Правила содержания собак в квартире многоквартирного дома

Полезная информация по теме: "Правила содержания собак в квартире многоквартирного дома". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Приложение 1. Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 1994 г. N 101

Временные правила
содержания собак и кошек в г. Москве

С изменениями и дополнениями от:

7 октября 2008 г.

См. Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР 12 июня 1981 г., Минсельхозом РСФСР 24 июня 1981 г., Минздравом РСФСР 24 июня 1981 г. и Минюстом РСФСР 3 июля 1981 г.»

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила распространяются на всех владельцев собак и кошек в г. Москве, включая предприятия, учреждения и организации независимо от их ведомственной подчиненности.

1.2. Разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).

1.3. Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

1.4. Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.

1.5. Собаки, принадлежащие гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям, подлежат обязательной регистрации, ежегодной перерегистрации и вакцинации против бешенства, начиная с 3-месячного возраста, независимо от породы, в государственных ветеринарных учреждениях по месту жительства граждан, нахождения предприятий, учреждений и организаций — владельцев животных. Вновь приобретенные животные должны быть зарегистрированы в 2-недельный срок.

Об утверждении «Методики и порядка городского учета и регистрации собак» см. распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 7 декабря 2000 г. N 1022-РЗП

Постановлением Правительства Москвы от 28 февраля 1995 г. N 169 установлено, что собаки с повышенной агрессивностью подлежат обязательной регистрации в органах ГУВД по месту жительства и должны находиться в местах общего пользования на коротком поводке и в наморднике

1.6. При регистрации собак владельцу выдается регистрационное удостоверение и его знакомят с настоящими правилами.

1.7. При продаже и транспортировке собак за пределы города оформляется ветеринарное свидетельство установленного образца, где указывается дата вакцинации против бешенства.

1.8. Разрешается провозить животных всеми видами наземного транспорта при соблюдении условий, исключающих беспокойство пассажиров. Собаки должны быть в наморднике и на коротком поводке. В метрополитене разрешается провозить мелких животных в закрытых сумках.

1.9. Не запрещается поселение в гостинице владельца с собакой или кошкой по согласованию с администрацией и при соблюдении санитарно-гигиенических правил.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2008 г. N 900-ПП пункт 1.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

1.10. Запрещается появление с собакой без поводка и намордника в магазинах, учреждениях, на детских площадках, рынках, пляжах и в транспорте, а также выгул собак на территориях учреждений здравоохранения, детских садов, школ, иных образовательных учреждений и учреждений, работающих с несовершеннолетними.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2008 г. N 900-ПП в пункт 1.10 настоящего приложения внесены изменения

1.11. Запрещается разведение кошек и собак с целью использования шкуры и мяса животного, а также с целью проведения боев животных.

1.12. При нанесении собакой, кошкой покусов человеку или животному владельцы животных обязаны сообщать об этом в ближайшие государственные учреждения, доставлять животных для осмотра и карантинирования в необходимых случаях в ветеринарные учреждения в течение 10 дней.

1.13. Собаки и кошки, находящиеся в общественных местах без сопровождающих лиц, кроме оставленных владельцами на привязи у магазинов, аптек, предприятий бытового обслуживания, поликлиник и пр., подлежат отлову по заявкам заинтересованных организаций.

2. Обязанности владельца животного

2.1. Владелец животного обязан содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи.

2.2. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.

2.3. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных.

2.4. Владельцы собак и кошек обязаны предоставлять их по требованию государственного ветеринарного инспектора для осмотра, диагностических исследований, предохранительных прививок и лечебно-профилактических обработок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2008 г. N 900-ПП в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

2.5. При выгуле собак и в жилых помещениях владельцы должны обеспечивать тишину — предотвращать лай собак с 23 часов до 7 часов.

2.6. Запрещается выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах и в транспорте лицам в нетрезвом состоянии и детям младше 14 лет.

2.7. Выводить собаку на прогулку нужно на поводке с прикрепленным к ошейнику жетоном, на котором указаны кличка собаки, адрес владельца, телефон. Спускать собаку с поводка можно только в малолюдных местах. Злобным собакам при этом следует надевать намордник.

2.8. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.

2.9. При переходе через улицу и вблизи магистралей владелец собаки обязан взять ее на поводок во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели собаки на проезжей части улиц.

2.10. При невозможности дальнейшего содержания животное должно быть передано другому владельцу или сдано в ветеринарное учреждение.

2.11. О приобретении, потере или гибели собаки владелец сообщает в жилищно-эксплуатационные организации по месту жительства.

