно интересующего вас объекта имущественного права в любой точке России. В настоящее время выписка ЕГРП заменена на более расширенный документ, который имеет название выписка из ЕГРН.

Что вы можете узнать из новой выписки ЕГРН

Преступления и мошенничество в сфере недвижимости в последние годы приобретали угрожающие масштаб, и чтобы остановить этот негативный процесс, было принято решение, в процессе совершения любой сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа, передача в наследство, дарение, обязательно предоставлять выписку из ЕГРН. Современный вариант выписки содержит 4 раздела информации.

Раздел №1. Здесь вы найдёте следующие сведения.

  • Кадастровый номер объекта права.
  • Кадастровая стоимость недвижимости.
  • Физический адрес объекта права.
  • Персональные данные правовладельцев или нескольких лиц.
  • Статус объекта права.
  • Категория объекта права.
  • Общая площадь имущества.
  • Этажность.
  • Тип разрешённого землепользования и т.д.

В разделе №2 можно найти все правоустанавливающие характеристики:

  • Дата возникновения права.
  • Данные о правопритязаниях.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Факты ограничения и обременения.
  • Факты государственного отчуждения имущества.
  • Факты судебных притязаний и т.д.

Раздел №3, а также раздел №4 содержат графическую часть информации об объекте права в виде технического плана, а также схемы размещения недвижимости в кадастровой системе учета. Обращаем внимание, что расширенная выписка из ЕГРП содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта и Свидетельства с госрегистрации, которые были упразднены с 2017 года.

Как заказать расширенную выписку ЕГРН

Для осуществления процессуальных действий с имущественным правом, а также для судебного разбирательства или для оформления залога или ипотеки жилья, вам потребуется расширенная выписка из ЕГРП. используйте удобную схему заказа и получайте кадастровые документы в режиме онлайн.

В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр

При проведении сделок с недвижимостью а также при получении многих услуг одним из обязательных документов является выписка ЕГРН из Росреестра. Она позволит продавцу недвижимости доказать наличие прав собственности на объект а потенциальному покупателю – удостовериться в правомерности сделки отсутствии обременений и прочих нюансах. Сегодня мы расскажем что такое выписка из ЕГРН и разъясним особенности её заказа через сайт Росреестра.

Что такое выписка ЕГРН

Начиная с 2017 года документом подтверждающим право собственности на недвижимость и содержащем подробные сведения об объекте является выписка из ЕГРН. Фактически он объединяет в себя информацию отражавшуюся ранее в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности.

Выписка из ЕГРН может иметь бумажную либо электронную форму. В первом случае достоверность документа подтверждают живая печать и подпись регистратора во втором – ЭЦП. Что касается личности получателя то расширенный вариант доступен исключительно собственникам недвижимости. Обычный документ может заказать любое заинтересованное лицо.

Как уже упоминалось ранее выписка ЕГРН из Росреестра нужна при получении многих услуг. Сюда относится подача документов на улучшение условий жилья оформление пособий получение займа и многое другое. Помимо всего прочего она позволяет гарантировать юридическую чистоту сделок с недвижимостью и исключить риск мошенничества. В выписке из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  • Информация о собственнике;
  • Основание для возникновения регистрационных прав;
  • Адрес объекта;
  • Кадастровая стоимость и номер;
  • Имеющиеся ограничения;
  • Схематичное изображение (с указанием границ);
  • Другие данные о строении.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр

Сегодня существует несколько способов прибегнув к которым можно получить выписку из ЕГРН. В зависимости от индивидуальных обстоятельств заявитель вправе выбрать стандартный или срочный вариант заказа. Помимо всего прочего заветную выписку можно получить лично посетив определённые инстанции либо заполнив специальную форму в онлайн режиме. Иными словами выделяют 3 основных варианта заказа выписки из ЕГРН:

[1]

  • Посещение Росреестра или официального сайта организации;
  • Визит в МФЦ;
  • Отправка онлайн заявки.

Следует понимать что стоимость документа напрямую зависит от желаемой формы выписки и статуса заявителя. Если получателем является физическое лицо или государственная инстанция а выписка ЕГРН из Росреестра формируется в электронном виде то финансовые затраты окажутся минимальными. Обратная ситуация наблюдается в тех случаях когда документ заказывается юридическим лицом и имеет бумажную форму.

Читайте так же:  Юридическая консультация онлайн бесплатно вопросы и ответы

Практика доказывает что электронная выписка является наиболее востребованной что обусловлено не только низкими денежными расходами но и простотой получения. Так чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр заявителю достаточно потратить не более 20 минут требуемые для заполнения заявки. Алгоритм действий предельно простой и включает несколько шагов:

  1. Зайти на сайт Росреестра;
  2. Найти вкладку «Электронный сервисы» и выбрать нужный вариант услуги;
  3. Заполнить специальную форму указав всю требуемую информацию;
  4. Проверить корректность введённых данных и отправить заявку в обработку.

