Чем грозит собственнику временная регистрация гражданина

Полезная информация по теме: "Чем грозит собственнику временная регистрация гражданина". Здесь собрана и обработана имеющаяся информация по теме. Мы постарались приподнести ее в удобном и понятном виде. Если у вас возникнут вопросы, просьба задавать их нашему дежурному консультанту.

Чем может грозить собственнику временная прописка

Временная прописка представляет собой документ, подтверждающий право собственника на регистрацию по месту фактического пребывания. Данная процедура является обязательной для всех граждан РФ, которые осуществили смену места жительства или переехали в другой регион страны на срок более 90 дней.

Для оформления данного документа заявитель должен обратиться в территориальное отделение регистрационной службы в течение первых трех месяцев пребывания в новом регионе. При необходимости постановка на учет может быть осуществлена после переезда, однако, на это нужно согласие непосредственного владельца квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания того, чем грозит собственнику временная прописка граждан, необходимо ознакомиться с основными преимуществами и недостатками процедуры, с положениями действующего миграционного законодательства и с правилами оформления в 2019 году.

Какие существуют плюсы

Временная регистрация имеет свои преимущества как для встающего на учет лица, так и для собственника жилплощади. Граждане РФ могут воспользоваться наиболее важными социальными услугами только при наличии постоянной или временной регистрации.

Среди соответствующих услуг особенно стоит выделить следующие:

  • оформление гражданского паспорта, пенсионного свидетельства или индивидуального налогового номера;
  • устройство на официальное место работы;
  • запись ребенка в дошкольные и начальные учебные учреждения;
  • получение социальных льгот.

Стоит отметить, что оформление данной формы регистрации осуществляется в соответствующих органах. Вместе с вышеуказанными правами лицо автоматически получает право на проживание по определенному адресу. Но в рамках жизнедеятельности в данной жилплощади гражданин берет на себя определенные обязательства, которые заключаются в своевременной оплате коммунальных услуг и в соблюдении правил проживания.

Помимо прочего, лицо может встать на учет на временной основе даже в том случае, если у него нет штампа в паспорте, свидетельствующем о постоянной прописке. Для этого необходимо предоставить в отделение миграционной инспекции лист о подтверждении снятия с учета.

Немного сложнее обстоят ситуации с лицами, которые ранее не имели постоянной регистрации. На них может быть наложены штрафные санкции по поводу проживания в регионах РФ без прописки. Реквизиты для оплаты штрафа выдает уполномоченный сотрудник регистрирующего органа.

Что касается собственников помещения, то их преимущества во временной регистрации лиц заключаются в следующем:

  • законное оформление гражданина в жилом помещении, которое принадлежит собственнику, автоматически снимает с него все претензии контролирующих органов;
  • срок действия регистрации может быть согласован в двустороннем порядке с встающим на учет лицом – данный промежуток времени может составлять меньше 3 месяцев;
  • владелец помещения самостоятельно решает то, на какой срок будет выдано разрешение на регистрацию.

Чем именно грозит собственнику временная прописка

Чужого ребенка с матерью

При оформлении временной регистрации родителя несовершеннолетнего гражданина в помещении происходит регистрация и самого ребенка в автоматическом порядке. Если родитель не имеет другого места для проживания, то собственник не сможет выписать ребенка с занимаемой жилплощади.

Сама процедура осуществляется без согласия и предварительного уведомления непосредственного владельца квартиры или дома.

В большинстве случаев высшие судебные инстанции отказывают в прошении владельца квартиры о преждевременной выписке граждан. Это обуславливается тем, что, по мнению суда, ребенок может остаться на улице. Условие о невозможности подобной выписки также регламентируется действующими миграционными нормативными актами.

Чтобы избежать ответственности при несвоевременном внесении изменений в данные о регистрации, следует узнать заранее, как сменить прописку в соответствии с требованиями закона.

Какую роль играет прописка при устройстве на работу, детально разъясняется в этой статье.