2.12. При гибели животного труп его сдается в ветеринарное учреждение. Запрещается выбрасывать труп павшего животного. Регистрационное удостоверение собаки сдается в ветеринарное учреждение, где она была зарегистрирована.

3. Права владельца животного

3.1. Любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом.

3.2. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. Владелец имеет право на ограниченное время оставить свою собаку привязанной на коротком поводке возле магазина или другого учреждения (крупную собаку в наморднике).

4. Ответственность владельца животного за соблюдение настоящих правил

4.1. За несоблюдение настоящих временных правил владельцы собак и кошек несут ответственность в установленном законом порядке.

4.2. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу собаками и кошками, возмещается в установленном законом порядке.

Читайте так же:  Специализированное финансовое общество инвест кредит финанс

4.3. За жестокое обращение с животным или за выброшенное на улицу животное владелец несет административную ответственность, если его действия не могут быть расценены как злостное хулиганство и не подлежат уголовному наказанию в соответствии с действующим законодательством.

5. Контроль за соблюдением настоящих правил

5.1. Жилищно-эксплуатационные организации:

— обеспечивают поддержание санитарного состояния на территории домовладений;

См. Временное положение о функционировании мест для выгула собак, утвержденное распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 27 апреля 2001 г. N 243-РЗП

— обеспечивают содержание подвалов, чердаков и других подсобных помещений в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

— сообщают организациям, занимающимся отловом, о наличии на своей территории безнадзорных собак и кошек:

— оказывают содействие работникам ветеринарной службы в проведении противоэпизоотических мероприятий, бесплатно выделяют помещения для проведения профилактических прививок против бешенства в зимне-весенний период;

— вывешивают на видном месте для ознакомления граждан «Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве», адреса и телефоны ветеринарных учреждений, осуществляющих регистрацию, перерегистрацию и лечение животных; организации, которая занимается отловом безнадзорных собак и кошек, и Общественной инспекции по защите животных в г. Москве.

5.2. Органы ветеринарного надзора:

— осуществляют контроль за выполнением ветеринарных требований владельцами животных и проводят разъяснительную работу среди населения в целях предупреждения заболеваний животных;

— осуществляют регистрацию и перерегистрацию собак, а также выдачу регистрационных удостоверений.

5.3. Общественная инспекция по защите животных в г. Москве:

— разъясняет и пропагандирует выполнение настоящих Временных правил;

— в необходимых случаях оказывает помощь владельцам в содержании животных;

— совместно с правоохранительными органами привлекает к ответственности владельцев животных за нарушение «Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве».

Правила содержания собак в квартире многоквартирного дома

Люди часто не задумываются о том, что, заводя кошечку или собаку, подпадают под действие сразу нескольких федеральных и региональных законов, в которых прописаны правила содержания питомцев и сожительства соседей в многоэтажных домах.

Скажем сразу, что законы весьма неполные и противоречивые, что часто влечет за собой ссоры и судебные тяжбы среди населения. Поэтому при возникновении желания завести кошку или собаку следует сначала ознакомиться с этими законами, чтобы впоследствии руководствоваться ими при содержании животного или при возникновении претензий со стороны соседей.

[2]

В региональном перечне законов в действующих правилах эксплуатации жилого фонда также могут содержаться уложения о содержании животных.

Законы, действующие в Москве и
Московской области

Наши местные законотворцы чуть подробнее сформулировали правила содержания и выгула домашних животных и поместили их в Главе 5 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях «Административные правонарушения в области обращения с животными». Ее полезно изучить каждому человеку, проживающему на территории города Москвы и содержащему дома животное.

Этот вопрос тревожит очень многих, люди часто агрессивно относятся к владельцам собак, которые выгуливают своих питомцев без намордников или поводков.

Знайте, в Москве выгуливать собак без намордника можно. Требуется только надевать его на животное (даже если это пес небольшого размера) перед входом в публичные зоны: магазин, детскую площадку, рынок, пляж, транспорт. В остальных случаях хозяин может не надевать намордник на животное.

Имеется абсолютный запрет выгула собак на территории учреждений здравоохранения, детсадов, общеобразовательных учреждений и других мест, где пребывают дети до 18 лет.

Выгуливать собаку без поводка также можно, но пристегнуть его к ошейнику животного необходимо перед входом на природные и озелененные территории.

[1]

Перечисленные зоны, как и другие городские территории, нельзя использовать как собачий туалет. Для этого подойдут только специальные площадки для выгула собак. Вне пределов такой площадки хозяин обязан убирать за своим питомцем.