Максимальный срок формирования документа составляет 72 часа. В случаях когда выписка ЕГРН из Росреестра заказывается через отделение Мои документы ожидание может достигать 7-9 дней. Это объясняется тем что после приёма заявки у посетителя работники центра отправляют запрос в Росреестр. Помимо всего прочего требуется некоторое время для пересылки готовых документов обратно в МФЦ.

Срочное получение выписки из ЕГРН

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация когда актуальная информация о недвижимости требуется срочно. Разумеется можно прийти в Росреестр заполнить стандартную или срочную заявку и подождать некоторое время. Однако этот вариант далеко не всегда является приемлемым.

Практика доказывает что даже при срочном заказе документа срок ожидания нередко достигает двух суток а иногда и превышает их. Если от оперативности получения выписки из ЕГРН зависит серьёзная сделка или возможность совершения определённого действия рекомендуем воспользоваться онлайн сервисом.

Заполнив специальную форму Вы получите требуемую информацию в кратчайшие сроки. В дальнейшем электронную выписку из ЕГРН можно распечатать и использовать по своему усмотрению. Следует понимать что данный вариант подходит лишь в том случае когда заинтересованному лицу просто нужна достоверная информация о недвижимости. Если требуется юридически значимый документ рекомендуется прибегнуть к стандартному способу получения выписки из ЕГРН.

Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Выписка из ЕГРН расширенная

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Расширенная и обычная выписка – в чем разница?

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

[3]

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
  • ФИО или наименование владельца недвижимости;
  • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
  • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
  • Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Содержание расширенной выписки

Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

  • ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
  • Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
  • Этаж, на котором располагается объект;
  • Назначение квартиры;
  • Вид собственности;
  • Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель;
  • План и сведения о границах с указанием точных координат.

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

  • Запрос, оформленный по утвержденной форме;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

Расширенная версия заказывается:

  • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
  • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
  • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
  • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.
Читайте так же:  Проступки бывают дисциплинарные административные и аморальные

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью и получении ряда услуг, подданным РФ требуется расширенная выписка из ЕГРН. Сегодня мы расскажем об особенностях и содержании этого документа, нюансах его заказа, а также перечислим обстоятельства, при наступлении которых россиянам нужна соответствующая информация.

Как выглядит расширенная выписка из Росреестра

Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь отметить, что в действующем законодательстве нет термина «расширенная выписка». Если речь идёт об оформлении указанной справки, то подразумевается заказ выписки из ЕГРН, которая помимо стандартной информации содержит данные о переходе регистрационных прав от одного лица другому в течение последних 20 лет.

Нужно учесть, что расширенная выписка из ЕГРН на квартиру допускает получение исключительно правообладателем. Потенциальным покупателям и другим заинтересованным лицам эта справка недоступна, поскольку содержит конфиденциальную информацию.

Чем отличается расширенная выписка от стандартной

Каждый документ имеет индивидуальные особенности. Если подробно изучить расширенную выписку, то можно заметить, что она значительно отличается от обычной справки из ЕГРН. Речь идёт о порядке получения сведений, и о содержащихся в нём данных. Рассмотрим содержание выписки более детально.

Информация, содержащаяся в стандартной выписке из ЕГРН

Когда нужно просто подтвердить отсутствие обременений, выявить фактического собственника недвижимости или получить кадастровые данные, то вполне достаточно стандартной выписки из ЕГРН. Её может получить любой человек, независимо от наличия российского подданства и обстоятельств, пробудивших интерес к той или иной недвижимости. Что касается характеристик, которые можно получить из обычной выписки, то к ним относятся:

  • Местонахождение строения;
  • Квадратура и кадастровые данные;
  • Информация о правообладателе;
  • Дата и основание возникновения регистрационных прав;
  • Имеющиеся обременения;
  • Решения суда, касающиеся указанной недвижимости.

Данные, включаемые в расширенную выписку из ЕГРН

Когда речь идёт об обычной сделке купли-продажи, стандартной выписки из ЕГРН вполне достаточно. Однако в жизни нередко возникают ситуации, когда на недвижимость предъявляет права совершенно посторонний человек. Для разрешения проблемы нужно выяснить, как осуществлялся переход прав в отношении объекта, а значит, вопрос, как заказать расширенную выписку из ЕГРН становится особенно актуальным.