Военнослужащего

Процесс регистрации лиц, проходящих военную службу, осуществляется в общем порядке. Собственник помещения не сможет воспрепятствовать постановке лица на учет и будет вынужден ожидать момента окончания службы.

Стоит отметить, что следующие группы военнослужащих не должны регистрироваться:

  • матросы;
  • сержанты;
  • призывники;
  • лица, находящиеся в плановом отпуске;
  • лица, имеющие командировочное удостоверение.

Переселенцев

Переселенец может получить соответствующее удостоверение, подтверждающее его статус, путем направления заявления в территориальное отделение ФМС по месту пребывания или в департамент миграции МВД. В ответ на данный запрос уполномоченные сотрудники организаций выдают лицу специальную регистрационную карту, на основании которой может быть осуществлена постановка на учет на временных основаниях.

Иностранцев

Для ответа на вопрос, чем грозит собственнику временная прописка граждан иностранных государств, необходимо обратиться к положениям действующего миграционного законодательства. Они регламентируют определенный порядок действий при постановки таких лиц на учет.

Иностранец должен в течение 7 рабочих дней обратиться в регистрирующие органы с миграционной картой и осуществить запись на прием.

В установленную дату требуется предоставить следующие государственные разрешения:

  • на пересечение государственной границы;
  • на временную регистрацию;
  • на вид на жительство.

Собственник помещения не сможет на законных основаниях выписать иностранного гражданина из занимаемого помещения и срок регистрации может составлять от нескольких дней до 3 лет, а последнее положение особенно актуально для лиц, которые осуществляют на территории РФ законную трудовую деятельность

Правила оформления в 2019 году

Для оформления временной прописки в 2019 году регистрируемое лицо должно предоставить в миграционные органы следующий перечень документации:

Любой документ для удостоверения личности В большинстве случаев в данном качестве выступает гражданский паспорт или свидетельство о рождении ребенка.
Бланк установленной формы о регистрации по месту фактического пребывания Соответствующая форма выдается в самом отделении контролирующих органов.
Документ, который подтверждает право гражданина на проживание по заявленному адресу Это может быть соглашение по найму, подписанное собственником квартиры, или заявление одного из жильцов.

Стоит отметить, что собственник, если у него на руках имеются документы, подтверждающие право на владение помещением, может оформить официальную доверенность на своего представителя, который в дальнейшем будет участвовать в регистрации гражданина. Данное доверенное лицо занимается составлением письменного согласия на осуществление процедуры.

Составление согласия может быть составлена самими сотрудниками регистрирующих органов, но оно будет платным. Это может произойти только в тех случаях, когда собственник помещения или его представитель не смогут лично присутствовать при подаче соответствующего заявления.

ФМС или Многофункциональный центр могут отказать в оформлении временной прописки в следующих случаях:

  • когда собственник помещения не согласен с временной пропиской третьего лица;
  • при обнаружении несоответствий и ошибок в оформлении арендного договора;
  • при отсутствии необходимой документации, которая может подтвердить факт фактического проживания по месту пребывания.
Читайте так же:  Штраф за курение в общественном месте несовершеннолетним

В данном случае гражданин не сможет обжаловать принятое решение регистрационного отдела даже в судебном порядке.

Стоит отметить, что для собственника негативных моментов в рамках временной регистрации гораздо больше, чем положительных

[1]

Например, стоит выделить следующие:

  • данный вид регистрации, в силу определенных обстоятельств, может быть оформлен на длительный срок;
  • при прописке нового лица в помещении увеличивается общая сумма платы за коммунальные услуги;
  • возможна прописка несовершеннолетних лиц, которая осуществляется без согласия самого собственника квартиры;
  • возможны конфликтные ситуации с квартирантами;
  • возможны проблемы с территориальными отделениями налоговой инспекции.

При оформлении временной регистрации на достаточно длительный срок собственник сталкивается с проблемой того, что он не сможет осуществить выписку лица с занимаемой площади без его согласия.