Каждое животное – это потенциальный производитель фекалий и мусора. Ответственность за его поведение, чистоту помещений и местности, на которой это животное выгуливается или проживает, целиком ложится на хозяина, который должен соблюдать ряд предписаний, чтобы не получить взыскание от соседей или городских властей из-за нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Животное должно содержаться в квартире, а не на общедомовых площадках;

Питомец должен иметь прививку от бешенства, для многих из них нужен ветпаспорт.

В квартире нельзя устраивать питомник или приют для бродячих животных, это идет в разрез с санитарно-эпидемиологическими правилами. Если хочется завести большое количество питомцев или спасать попавших в беду братьев наших меньших – как минимум, обеспечьте им всем ветеринарные паспорта. С одной стороны, количество животных в квартире никак и ничем не ограничивается, но:

Жилые помещения предназначены для проживания там людей. Открывать там приют для животных нельзя.

Жилец ответственен за соблюдение санитарных правил, а также требования по отсутствию шума. Если проверяющие инстанции установят, что большое количество животных создаёт антисанитарию или шум (громкий лай по ночам) в помещении, то могут быть предъявлены требования по устранению.

Если животное наносит вред имуществу соседей, хозяин обязан его возместить. Кроме того, хозяину вменят штраф, административный в случае вреда имуществу, уголовный – в случае непреднамеренного причинения вреда здоровью;

И, наконец, каждый человек должен быть ознакомлен со Статьей 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными», которая устанавливает и регулирует нормы обращения с животными, запрещает относиться к животному с жестокостью, наносить ему вред или увечья.

[3]

Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах

Актуальность статьи: март 2019 г.

Одним из главных правил проживания в многоквартирном доме является использование жилого помещения по назначению, не нарушая санитарных норм и интересов других граждан.

Часто темой конфликтов становятся домашние животные, чье проживание в квартире далеко не всегда соответствует законодательным требованиям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Какими законами регулируется этот вопрос?

Следует отметить, что вопросы относительно проживания животных и их правильного содержания недостаточно урегулированы в российском законодательстве, что часто приводит к конфликтам и даже судебным тяжбам.

Основные законодательные акты, при помощи которых осуществляется правовое регулирование отношений по содержанию домашних животных:

  • Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии».

На данный момент разработан (но пока не утвержден) законопроект, который посвящен содержанию домашних животных — «Закон об ответственном обращении с животными».

Читайте так же:  Стоимость нотариального согласия супруга на покупку квартиры

Некоторые отдельные положения, регулирующие правила использования жилых помещений и проживания в них животных, содержатся в Жилищном, Гражданском и Административном законодательстве.

Местные органы власти субъектов РФ вправе утверждать свои законодательные акты относительно правил проживания домашних животных в квартирах.

Это могут быть правила, положения или требования, принятые отдельным органом исполнительной власти и не противоречащие федеральному законодательству.

Если вы хотите узнать, как бороться с шумными соседями, советуем вам прочитать статью.

Какие питомцы относятся к домашним?

Четкого понятия «домашние животные» в законодательстве не содержится.

Каких домашних животных можно завести в квартире? Гражданин может завести как привычных кота или собаку, так и экзотическое животное – тигра, аллигатора, питона.

Прямых запретов относительно возможности содержания таких животных в законе не содержится, главное – чтобы его проживание в квартире не противоречило правилам общежития.

Когда животное можно считать домашним?

  1. Его нужно обязательно зарегистрировать (на некоторых животных выдается ветеринарный паспорт);
  2. Животное должно быть привито от бешенства;
  • В отношении домашнего питомца должны применяться необходимые профилактические мероприятия (обработка от блох, лишая и других опасных болезней).
  • В случае несоблюдения этих требований животное не будет считаться домашним, а в отношении его хозяина будет применена определенная ответственность.

    Правила содержания кошек и собак

    Основные требования, отмеченные в законодательстве, которые касаются содержания домашних животных:

    В случае смерти животного хозяин также должен принять необходимые меры и обеспечить его надлежащее захоронение (или другой допустимый вид утилизации).

    При несоблюдении этих правил к гражданину может быть применена определенная ответственность – от административной (в большинстве случаев это штраф) до уголовной.

    Проблемы содержания животных в квартире

    В большинстве случаев квартира – это не самое подходящее место для содержания животных.

    Для небольших питомцев (кошек или маленьких собак) такое приемлемо, то крупные животные точно не смогут быть обеспечены всем необходимым для нормального проживания.

    Особенно это касается содержания пород собак крупного размера – например, бойцовских. Таким животным нужно много места и возможность свободно передвигаться, что в условиях проживания в квартире с трудом осуществимо.

    Небольшое пространство и отсутствие полноценных прогулок негативно сказываются на психологическом состоянии собаки, что может привести к самым неожиданным последствиям.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также собаки могут причинять беспокойство соседям своим лаем – это является нарушением правил соблюдения тишины, поэтому хозяин должен максимально устранить этот фактор.