В документе отражаются сведения о действующем собственнике недвижимости, а также гражданах и юридических лицах, имевших права на объект в течение последних 20 лет. Помимо всего прочего, расширенная выписка из ЕГРН содержит информацию, присутствующую в обычной справке из Росреестра. Изучив документ можно выяснить:

  • Подробные сведения о правообладателе;
  • Дата возникновения регистрационных прав;
  • Назначение объекта;
  • Перечень имеющихся ограничений, с указанием оснований, даты возникновения и окончания;
  • Данные о гражданах и компаниях, ранее являвшихся собственниками.

В зависимости от индивидуальных особенностей объекта в выписке из ЕГРН будут содержаться материалы о том, на каком этаже расположена квартира, либо указаны границы земельного участка и географические координаты.

В каких случаях может потребоваться расширенная выписка из Росреестра

Видео (кликните для воспроизведения).

Современные правообладатели нередко проявляют интерес к теме, зачем нужна расширенная выписка ЕГРН, когда большинство сведений можно получить из стандартной справки. Однако в ряде ситуаций требуется именно информация о переходе прав, которая отсутствует в обычном документе. В частности, расширенная выписка из ЕГРН требуется при следующих обстоятельствах:

  • Подготовка сделки по продаже объекта;
  • Отчуждение недвижимости путём дарения;
  • Квартира является предметом судебных разбирательств;
  • Производится раздел имущества;
  • Собственник планирует оставить недвижимость в залог при получении банковского займа;
  • Передача объекта по договору аренды.

Практика доказывает, что если у объекта часто менялись собственники, то лучше оформлять расширенную выписку. Аналогичную рекомендацию эксперты дают и тем собственникам, которые купили жильё сравнительно недавно или хотят сделать перепланировку.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

С развитием инновационных технологий процесс решения многих вопросов, связанных с получением государственных и муниципальных услуг, существенно упростился и ускорился. Запрос сведений из Росреестра нельзя назвать исключением. Так, людям, интересующимся как заказать расширенную выписку из ЕГРН, нужно знать, что сегодня этот документ можно оформить несколькими путями. Если под рукой нет компьютера или мобильного устройства, с открытым доступом к сети интернет, то заявитель может нанести визит в:

  • Отделение МФЦ «Мои документы»;
  • Росреестр;
  • Кадастровая палата.

Кроме вышеперечисленного, выписку из ЕГРН можно заказать, не выходя из дома. Для этого необходимо воспользоваться функционалом официальной интернет площадки Росреестра, портала Государственных услуг или нашего сайта. Следует отметить, что к возможностям Госуслуг россияне прибегают достаточно редко, что обусловлено необходимостью обязательной регистрации на портале.

Читайте так же:  Как правильно составить акт, если вас затопили соседи

Заказ расширенной выписки из ЕГРН при личном посещении организации

В современном мире доступ к всемирной паутине давно перестал быть роскошью, однако при оформлении документов многие подданные РФ до сих пор отдают предпочтение личному визиту в уполномоченные органы. Лица, которым нужна расширенная выписка из ЕГРН, действуют по следующему алгоритму:

  • Собрать требуемую документацию;
  • Внести оплату госпошлины;
  • Прийти в выбранную организацию и дождаться приёма специалистом;
  • Сдать бумаги, получив взамен расписку;
  • Через несколько дней нанести повторный визит ТВ организацию и забрать готовую выписку.

Важно понимать, что если документы подаются человеком, действующим от имени правообладателя, то для получения услуги ему придётся предъявить свой паспорт и доверенность, зарегистрированную нотариусом. Помимо всего прочего, данные о недвижимости, приобретённой более 20 лет назад, придётся запрашивать через Мои документы либо БТИ.

Причины отказа в выдаче расширенной выписки

Практика доказывает, что далеко не всегда попытка получить расширенную выписку из ЕГРН завершается успешно. Насчитывается множество примеров, когда заявителю отказывают в выдаче документа, и надо отметить, что небезосновательно. В большинстве случаев, причиной отрицательного исхода дела является:

  1. Заявление заполнено с ошибками, либо некорректно;
  2. Заявитель не указал желаемую форму готового документа и метод его получения;
  3. Госпошлина не была оплачена;
  4. Лицо, отправившее запрос, не является правообладателем.

В первых трёх случаях достаточно устранить причину отказа и вновь подать документы. Что касается последнего основания, то стоит напомнить, что расширенная выписка из ЕГРН выдаётся исключительно собственникам недвижимости. Если от его имени действует официальный представитель, то справка из Росреестра выдаётся лишь при наличии доверенности.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Читайте так же:  Публичная кадастровая карта вяземского района смоленской области

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 — 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

  • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома — все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

  • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Заказ расширенной выписки ЕГРН

С помощью нашего онлайн-сервиса вы можете оформить выписку из ЕГРН в электронном виде на объект недвижимости. Уже через 10 минут вы узнаете всю нужную информацию, а наличие на документе электронной цифровой подписи (ЭЦП) дает возможность использовать его по месту требования (в суде, банке и т.д.)