В некоторых случаях максимальный срок может составлять до 5 лет. За это время может измениться довольно многое, например, собственник решит продать квартиру. Однако сделать он это не сможет на законных основаниях без соответствующего решения суда.

Если договор найма был заключен между владельцем помещения и гражданином, но, впоследствии, собственник отказывается способствовать регистрации лица, то арендатор может подать специальное заявление в отделение миграционного контроля, на основании которого с владельца будет взыскан штраф.

Во всех случаях, при регистрации нового лица в квартире, увеличивается общая стоимость коммунальных платежей. Это не касается только тех услуг, которые оплачиваются по показаниям энергетических счетчиков.

Проблемы с налоговой инспекцией заключаются в следующем. Квартирант может оформить кредитную программу в финансовой организации и допустить просрочку по выплате. После этого розыском лица будут заниматься уполномоченные сотрудники банка именно по месту регистрации.

Все возможные уведомления о штрафах, повестки и любая долговая документация будет направлена по адресу, указанному в регистрационном свидетельстве. Именно поэтому фактическим собственникам помещения не рекомендуется оформлять временную прописку на срок, который превышает период действия соглашения о найме помещения.

В список документов для прописки ребенка к матери обязательно входит свидетельство о рождении.

Как происходит регистрация по месту жительства для иностранных граждан, можно узнать отсюда.

Как происходит процесс прописки через госуслуги, и с чего следует начать подготовку документов, читайте тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Чем грозит временная прописка собственнику?

Если следовать букве закона, то собственнику жилья временная прописка (регистрация) не грозит ничем, так как только он сам волен решать, кому позволять регистрироваться на своей жилплощади, а у кого отозвать разрешение на регистрацию. И все же нюансы имеются, о которых полезно знать до того, как отправиться в УФМС или в паспортный стол, чтобы зарегистрировать на собственных квадратных метрах родственника или квартиранта.

Что нового появилось в правилах регистрации?

В 2014 г. вступило в свою законную силу Постановление Правительства РФ №809. В нем урегулированы вопросы взаимоотношений между владельцем жилья и теми, кто временно по данному адресу регистрируется с согласия собственника. Новые правила сделали более простой борьбу с фиктивной регистрацией, а также с теми, кто регистрирует на своей жилплощади за деньги, а потом не платит с этих доходов налоги.

Отныне гражданам в любом регионе разрешено находится без временной или постоянной регистрации не дольше 90 суток от официальной даты прибытия (подтверждается проездными документами). После этого необходимо регистрироваться, либо оплачивать штраф. Примечательно, что оштрафовать могут не только гражданина, припозднившегося с регистрацией, но и того домовладельца, который приютил путешественника.

Размер штрафа привязан к региону и составляет для столицы и Санкт-Петербурга 3-5 тыс. руб., а для всех остальных регионов 2-3 тыс. руб. Стоит особо отметить, что однажды уплаченный штраф не освобождает от обязанности регистрироваться, поскольку при повторной проверке отсутствие регистрации повлечет новый штраф и так вплоть до принудительного выдворения за пределы населенного пункта.

Что требуется для временной регистрации?

Для получения долгожданного свидетельства о временной регистрации требуется по сути главное: найти домовладельца, согласного безвозмездно или на основании договора найма предоставить свою жилплощадь для временной регистрации и проживания. После этого вместе с ним следует явиться в отдел регистрации со своими документами и осуществить процедуру.

Есть несколько важных моментов, о которых следует знать домовладельцу и регистрирующемуся гражданину. Чтобы не попасть впросак:

  1. После подачи совместного с домовладельцем заявления на получение временной регистрации, отделение ФМС обязано произвести регистрационные мероприятия не позднее, чем за 6 дней. Если собственник подал основные документы, но их не хватило, срок может быть продлен до 8 дней.
  2. За временную регистрацию плата не взимается. Подать заявление можно не только лично в отделении, но и отправить заполненный бланк обыкновенной почтой и даже электронной. Единственно, за самим свидетельством придется явиться лично и при этом захватить с собой оригиналы всех необходимых документов.
  3. Чтобы зарегистрироваться в любом общественном учреждении (гостинице, больнице, санатории и т.д.), потребуется представить только паспорт. Заявление заполняется в администрации этого учреждения, а все остальные мероприятия выполняют должностные лица учреждения.
  4. С момента принятия отделом ФМС заявления и прилагающихся к нему документов закон отводит только 3 дня на проверку достоверности всех изложенных сведений. Этот же срок дается собственнику на изъявление отказа в регистрации. Достаточно заявить об отказе, чтобы заявление и регистрационные действия были аннулированы.

Как регистрируются дети, военнослужащие и беженцы?

Эти категории граждан подчиняются следующим правилам:

  1. Для процедуры временной регистрации военнослужащих не предусмотрено никаких отличий от обычного порядка, поэтому они регистрируются точно так же, как и все остальные граждане РФ.
  2. Отказ во временной регистрации будет выдан военнослужащему в том случае, если он: находится в командировке, находится в отпуске, служит по призыву.
  3. Беженец сможет оформить временную регистрацию точно также, как и все граждане РФ только после того, как орган ФМС или отдел по делам миграции при МВД выдадут им документ, подтверждающий присвоение данному лицу официального статуса вынужденного переселенца.
  4. Чтобы зарегистрировать своего ребенка по собственному месту постоянной регистрации потребуется предоставить собственный паспорт и свидетельство о рождении ребенка. До того, как ребенку исполнится 14 лет, то есть до получения им его первого паспорта, оформление выполняется в поквартирную карточку многоквартирного дома. И только в возрасте с 14 до 16 лет ребенку выдается настоящее свидетельство о временной регистрации.
Читайте так же:  Поменял водительское удостоверение пропала скидка по осаго

Какие требуются документы для временной регистрации?

Чтобы процедура регистрации прошла успешно и не застопорилась с самого начала, важно заблаговременно подготовить все необходимые документы, а именно:

  1. Паспорт, или загранпаспорт, или свидетельство о рождении.
  2. Стандартный заполненный бланк заявления.
  3. Договор найма жилья или заявление от имени собственника о согласии на регистрацию.

Если по каким-либо (любым) причинам собственник не может прийти в ФМС и подать заявление лично, тогда для этого следует вызвать на дом нотариуса, чтобы он оформил и заверил доверенность на представителя. Представитель сможет провести процедуру на основании доверенности.

Бывают ли отказы во временной регистрации?

Крайне неприятно получать отказ, когда столько сил потрачено на то, чтобы собрать документы и заручиться согласием собственника жилья на процедуру. Упустить сроки проведения мероприятий крайне нежелательно, ведь это грозит штрафом. А между тем отказ теоретически и практически возможен, но законные причины для него достаточно ограничены:

  1. Собственник в любой момент может «одуматься» и отказаться от своих слов, заявив в ФМС, что отказывается кого-либо регистрировать.
  2. Представленный договор найма жилого помещения неправомерен, так как его содержание нарушает нормы ГК РФ, ЖК РФ или иные требования законодательства.
  3. Заявитель не смог доказать факт своего проживания по месту временной регистрации.

По любой из этих причин может быть выдан отказ и обжаловать его не получиться. Помимо этого, органам ФМС дано право отказывать в регистрации тем, кто страдает опасным для общества заболеванием: туберкулез, психическое расстройство, иные.

Какие плюсы владельцу жилья несет временная регистрация?

Определенными преимуществами пользуется каждый, кто решит на своей жилплощади зарегистрировать тех или иных жильцов, пусть и на временной основе:

  1. Следование букве закона избавляет от возможных претензий со стороны правоохранительных органов и прочих проверяющих инстанций. Достаточно предъявить домовую книгу и свидетельства, чтобы исчерпать все возможные претензии.
  2. Срок регистрации может быть любым на усмотрение собственника, не обязательно заключать его на более длительное время, чем, скажем, срок действия договора найма.
  3. Никаких прав и притязаний на жилплощадь временная регистрация квартирантам не дает, кем бы они ни были.