    Читайте статью, что делать, если вас затопили соседи сверху тут.

    Что касается кошек, то их содержание намного проще и больше подходит для квартиры, но только при условии, что хозяин следит за ними и поддерживает чистоту в помещении.

    Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.

    Ответственность за нарушения

    В зависимости от степени тяжести нарушения в содержании животного к его владельцу может быть применена различная ответственность – от административной до уголовной. Конкретные меры наказания могут быть следующими:

    1. Если нарушение совершено впервые, то чаще выносят предупреждение.
    2. Административный штраф – самый частый вид наказания, который применяется в большинстве случаев. В зависимости от тяжести проступка и наступивших в результате него последствий владелец может быть оштрафован на сумму от 500 до нескольких тысяч рублей.
    3. Что касается уголовной ответственности, то она может наступить, если по вине животного другому человеку будет нанесен физический вред. В этом случае хозяина ожидает наказание по ст. 118 п.1 УК РФ – это будет либо штраф, либо обязательные работы или даже тюремное заключение.

    Пострадавшие в результате поведения животного могут потребовать с его хозяина компенсации – как материальной (за возмещение конкретного ущерба), так и моральной.

    Сумма такой компенсации определяется либо добровольно сторонами, либо в судебном порядке.

    Граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют полное право содержать в своем жилье животное – законом это не запрещается.

    Нет каких-либо ограничений на виды животных, которые могут жить в квартире, главное – чтобы их проживание не нарушало интересы других граждан.

    В Калининграде разработали новые правила содержания домашних животных. Городские власти хотят запретить содержать в жилых помещениях многоквартирных домов больше двух животных. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !
    Поделиться с друзьями:

    Также рекомендуем к прочтению:

    Статья 5.1. Нарушение правил содержания домашних животных

    Информация об изменениях:

    Законом г. Москвы от 7 октября 2009 г. N 42 в статью 5.1 настоящего Закона внесены изменения

    Статья 5.1. Нарушение правил содержания домашних животных

    1. Содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов —

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.

    2. Допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования в многоквартирных домах, а также общественных мест —

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей.

    3. Нарушение установленных правовыми актами города Москвы правил выгула собак, в том числе появление с собакой без поводка и намордника в магазинах, учреждениях, на детских площадках, рынках, пляжах и в транспорте, а также выгул собак на территориях учреждений здравоохранения, детских садов, школ, иных образовательных учреждений и учреждений, работающих с несовершеннолетними, —

    влечет наложение административного штрафа на граждан или должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.

    4. Появление с собакой без поводка на природных и озелененных территориях, а также на особо охраняемых природных территориях, если это деяние не содержит признаков административного правонарушения, предусмотренного статьей 4.2 настоящего Кодекса, —

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей.

    5. Допущение нападения домашнего животного на другое домашнее животное, повлекшего увечье или гибель последнего, —

    влечет наложение административного штрафа на граждан или должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

    6. Причинение домашним животным дикому животному увечья или гибели —

    влечет наложение административного штрафа на граждан — владельцев домашних животных в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

    7. Допущение по неосторожности нападения домашнего животного на человека с причинением вреда здоровью человека, если это деяние не содержит признаков преступления, предусмотренного статьей 118 Уголовного кодекса Российской Федерации, —

    Читайте так же:  Узнать фио собственника по кадастровому номеру бесплатно

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до шестидесяти тысяч рублей.

    8. Натравливание домашнего животного на людей или животных —

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

    9. Причинение ущерба чужому имуществу физическим воздействием домашнего животного —

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от шести тысяч до десяти тысяч рублей.

    Примечание. К диким животным по смыслу настоящей статьи не относятся животные, в отношении которых осуществляются профилактические мероприятия (дезинфекция, дератизация, дезинсекция).

    Выгул собак на придомовой территории

    Придомовая территория всегда занимала особое место в жизни людей. Она видна из окон и жильцы часто бывают на ней, поэтому сведения о ней важны собственникам помещений многоквартирного дома. Необходимо знать ее предназначение, особенности пользования и ответственных лиц, которые обязаны следить за ее состоянием.

    Тема эта затрагивает практически всех, потому что расходы на поддержание порядка ложатся на всех жителей квартир. Однако если подойти к вопросу грамотно, то можно извлечь из придомовой территории определенную выгоду. Начать рассмотрение вопроса лучше с понятия того, что же представляет собой эта зона, какие существуют правила пользования и как организуется цивилизованный выгул собак.

    Покупая одно из помещений многоквартирного дома, все однозначно понимают, что после окончания формальностей, они становятся полными владельцами жилплощади.

