Проекты перепланировок трехкомнатных квартир 58м пентагон

Полезная информация по теме: "Проекты перепланировок трехкомнатных квартир 58м пентагон". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Проекты перепланировок трехкомнатных квартир 58м пентагон

Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

Трехкомнатная квартира общей площадью 58,46 кв.м принадлежит молодой паре без детей.

Обмерный план План расстановки мебели

Перед тем, как мы приступили к работе над проектом, молодые люди уже привели в порядок ванную комнату и кухню. Поэтому одной из задач, которые мы решали в ходе работы, было создание такого интерьера во всей квартире, который бы не противоречил концепции отремонтированных помещений.

В результате несложной перепланировки мы отделили зону гостиной от коридора и организовали гардеробную комнату.

Коридор было решено сделать с белой отделкой стен для визуального расширения пространства, мебель подобрана в стиле арт-деко по желанию заказчиков.

Гостиная также выдержана в светлых тонах, стилистически – это сочетание классики и современности.

Комната с синим диваном обозначена на общем плане как «зал», но на самом деле хозяева квартиры в будущем планируют ее переоборудовать под детскую комнату. Пока же это помещение будет использоваться как гостиная, кабинет или комната отдыха.

Спальня – это смесь классики, современности и арт-деко. Контраст светли темной мебели создает необходимую атмосферу – основательности и покоя.

В целом интерьер очень спокойный, без эмоциональных всплесков ярких красок, это дает возможность заказчикам в будущем за счет текстиля, аксессуаров и освещения изменить его до неузнаваемости! Очень удобный вариант для людей, которым нужны постоянные перемены в жизни!

Дизайн-проект интерьера трехкомнатной квартиры 58,46 кв. м в чертежах:

В форме обратной связи Вы можете оставить заявку на разработку дизайн-проекта для Вашей комнаты, квартиры или дома. Наши менеджеры сразу свяжутся с Вами для уточнения деталей!

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
  2. перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
  3. установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
  4. демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
  5. перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

[1]

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Читайте так же:  Свидетельство о государственной регистрации юридического лица огрн

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Перепланировка квартир домов серии 1-515/9М

Мы собрали законные варианты перепланировок квартир в домах серии 1-515/9М. Некоторые из них являются типовыми и не требуют согласования.

Застройка домов серии 1-515/9М проводилась в период с 1957 по 1976 года. Внешне девятиэтажка похожа на свою прародительницу пятиэтажку 1-515/5. В квартире представлены 2-х, 3-х, 4-комнатные квартиры. 2-комнатных и 3-комнатных представлено несколько типов: 2-комнатных – 43 и 46 кв.м., 3-комнатных – 50, 53 и 58 кв.м.

В доме используются продольные капитальные стены, как это видно из названия (первая цифра 1 в названии дома). Меридиональная модель 1-515/9М в какой-то момент перестала использоваться в строительстве, поскольку была вытеснена моделью 1-515/9Ш.

3-комнатные и 4-комнатные квартиры имеют разную планировку в торцевых и рядовых секциях. Окна квартиры могут выходить на одну строну или сразу на две. Маленькие трехкомнатные помещения снабжены большим балконом на 2 комнаты, а двухкомнатные квартиры и большие трехкомнатные имеют маленький балкон. В доме предусмотрен только один пассажирский лифт. По внешнему виду и планировке квартир здание похоже на серию II-49.

Просторный и светлый дизайн квартиры 58 кв. м.

Доминантой дизайна квартиры 58 кв. м. стало создание просторного и как можно более светлого пространства везде, кроме самой интимной зоны любого жилья — спальни. Ее хотели сделать очень личной и уютной, закрытой от посторонних глаз. В квартире часто собираются большие компании, хозяева любят посидеть с друзьями, но при этом нуждаются и в личном отдыхе, и в возможности поработать вечерами.

Чтобы выполнить все эти условия, в дизайне квартиры 58 кв. м. объединили кухню и гостиную — образовалось большое пространство, которое можно наполнить различными функциями.

На небольшой площади не стоит использовать слишком много различных отделочных решений, и в дизайне квартиры 58 кв. м. их всего три: кирпичная стена в гостиной, шпон дерева зебрано и паркетные доски светлого оттенка на полу.

В стиле оформления много от эко-направления: это и дерево, и натуральный камень, и живой огонь в биокамине. Белая мебель строгих форм подчеркивает классические нотки в интерьере.

Стена в спальной зоне темная, с легким растительным орнаментом — он повторяет орнамент фартука над рабочей зоной в кухне.

Рабочее место в спальне невелико по размеру, но вполне удобно для одного человека.

Дизайном квартиры 58 кв. м. предусмотрено большое количество мест хранения, они рассредоточены по всей квартире, поэтому здесь легко наводить порядок.