С этой точки зрения владельцу жилья выгодно регистрировать своих квартирантов, так как отсутствие оформления повлечет штрафы и прочие неприятности.

Какие минусы несет временная регистрация для собственника?

С плюсами все ясно, но о минусах стоит рассказать подробнее, поскольку они есть и немалые:

  1. Длительный срок временной регистрации несет возможные проблемы в будущем. К примеру, владелец жилья захочет продать свою собственность, а квартирант откажется съехать и добровольно сняться с регистрационного учета. По суду проблему можно решить, но время будет потрачено, равно как и деньги, нервы.
  2. Увеличение размера коммунальных платежей. По закону все зарегистрированные в данной квартире лица обязаны нести свою долю в расходах на коммунальные услуги. Не всегда удается миром обо всем договориться, поэтому нередко владельцу приходится нести самому увеличившееся бремя.
  3. Давая согласие на регистрацию матери с ребенком, в будущем можно столкнуться с тем, что выписать их не получится даже в судебном порядке. Есть прецеденты, когда суды отказывали в подобных исках, мотивируя это тем, что выписать ребенка в никуда нельзя.
  4. Подписывая с квартиросъемщиками договор найма, владелец обязан сообщить в органы ФМС о прибытии жильцов и временно их зарегистрировать. В случае чего, сами квартиранты или соседи могут сообщить в ФМС о факте сдачи жилья внаем жильцам без регистрации, тогда владельцу квартиры придется заплатить сначала штраф, а потом все-таки выполнить регистрационные мероприятия.
  5. Теоретически могут возникнуть проблемы с налоговой службой. Зарегистрированный пусть и временно на данной жилплощади квартирант вправе сообщать этот адрес во все заинтересованные инстанции: работодателю, в налоговую, в банк, и т.д. В будущем именно по этому адресу должника будут разыскивать кредиторы и на этот же адрес придут извещения о штрафах, пенях и т.д.

Регистрировать или нет?

Подводя итоги всему вышесказанному, следует отметить следующее: регистрировать надо! Собственнику грозят куда большие неприятности за то, что на его жилплощади проживают лица без регистрации, чем возможные проблемы с избавлением от нежеланных гостей.

Никаких прав жильцам, получившим свидетельство о временной регистрации, на данную жилплощадь эта бумага не дает. Проживать в квартире они могут ровно так долго, насколько действует договоренность с владельцем. Важнейшей рекомендацией владельцу от опытных юристов будет: не регистрировать на длительные сроки, а тем более на срок дольше договора найма.

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

[3]

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

Читайте так же:  Уменьшение задолженности по алиментам судебная практика россия

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:
  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:
  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

Сегодня Россия — открытая и гостеприимная страна с массой возможностей, однако временная регистрация для иностранных граждан считается бюрократическим препятствием для большой части собственников жилья и самих приезжих. Многие надеются, что решат этот вопрос уже в процессе нахождения на территории Российской Федерации или считают, что временная регистрация для иностранных граждан желательна, но вовсе необязательна. Ведь гораздо важнее перспективы, возможности, планы. Поэтому неудивительно, что в страну массово приезжают иностранные граждане не только из бывших союзных республик, но и из дальнего зарубежья. Учеба, карьера, поиск работы с достойной оплатой — в России существует немало возможностей. Однако прибывая сюда, важно безукоризненно соблюдать нормы закона, в частности, о временной регистрации.

В соответствии с законом, иностранный гражданин обязан в течение срока не позднее 3 дней с момента прибытия встать на миграционный учет, а также подать заявление в течение 7 дней для оформления временной регистрации на территории страны. Пребывание в стане возможно сроком не более 90 дней (если имеет место безвизовый режим) или же на срок действия визы (визовый режим). Если есть студенческий билет или разрешение на работу, то возможно пребывание иностранных граждан на территории страны в течение года.