    Однако не каждый счастливый обладатель квартиры задается вопросом о принадлежности придомовой территории. Здравый смысл дает простой ответ: ею владеют все собственники квартир многоэтажного дома, потому что указанный участок с посадками и зонами отдыха с самого начала строился для того, чтобы жильцы могли здесь проводить свободное время.

    Но практика порой противоречит логическому мышлению:

    1. Подходы к детским площадкам загораживают автомобили.
    2. Выгул собак осуществляется на цветниках и газонах.
    3. Спортивным площадкам застройщики предпочли новый торговый центр.
    4. А зону, где осуществлялся выгул собак, заняла очередная «свечка».

    Есть ли возможность жителям многоквартирного дома распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению?

    Из чего состоит придомовая территория

    Она состоит из участка земли, который находится по периметру многоквартирного дома. Ее границы

    определяются и юридически закрепляются планом застройки муниципального района. В этой зоне могут располагаться:
    1. Сама многоэтажка.
    2. Постройки, которые необходимы для целей обслуживания многоквартирного здания.
    3. Другие нежилые строения, которые нужны арендаторам или собственникам.

    Содержание зоны около многоэтажки в надлежащем виде – обязанность жителей многоэтажки, построенной на ней. Потому что они владеют ей на правах собственников. Придомовая территория передается им безвозмездно, облагаясь налогами. Сумма налога на землю распределяется поровну между всеми владельцами жилья многоквартирного дома.

    Кадастровый паспорт содержит все технические параметры придомовой территории (величина, расположение границ и др.). Эти значения в дальнейшем лягут в основу расчетов сметы на содержание земельного участка управляющей организацией. В случае, когда территория у дома не имеет указанных документов, то она принадлежит городской администрации, которая занимается вопросами ее содержания.

    Какие правила проведения расчета площади придомовой зоны? Нормативы к площадкам вычисляются исходя из количества окружающих зданий и расстояния до них, высотности и близость общедоступных проездов. Однако требования таковы, что он не может быть меньше площади самого многоквартирного дома. Площадь вычисляется, используя особые правила и алгоритмы.

    Формула строится по алгоритмам, где нормы площади узнаются путем перемножения площади всех квартир на определенный коэффициент. Он зависит от высотности многоквартирного здания и даты его постройки. На практике размеры зависят от нахождения соседних домов и зоны, выделенной строительной организации. Придомовая территория может быть не поставлена на учет в кадастровой палате. Тогда за основу берут сведения из технического паспорта на участок земли.

    Земля у дома не может быть поделена между жильцами или даже подъездами. Правила пользования совместным имуществом многоквартирного здания разъясняют, что она включает:
    1. Участок под многоэтажкой.
    2. Площадки, на которых разрешен выгул собак и проведено озеленение.
    3. Площадки для игр детей и занятия спортом.
    4. Приспособления для сушки белья.
    5. Автомобильная стоянка для жильцов.
    6. Проезды для пожарных машин.
    7. Подстанции с понижающими трансформаторами.
    8. Постройки, предназначенные для снабжения многоэтажки теплом.
    9. Прочие сооружения, которые будут нужны для обслуживания здания.

    Правила пользования зоной у жилого здания требуют, чтобы все эти постройки не выходили за ее пределы (они есть в кадастровом документе). Проведение работ, связанных с ее управлением жильцы имеют право поручить:

    1. Ответственным лицам, выбранным из числа жителей.
    2. ТСЖ.
    3. Управляющей организации.

    Правила пользования участком многоквартирного дома

    Жителям запрещается любыми средствами чинить препятствия для доступа к участку. А также нельзя препятствовать людям, направленным для проведения работ с коммуникациями или другой инфраструктурой. Однако за ними закреплено право привлечения арендаторов на нее, установки рекламных конструкций и пр. Платная стоянка для автомобилей может приносить неплохой доход, который может быть направлен на содержание здания.

    Правом пользования и обустройства участка обладают жители, которые изъявляют свою волю на общем собрании. Они могут сами устанавливать список работ по ее благоустройству. Здесь можно: организовать выгул собак, построить детскую площадку или высадить деревья. Собственники же и обладают правом пользования вырученными деньгами от работ по аренде площадей.

    Требования для признания собрания состоявшимся: на нем должно присутствовать не менее 50% собственников. Если смонтированные ограждающие конструкции будут мешать жителям соседних домов, то суд может наложить на вашу территорию сервитут. Он даст людям, проживающим по соседству право пользования дорогой для прохода или проезда.