Зона прихожей также получилась открытой, свет из окон достигает входной двери. Небольшая по площади, она стала смотреться гораздо более широкой и, главное, светлой из-за использования зеркал в качестве фасадов системы хранения.

Читайте так же:  Сведения из гибдд о зарегистрированных транспортных средствах

Оригинально отделана ванная комната. Она имеет довольно большой размер и не совсем привычную планировку: состоит из двух отдельных частей, соединенных между собой проходом.

Плитка оранжевого цвета, опоясывающая ванную, напоминает о южном солнце и наполняет помещение теплом.

[2]

Дизайн квартиры 58 кв. м. от Александра Феськова

Дизайн квартиры 58 кв. м., в которой будет жить молодая семья, выдержан в светлых тонах, и оформлен в современном стиле, сочетающим черты минимализма, лофта и «скандинавские» акценты. Главным желанием заказчиков было оборудование достаточного количества мест для хранения, что и удалось реализовать на практике.

Планировка квартиры 58 кв. м.

В квартире изначально имелся очень широкий коридор, площадь которого пропадала зря. Поэтому автор проекта решил присоединить его к гостиной – в результате получилось просторное, светлое пространство. Чтобы визуально отделить входную зону, на том месте, где прежде были стены, укрепили балки из дерева. Санузел и ванную комнату, располагавшиеся прежде в разных местах, объединили, и выделили место под постирочную. Входную зону от кухни отделили сплошной перегородкой.

Цветовое решение

В интерьере квартиры 58 кв. м. используются два оттенка обоев: это светлый беж в качестве основного и серый как дополнительный. На нейтральном фоне обоев ярко выделяются имеющиеся в каждой комнате декоративные стены: в комнатах на них нанесены цветные узоры, а в дизайне санузла выложены плиткой разных оттенков шоколадного тона.

Дизайн гостиной

В дизайне квартиры 58 кв. м. гостиной отведена роль главного помещения. В качестве покрытия для стен дизайнер выбрал обои – это не только бюджетный, но и очень красивый вариант. С их светлыми тонами великолепно сочетается дерево – балки, отделяющие входную зону, шпонированы дубом натурального оттенка, пол устлан паркетной дубовой доской оттенка «Белый иней».

Если от входной зоны гостиная отделена визуально, то от кухни ее отгораживает мебельный стеллаж, в котором хозяева будут хранить книги, а также ставить на открытые полки предметы декора. Ажурный металлический столик служит главным украшением в дизайне гостиной. Черно­-белые полосы ковра и диванной подушки придают интерьеру выразительности. Сам диван имеет серую обивку и практически сливается с фоном, при этом он чрезвычайно удобен для сидения. Кресло прямоугольной формы с темно-­зеленой обивкой приобреталось в ИКЕА.

Дизайн кухни

Чтобы разместить в зоне кухни все необходимое, верхний ряд шкафов изготовили по эскизам автора проекта. Эти необычные шкафы разделены на два отдельных уровня: на нижнем будет храниться то, что необходимо иметь под рукой, на верхнем – то, чем пользуются не так часто.

Одна из стен кухни в интерьере квартиры 58 кв. м. выложена гранитом темно­-серого цвета, переходящим в фартук над рабочей поверхностью на соседней стене. Контраст холодного гранита с глянцем белых фасадов нижнего ряда шкафов и теплой фактурой дерева верхнего ряда создает оригинальный интерьерный эффект.

Дизайн спальни

Спальня – небольшая, поэтому, чтобы полностью использовать полезную площадь, мебель решили делать по авторским эскизам. Изголовье кровати занимает всю стену, и плавно переходит в прикроватные тумбы.

В дизайне квартиры 58 кв. м. в каждом помещении имеется стена с одинаковым узором, но разного цвета. В спальне акцентная стена возле изголовья имеет зеленый цвет. Прямо над кроватью – декоративное зеркало в форме сердца. Оно не только украшает спальню, но и вносит в интерьер элемент романтики.

Дизайн прихожей

Основные системы хранения расположены во входной зоне. Это два больших шкафа, часть одного из них отведена для повседневной обуви и верхней одежды.

Дизайн санузла

Сантехнических помещений в квартире 58 кв. м. два: в одном расположись унитаз, раковина и ванна, в другом организовали мини­ прачечную. Ведут в эти помещения практически невидимые двери: у них нет плинтусов, а полотна оклеены такими же обоями, как и окружающие их стены. В интерьере постирочной соорудили стеллаж – тут будут храниться хозяйственные принадлежности.