ЭЦП Росреестра

Официальная выписка из ЕГРН с электронной подписью Росеестра

Время исполнения

Обработка занимает от 15 минут до трёх суток. Пришлём на электропочту

Выписка из ЕГРН обычная (пример)

Содержит информацию о характеристиках объекта, текущем собственнике (собственниках), а также имеется ли залог, обременение или арест.

Выписка из ЕГРН расширенная (пример)

Дополнительно содержит информацию о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

Пакетное предложение

При покупке пакета 5, 10, 30, 50, 100 или 200 выписок.
Стоимость одной обычной выписки может составить:

Срок действия

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

Типы выписок:

Виды выписок:

Преимущества нашего сервиса

В зависимости от статуса данных, которые вам нужно получить, различают обычную и расширенную выписки из ЕГРН на недвижимое имущество.

Ранее подобный документ носил название выписка из ЕГРП и не давал информации со стороны кадастрового учета. На сегодняшний день за такими сведениями обращаются в ЕГРН — объединенную базу, в которой сразу можно получить общую информацию о недвижимости и кадастровом учете.

Обратиться в Росреестр для запроса расширенной выписки из ЕГРН можно только собственникам этого объекта или их представителям по доверенности.

Разберемся подробнее, в чем заключается разница между типами справок и как можно получить документ расширенного содержания.

Обычная и расширенная версии выписки — в чем разница?

Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.

Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.

Читайте так же:  Иск о выселении из квартиры, образец заявления

Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:

  • справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
  • уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
  • каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
  • ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.

Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:

  • Находится ли недвижимость под обременением?
  • Кто может выдвигать правопритязания на нее?
  • Заявлял ли кто-либо в судебном
  • порядке о правах на нее?

Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект. Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом. При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.

По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.

Как правило, при сделках купли-продажи достаточно предоставить выписку обычного формата, однако в некоторых случаях требуется расширенный вариант — если известно о многократной передаче прав собственности.

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Какие документы необходимы для получения расширенной выписки?

Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:

  • запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
  • документ, который служит подтверждением личности заявителя;
  • доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
  • документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
  • документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

На сегодняшний момент существуют два формата выписки, которые обладают равнозначной юридической силой.

Традиционный вариант — расширенную бумажную выписку из ЕГРН — вы можете заказать следующими способами:

  • лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
  • запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
  • отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.

В этом случае готовности выписки придется ждать от 2 дней до недели, так как организация сначала фиксируют запрос, направляют его в базу, а потом оформляют на бумажном бланке и оповещают вас о готовности.

Другой более удобный способ — заказать расширенную выписку из ЕГРН в электронном формате. Достоверность такого документа будет подтверждать электронная подпись уполномоченного сотрудника органа регистрации.

Оперативный способ оформить электронную выписку — воспользоваться онлайн-сервисом «КТОТАМ»: вы получите официальную информацию из общей базы ЕГРН в течение пары часов, данной услугой можно воспользоваться в любое время днем и ночью.

Также электронный вариант документа можно заказать на официальном сайте или через портал госуслуг, однако тогда его оформление отнимет больше времени.

Содержание выписки в зависимости от вида объекта

Познакомимся с содержанием двух основных видов расширенной выписки из ЕГРН:

  • на земельный участок;
  • на квартиру.

И в том и в другом случае указываются точные данные об объекте недвижимости — адрес и район, а также площадь помещения или участка.

  • Для квартиры еще указывается этаж, где она расположена, назначение помещения.
  • Для участка — категория земель и основания для использования, план земельного участка и сведения о его границах с точными координатами.

Также справка дает понимание о кадастровой стоимости объектов, наличии ограничений прав и обременений, данные о собственниках и их долевом участии.

Как уже было указано выше, вы получите и полную информацию о передаче прав собственников от одного к другому с 1998 года.

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, можно сделать вывод, что сегодня есть множество способов получения расширенной справки из ЕГРН, но наиболее оперативный из них — услуги онлайн-сервиса. Такая справка нужна не во всех случаях, но многие предпочитают заказать ее, чтобы обладать полной информацией, прежде чем принимать решение о совершении сделки с недвижимостью.

Источники


  1. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.

  2. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.

  3. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
  4. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
  5. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
Расширенная выписка из росреестра на недвижимое имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here