    Стоит ли переводить в собственность землю вокруг многоэтажки

    Положительные моменты:

    1. На ней не появится незаконная стоянка, ларек или другое сооружение.
    2. Получение с арендаторов прибыли за все время действия договора.
    3. За приватизацию не нужно платить денег.

    После оформления придомовой территории в долевую собственность жильцы могут выбирать пути ее использования. Если строительные требования не препятствуют проведению работ по организации парковки, то за время ее работы жители смогут получать в общую казну хорошие средства.

    Помещения, расположенные на первых этажах, могут на время сдаваться в аренду. Требования о внесении соответствующих сумм на расчетный счет управления домом будут законными. Здесь могут располагаться небольшие магазины шаговой доступности, салоны красоты и прочие заведения.

    Отрицательные моменты:

    1. Появляются требования об уплате земельного налога.
    2. Градостроительные организации могут предъявлять требования о запрете на возведение некоторых видов сооружений на вашем участке. Разрешено организовывать места для занятий спортом и игр детей, а также гаражи для инвалидов.
    3. Проведение работ по ремонту и эксплуатации зоны вокруг многоэтажки будет все время осуществляться за счет жильцов.
    Читайте так же:  Расчет аренды земельного участка муниципальной собственности

    В то время, пока она принадлежала городу, ее хоть изредка ремонтировали. Собственниками площадки являются владельцы квартир, они же несут бремя по уплате налогов, оплате работ по ее содержанию. Эти требования закреплены в Жилищном Кодексе Российской Федерации. Размер доли будет напрямую зависеть от имеющейся в собственности площади квартиры. Обладатель большей площади жилья будет платить и большие взносы.

    Сейчас такое время, что появление во дворе новой высотки или супермаркета не является чем-то необычным. Требования жильцов к застройщику будут незаконными, если земля не была оформлена в собственность. Если эта площадка принадлежит другому лицу, то только он ей и будет командовать. В случае, когда время не было упущено, и земля оказалась в собственности жителей, требования к незаконным строительным работам будут обоснованы.

    Время идет и многие стараются перевести квартиры в собственность. Эта бесплатная процедура имеет и обратную сторону медали: если здание загорится, взорвется или просто разрушится от старения, то новых квартир от государства взамен утраченных или пришедших в негодность не получить. Продажа общедолевой земли будет в этом случае одним из самых быстрых и надежных способов получить компенсацию за потраченные время и средства.

    Перерасчет платежей

    Выполнение работ по благоустройству территории не всегда соответствует заявленному качеству. Требования к исполнителю довольно жесткие. А нарекания могут быть следующие: несвоевременная уборка выпавшего или наметенного снежного покрова, переполненные мусорные контейнеры и другие. Чтобы исполнитель этих работ почувствовал ответственность, необходимо требовать пересмотра выставленных счетов.

    Свое требование в письменном виде следует направить в течение полугода с момента фиксации указанных нарушений. На основании составленного и заверенного подписями ответственных лиц акта и будет принято решение о снижении тарифа.

    Отдельного внимания заслуживает выгул собак у дома. Идеальным вариантом будет изначально спланировать перечень работ по организации специализированной зоны. Выгул собак должен осуществляться только на поводке и в наморднике. В таком виде они не причинят вреда окружающим. Выгул больших и мощных собак стоит доверять только сильным взрослым, которые смогут ее удержать.

    В оборудованной зоне за своими собаками следует убирать. Потому что бесконтрольный выгул собак на газонах приводит к порче внешнего облика двора. Нахождение животных на детских и спортивных площадках недопустимо. Выгул небольших комнатных собак проводят таким образом, чтобы они не стали жертвой больших сородичей.

    Закон о содержании собак в многоквартирном доме

    Содержание собаки – гораздо более ответственное мероприятие, чем кажется на первый взгляд.

    Это касается не только обеспечения всех необходимых условий, но и соблюдения правил ее содержания по отношению к жильцам квартиры и соседям.

    Законодательная база

    Федеральный закон об ответственном обращении с животными учитывает правила поведения и обращения с питомцем, права и обязанности хозяина той или иной породы собак.

    Закон базируется на уважительном обращении с питомцем. Владелец должен воспринимать его, как существо, которому может быть страшно и больно и которое претендует на надлежащее отношение и удовлетворение потребностей.

    Владельца закон определяет, как собственника или другое лицо, которое содержит у себя питомца. При этом правила для пород собак, являющихся потенциально опасными, прописаны отдельным пунктом.

    Контроль соблюдения данных предписаний осуществляют любые организации или союзы, берущие подобную ответственность. Список таких организаций можно найти на сайте местных органов самоуправления.