Понятие «пентагон» существует давно в риэлторской среде. Внешне — это многоподъездный девятиэтажный дом. Раньше, в 70-е годы, по сравнению с «пятиэтажками» эти дома казались высотками. Почему «пентагон»? Видимо, именно так представлялось нашему народу то здание — далекое воплощение империализма. «Пентarон» — это всегда панельный девяти этажный дом.

— материал стен кирпич, панель

— межэтажные перекрытия железобетонные

— высота потолков 2,5

— изолированные комнаты совмещенные, изолированные(двухкомнатные)

Варианты перепланировок квартир серии П3

Фото дома серии П3

Видео (кликните для воспроизведения).

План несущих стен дома серии П3

Видео о серии П3

Описание серии П3

Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия. Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.

Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке. Квартиры в П-3 были просторными, кухни и лоджии – большими. Во всех двух, трех и четырехкомнатных квартирах есть балконы.

Но большинство внутренних стен дома являются несущими. Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов. Из-за этого теперь возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести капитальный ремонт без затрагивания капитальных конструкций.

Читайте так же:  Получение жилого помещения по договору социального найма

Очень часто серию П-3 путают с другой популярной панельной серией домов – П-44. Причина путаницы в сходстве планировочных решений квартир. Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44 эта стена ненесущая, и ее можно демонтировать.

Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные. При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.

Общая площадь квартир в домах П3: 34-35 м² (однокомнатная), 44-60 м² (двухкомнатная), 73-83 м² (трехкомнатная), 92-93 м² (четырехкомнатная).

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм. Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.

В каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла?

Перепланировка в панельных домах подразумевает изменение первоначальной конструкции жилья, отраженной в документации БТИ.

Проектное решение может быть типовым, либо разработанным индивидуально.

Ремонт должен проводиться после согласования работ с соответствующими инстанциями и получения необходимого разрешения.

Чаще всего проходит перепланировка санузла и ванной комнаты в панельном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Возможна ли?

Многие граждане не знают, можно ли делать перепланировку в панельном доме.

При наличии разрешений можно производить следующие действия по перепланировке:

  1. Перенос стен, перегородок.
  2. Снос стен, перегородок.
  3. Расширение жилой части за счет площади кладовки, коридора и т.д.
  4. Организация дверных проемов.
  5. Закладывание проемов.
  6. Организация дополнительной кухни, санузла.

Существует определенный перечень работ, когда перепланировка в панельном доме запрещена:

  • ухудшающие или разрушающие конструкцию несущих стен;
  • повреждающие фасад;
  • ухудшающие жилищные условия владельцев или их соседей;
  • несогласованные со всеми собственниками (если объект в общей собственности у нескольких лиц);
  • производимые в постройках под снос (если снос планируется в течение 3 лет) и т.д;

Согласование

Большое количество несущих стен в панельных домах значительно ограничивает возможности для проведения ремонта с переносом или сносом стен. Перепланировка квартиры в панельном доме должна быть узаконена.

Несогласованное преобразование жилья приведет к следующим последствиям:

    Нарушению юридической «чистоты» объекта недвижимости.

Квартира с незаконными изменениямине может быть продана, обменена и т.д. Для того чтобы получить возможность заключения сделок по данному жилью, необходимо придать ему первоначальный вид или узаконить изменения.

  • Могут возникнуть конфликтные ситуации с ЖЭКом, соседями и т.д. В результате владельцу жилья может быть выставлен штраф или предъявлен иск.
  • Порядок согласования

    Перепланировка в панельных домах и процесс ее согласования при затрагивании несущих конструкций состоит из следующих этапов, общепринятых для всех домов данного типа:

    • заказ инженерного обследования у организации, которая разрабатывала проект дома. Как правило, такой организацией является институт ГУП МНИИТЭП;
    • выбираем типовые варианты перепланировки в панельном доме. При выборе типового проекта ремонта владельцы освобождаются от необходимости разработки индивидуального проекта, что значительно экономит время и деньги;
    • разработка проекта перепланировки квартиры.

    Проект проведения преобразований в панельном доме должен подготавливаться проектным институтом, либо организацией с допуском «проектного» СРО.

    Проект перепланировки квартиры в панельном доме должен отвечать всем требованиям жилищного законодательства и установленным нормативам.

    Только в этом случае можно рассчитывать на дальнейшее согласование перепланировки и получение разрешения.

    Возможность преобразований в квартире во многом зависит от общего состояния здания, инженерных систем, перепланировок в соседних квартирах, этажа.

    Почему пристройка балкон на первом этаже не каждому по карману? Читайте здесь сколько стоит пристройка балкона.

    Варианты перепланировки

    Чаще всего жильцы принимают решение переделать следующие комнаты:

      Нередко хозяева принимают решение расширить кухню. Сделать это достаточно сложно, поскольку с одной стороны находится несущая стена между кухней и жилой комнатой, а с другой стороны – санузел.