Читайте так же:  Постановление пленума о мошенничестве присвоении и растрате

Если этот порядок нарушен, то налагается административное взыскание в размере до 5 000 рублей, а также вероятный запрет иностранному гражданину на посещение страны в ближайшие 5 лет.

Временная регистрация. Чем грозит собственнику несоблюдение закона

На самом деле, временная регистрация иностранных граждан не так опасна, как может показаться. Ходят мифы, что регистрируя в своей квартире кого-то еще, можно нажить себе множество проблем в будущем. Однако во многом это лишь мифы и так называемые «страшилки». Свою собственность вы не потеряете в любом случае.

Если жилье находится в собственности, то можно говорить об упрощенном порядке регистрации в сравнении с муниципальным жильем. Все это проистекает из норм законодательства, которое разрешает собственнику помещения распоряжаться своими квадратными метрами на свое усмотрение. То есть собственник может регистрировать иностранных граждан временно или постоянно.

Однако помните, что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно.

Если оформление временной регистрации происходит в столице, то кроме федеральных законов необходимо учитывать и другие правила временной регистрации, которые утверждены постановлением Правительства от 31 октября 2006 года (Постановление № 859-ПП). Не стоит опасаться – данный порядок временной регистрации не противоречит федеральному, но проводится уточнение перечня документов, которые являются основанием для проведения подобных действий. Кроме того, особенное внимание уделяется случаям, когда вселение и проживание в помещении недействительно. К таким случаям относятся:

  • Если жилье, которое находится в собственности юридического лица или гражданина и предоставляется по договору, обременено правами третьих лиц; находится под арестом; находится в залоге; является предметом спора и т.д. Тогда регистрация и проживание в нем других граждан будут недействительны;
  • Помещение подлежит освобождению по решению компетентных органов;
  • Если жилье было занято самовольно или же помещение не зарегистрировано официально в регистрационной палате недвижимости (пристройка к основному дому);
  • Если в суде признаны недействительными или отменены документы, дающие право вселения в жилое помещение либо была признана недействительной сделка, которая установила или изменила право владения, пользования и распоряжения помещением или же был отменен в законном порядке любой иной документ, который устанавливал право собственности.

Временная регистрация. Чем грозит собственнику непредоставление сведений в ФМС

Если вы решили сдавать жилье и временно зарегистрировать иностранных граждан, то с вас не снимется гражданско-правовая ответственность в случае нанесения ими вреда имуществу других лиц, например, соседей. Иногда можно говорить и об административной ответственности. Так, штраф до 4 000 рублей предусмотрен в тех случаях, если вы не уведомили местные органы ФМС о том, что на вашей жилплощади проживают мигранты (иностранные граждане), даже если они прибыли из стран СНГ.

Если же вы уведомили ФМС об иностранном гражданине, зарегистрированном у вас, но фактически этот иностранный гражданин проживает в каком-либо другом месте, то представители ФМС вполне могут считать это предоставлением ложных сведений, что тоже будет считаться административным правонарушением и грозить наложением штрафа до 5 000 рублей.

То есть, если вы сдаете и обеспечиваете временной регистрацией иностранных граждан, то помните, что вы обязаны подать сведения об их прибытии, в том числе и по причине изменения места их временного проживания. Данная обязанность возложена на собственника или его доверенное лицо, а не на иностранного гражданина. Поэтому сдача квартиры, регистрация, а также контроль за проживанием, равно как и ответственность за соблюдение ими правил проживания (разрешение возможных конфликтов с другими жильцами) — все это дело собственника квартиры или его законного представителя, а не иностранных граждан.

Очень важно, чтобы собственники для минимизации рисков требовали от иностранных граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире, заключить договор страхования их гражданской ответственности перед третьими лицами за возможные бедствия, что могут произойти по их вине: затопление, пожар, причинение вреда имуществу. Возможно и самостоятельное страхование ответственности с включением данных расходов непосредственно в арендную плату.