    Правила регистрации

    Регистрация питомца предлагается обладателям всех собак, но если для собак-компаньонов это не является требованием, то для собак бойцовских пород регистрация обязательная мера. Полезной эта процедура является еще и потому, что при пропаже питомца будут устроены организованные поиски.

    В случае приобретения или продажи собаки, сообщить об этом нужно в любое ветеринарное учреждение поблизости, которое относится к месту жительства.

    Если животное пропало, ветеринарное учреждение поможет в организации поисков. Если же щенок приобретен или взят бездомным на обеспечение, проводится его регистрация.

    Для этого обращаются в организацию домоуправления по месту регистрации и оформляют документ, прописывая в бланке:

    • Тип питомца и его породу;
    • Кличку или несколько вариантов на которые собака отзовется;
    • Возраст, отличительные черты и пол;
    • Окраску и тип шерсти;
    • Данные о стерилизации и рост животного в холке.

    После приема бланка заявителю выдается удостоверение на право владения и жетон на питомца. Регистрация занимает несколько минут и не требует никаких финансовых вложений от хозяина собаки. Но за содержание и владение домашним питомцем необходимо оплачивать налог.

    Регистрация собак потенциально опасных пород проходит по другой схеме. Здесь понадобятся дополнительные документы.

    Хозяин животного должен прослушать курс лекций о правилах воспитания, обеспечения и разведения собак в КУП «Спецкоммунтранс» или кинологической организации со статусом областной или республиканской.

    По окончанию лекций владельцу выдают удостоверение или справку. Если таких документов не имеется, есть возможность пройти срочный трехмесячный курс. В противном случае, в регистрации будет отказано.

    Регистрация не предоставляется и в тех случаях, если регистрируемое животное не предоставлено и если ветеринаром не сделаны профилактические прививки, о которых выдается медицинский лист. Показать собаку необходимо для того, чтобы ответственное лицо убедилось в соответствии вводимой в бланк информации.

    По желанию владельца собаке может быть введен микрочип на котором будет содержаться информация о хозяине, собаке и правилах обращения с ней.

    Содержание в многоквартирном доме

    С точки зрения закона, собака является собственностью человека. То есть, по факту, по отношению к собаке применяются те же правовые законы, что и для любой купленной вещи.

    Содержать животное, как предписывает федеральный закон РФ, можно только в собственной квартире. Если вы хотите поселить собачку в подъезде или на чердаке, нужно получить разрешение общедомового собрания. Если кто-либо из владельцев квартир в вашем доме не согласен с таким решением, содержание собаки будет незаконным и соседи вправе пожаловаться.

    Даже если питомец содержится в квартире, он не должен загрязнять места общего пользования в доме, то есть лестничные пролеты, подъезд, придомовую территорию, чердак или подвал.

    Собак обычно выгуливают рано утром, в шесть-семь часов. При этом следует помнить, что закон запрещает питомцу лаять и скулить на улице или в квартире с 22:00 до 8 утра. Опять же, соседи могут пожаловаться участковому на нарушение правопорядка.

    Правила выгула

    Для регулировки правил выгула, федеральный закон РФ отводит целую статью, положениями которой могут воспользоваться как хозяева собак, чтобы доказать свою правоту, так и жильцы многоквартирного дома при наличии претензий.

    Читайте так же:  Протокол судебного заседания по административному делу пример

    Выгуливать собаку можно в наморднике и с поводком или без них в зависимости от породы и роста. Но если на содержании собака бойцовской породы, выгуливать ее нужно обязательно с применением мер безопасности независимо от того, где проводится выгул.

    В общественных местах выгуливать животное можно только с поводком, а для бойцовских пород с намордником. Общественным местом считается проходная улица, бордюр, площади, территория у дома. Выгул без поводка можно производить в тридцати метрах от дома как минимум, но для бойцовских собак, опять таки, только с намордником.

    Щенку младше трех месяцев намордник можно не надевать, как и декоративным породам, которые в холке имеют рост менее 25 сантиметров.

    Переходя дорогу и двигаясь по тротуару собаку нужно держать на коротком поводке. На пляжах у рек, озер и морей купать питомца нельзя, так как это нарушает постановление о нанесении вреда природным объектам. Если собака загрязняет территории общего использования, хозяин обязан сразу убрать за питомцем.

    На территории поликлиник, лечебниц и больниц, детских площадок и культурно-развивающих учреждений выгул проводить запрещено. Однако, к территориям культурных учреждений не относятся городские парки, леса и скверы.

    Под воздействием алкогольных или наркотических веществ выгуливать питомца нельзя, так же ребенку до 14 лет нельзя поручать выгул двух собак одновременно.