    Увеличивать площадь кухни за счет уменьшения санузла не допускается.

    Кроме того, между кухней и санузлом обычно проходит вентиляция, трогать которую запрещено.

    Другое популярное решение при перепланировке кухни – объединение кухни и гостиной.

    Если стена между ними не несущая, то возможно полностью ее снести и объединить комнаты.

    Если стена несущая, то допускается организация в ней небольшого проема, усиленного металлоконструкцией.

    Существует определенное ограничение для однокомнатных квартир – разрешается только наличие проема между кухней и гостиной. Полный снос стены не допускается, поскольку в этом случае помещение приобретает статус нежилого.
    Перепланировка ванной комнаты в панельном доме. В отношении ванной обычно принимается решение о ее расширении либо объединении с туалетом.

    Читайте так же:  Ответственный за обеспечение безопасности персональных данных

    Увеличение ванной комнаты возможно путем присоединения смежных нежилых помещений – коридора, гардеробной и т.д. Расширение за счет уменьшения площади жилых комнат не допускается. Также, не допускается перепланировка ванной в панельном доме над жилыми комнатами соседей снизу.

    Объединение ванной и туалета без затрагивания несущих конструкций является распространенным вариантом перепланировки, который требует минимальных согласований без разработки проектных документов.

    Помимо сноса стены часто производится перемещение сантехники, замена ванной на душевую кабину и т.д. При подобных изменениях важно придерживаться строительных норм.
    Коридор обычно используется для увеличения других комнат. Его могут полностью устранить для расширения находящейся по соседству ванной комнатой, либо для увеличения жилых комнат.

    Иногда хозяева стремятся, наоборот, расширить коридор за счет других комнат. Это решение позволяет организовать полноценную прихожую, либо сделать гардероб.

    Примеры проектов

    Ниже вы можете скачать и посмотреть реальные примеры проектов перепланировки в панельных домах.

    Подробнее о согласовании последнего проекта (трехкомнатной квартиры в доме серии П-44) смотрите в видео.

    Таким образом, перепланировка панельной квартиры является достаточно распространенным способом изменения стандартных размеров комнат и повышения уровня комфорта жильцов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

    Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

    Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

    Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

    С чего начать

    Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

    Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

    Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

    первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

    Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

    Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

    планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

    Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

    Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

    Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

    1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
    2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

    Какой вариант выбрать? Решайте сами!

    Как правильно снести стену в квартире.

    Начинаем с кухни

    Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

    Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

    Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

    Читайте так же:  Право публичного лесного сервитута может быть ограничено

    Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

    Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

    Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

    [3]

    стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

    Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

    Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

    Совмещенная кухня с гостиной

    Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

    Двухкомнатная квартира 58,2 кв.м

    В двухкомнатной квартире 58,2 кв.м проживает семья из трех человек: молодая пара и их сын-первоклассник. Основной задачей дизайнеров, работающих над этим проектом, было организовать в небольшой двухкомнатной квартире зону отдыха для всей семьи, отдельную комнату для ребенка и спальню для родителей.

    Обмерный план План расстановки мебели

    До перепланировки квартира состояла из коридора, гостиной, небольшой детской комнаты, кухни, ванной, санузла и балкона.


    После небольшой перепланировки, результатом которой стало расширение зоны гостиной за счет коридора, состав помещений стал выглядеть следующим образом: коридор, гостиная-спальня, детская комната, санузел и ванная, балкон, гардеробная и кладовка.

    Гостиная и спальня отделены друг от друга витражной перегородкой. Благодаря перепланировке в зоне гостиной получилось достаточно места не только для семейных посиделок, но и для приема гостей!

    Стилистически полученный интерьер в гостиной-спальне можно обозначить как сочетание классики и современности. Стены и мебель выполнены в светлых тонах с целью визуального расширения пространства.

    В детской комнате целый микс интерьерных стилей – это и классика, и современность и нотки ретро. Сочный синий цвет красиво контрастирует с белым, напоминая палитру «винтажной» Америки 60-х годов. На одной стене роскошная отделка из обоев от Karim Rashid – известного промышленного дизайнера, занимающегося интерьерными инсталляциями, мебелью, осветительными приборами и пр.

    Кухня представлена в сдержанном современном стиле с элементами лофта и скандинавского минимализма. Кухонный гарнитур, мебель в зоне столовой выбраны по каталогам ИКЕА.

    Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры 58,2 кв. м в чертежах:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В форме обратной связи Вы можете оставить заявку на разработку дизайн-проекта для Вашей комнаты, квартиры или дома. Наши менеджеры сразу свяжутся с Вами для уточнения деталей!

    Источники


    1. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.

    2. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.

    3. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
    4. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.
    5. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
    Проекты перепланировок трехкомнатных квартир 58м пентагон
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here