    Что касается выгула бойцовских пород собак, проводить его нельзя, если у владельца нет удостоверения об обучении по поведению с собакой или не была проведена регистрация. Поручить выгул нельзя и несовершеннолетним, недееспособным и инвалидам.

    Таким образом, выводить из квартиры собаку нужно на поводке и отпускать ее можно только за территорией дома. Если же она бойцовских пород, то даже отпускать и выходить с ней нужно с намордником. А переходя через дорогу или городские улицы, использовать поводок и подводить собаку максимально близко к себе.

    Обязанности хозяина

    Условия проживания питомца и обязанности владельца регулируются третьей главой федерального закона РФ. Владелец обязан обеспечить площадь, соответствующую размерам и потребностям питомца. В комнате должен быть источник дневного света. Это значит, что предоставить собаке кладовую или уголок в общей комнате нельзя.

    Хозяин обязан предоставить животному полноценное питание, чистую воду, двигательную активность и сон. Это значит, что собаку нужно отпускать с поводка хотя бы в квартире, она не должна быть ограничена в еде и воде, если это повредит ее физическому здоровью.

    При любых отклонениях от нормы, владелец должен незамедлительно обратиться к ветеринарной службе. Также хозяин должен позаботиться о предупреждении нежелательного потомства проведя стерилизацию.

    Закон определяет нормальное место жительства питомца, если оно обеспечено оптимальным температурным и влажностным режимом, хорошо освещено и вентилировано, защищено от любого вредного воздействия. Хозяин должен соблюдать меры безопасности по отношению к третьим лицам, не допуская самовольного выхода собаки на улицу.

    Если к владельцу обратились органы госконтроля по обращению с животными, он обязан предоставить собаку для осмотра и показать справки, свидетельствующие о том, что животное зарегистрировано и привито.

    Захоронение тела погибшего питомца выполняют в специально определенном месте или же тело передается организациям, специализирующимся на захоронении животных.

    Ответственность хозяина

    Распространены случаи нарушения законодательства РФ о содержании собак, при этом хозяева самонадеянно считают, что уличить их в этом невозможно и ответственность эта – небольшая.

    Приведем несколько примеров административной ответственности хозяина:

    • Нарушая указанные правила содержания питомца, владелец заплатит до 1000 рублей штрафа;
    • При загрязнении имущества общедомового фонда в многоквартирном доме и прилегающей территории – до 1000 рублей штрафа;
    • Нарушая правила выгула, хозяин заплатит около 1000 рублей штрафа;
    • При нападении собаки на другое животное с увечьями или гибелью в результате – до 2500 рублей штрафа, на дикое животное – до 3000 рублей;
    • Нападение на человека – нередко рассматривается как уголовное нарушение по неосторожности. В некоторых случаях расценено как покушение и угроза жизни и здоровью пострадавшего. В других случаях, хозяину собаки начисляют штраф до 2500 рублей.

    Кроме выплаты административного штрафа, владелец может выплатить моральный ущерб и любую другую компенсацию, если пострадавшие обратятся в суд и решение будет принято в пользу истцов. При систематическом нарушении собака может быть изъята или помещена в карантин на определенный период времени.

    Как зафиксировать нарушения

    Если вы уверены, что хозяин питомца регулярно нарушает правила содержания или от его действий страдают другие животные или люди, можно зафиксировать эти нарушения и обратиться к участковому.

    Громкий лай может быть зафиксирован измерителем шума. Максимальные граничные значения – 45 дБ в ночное время и 55 дБ в дневное. Обращение будет попадать под закон о нарушении общественного порядка.

    Если собака загрязняет окружающую среду, подъезд или бросается на людей, достаточно снять это на фото- или видеоноситель, привлечь свидетелей и написать заявление участковому. При совершенном нападении необходимо срочно обратиться в поликлинику и получить справку, свидетельствующую о повреждении.

    Заключение

    Правила проживания животных в квартире и их содержание учитывает федеральный закон. Если эти правила нарушаются, соседи могут собрать доказательства и обратиться в полицию. При жестоком обращении хозяев и систематических нарушениях собака будет изъята у владельца.

    Для бойцовских и других опасных пород закон предписывает процедуру документального оформления и подготовки владельца к содержанию. Регистрация по месту жительства не требует затрат средств и времени, но гарантирует, что обладатель способен управиться с питомцем и имеет на него все права.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нарушенные правила владения и обращения грозят владельцу административной, а в случаях нападения уголовной ответственностью. Потому перед покупкой питомца следует тщательно подумать о том, готовы ли вы относится к нему с человечностью и обеспечить ему полноценное содержание.

    Источники


    1. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

    2. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.

    3. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
    4. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
    5. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
    Правила содержания собак в квартире многоквартирного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here