Временная регистрация: чем опасна для собственника

Фиксация места проживания гражданина необходима для совершения многих юридических фактов, включая обращение в некоторые государственные учреждения. Поскольку не каждый человек имеет свой дом или знакомых, которые могут его прописать, законодатель нормами Жилищного кодекса предоставил возможность получения временной регистрации по месту долгосрочного пребывания.

Осуществляется такая регистрация специалистами органов Федеральной миграционной службы по месту фактического нахождения физического лица и на основании предоставленных последним необходимых документов.

Долгосрочность пребывания относительно рассматриваемого вопроса составляет, в соответствии с законом, более девяноста суток и зарегистрироваться можно как у родственников, так и в гостинице, медицинском учреждении (в случае пребывания на стационарном лечении), в арендованной квартире и даже по месту работы, если оно является фактическим местом проживания в связи с особенностью трудовых обязанностей (например, проживание обслуживающего персонала гостиницы в отведенных номерах).

Важно! Для того, чтоб специалист ФМС принял документы и выдал свидетельство о временной регистрации необходимо предоставление согласия хозяина жилья.

Проживание не по месту прописки более 90 дней необходимо регистрировать

Большинство владельцев квартир, сдаваемых в аренду, задаются вопросом, временная регистрация чем опасна для собственника, а отсутствие юридически-обоснованного ответа приводит к отказу арендодателя написать согласие заявителю для проведения уполномоченным лицом регистрации.

Вся информация о том, временная прописка чем грозит собственнику

Государственное требование о необходимости официальной фиксации длительного пребывания не по месту прописки обосновывается с точки зрения учетно-статистических операций. Представленным обязательством законодатель никаким образом не подвергает опасности положение хозяина жилья, что подтверждается правами и обязанностями владельца недвижимости и временно прописанного в ней физического лица.

Юридические последствия временной регистрации для заявителя

Если государство заинтересовано в том, чтобы граждане уведомляли УФМС о проживании вне места прописки только с точки зрения ведения статистических подсчетов миграции физических лиц в пределах государства, то последним временная прописка необходима при обращении в государственные учреждения для пользования социальными услугами, предоставляемыми по территориальному признаку (например, замена паспорта, вклеивание фотографии по достижению установленного возраста, кредит в банке, обращение за оказанием медицинских услуг в учреждения с государственной формой собственности и пр.).

Читайте так же:  Особенности аренды государственного и муниципального имущества

Постановление на учет по месту пребывания необходимо для пользования социальными услугами

Если прописать человека в квартиру какие последствия наступят для него? – Прописка любого вида несет для обеих сторон приобретение определенных прав и наступление некоторых обязанностей.

После получения свидетельства о прописке на время физическое лицо обязано:

  • принимать финансовое участие по уплате коммунальных платежей наравне с хозяином недвижимости;
  • возникает обязательство сообщения о дальнейшем изменении места проживания;
  • продление прописки по истечению срока, на который она оформлена;
  • обязательство покинуть место проживания в установленное время.

Также зарегистрированный гражданин может пользоваться всем спектром предоставляемых государственными органами социальных услуг:

  • медицинская помощь;
  • административные услуги;
  • официальное трудоустройство и пр.

Плюсы и минусы для хозяина помещения

Прежде, чем дать официальное разрешение на краткосрочную регистрацию нанимателей или иных третьих лиц в собственной жилплощади, необходимо учесть риск и ознакомиться с информацией, чем грозит временная регистрация граждан собственнику квартиры 2018?

Собственник имеет право требовать солидарной оплаты коммунальных услуг от временно прописанного лица

Если физическое лицо сдает свое жилье на основании договора аренды, на него возлагается обязательство по временной регистрации нанимателей. В случае, если собственник отказывает арендаторам в даче согласия на оформление такой прописки и аренда оформлена нотариальным образом, заявитель имеет право подать в УФМС свой экземпляр договора аренды, который дает основания принимающему специалисту выдать соответствующий регистрационный документ.

Важно! Собственник жилплощади не обязан способствовать регистрации своих близких родственников. Такое «проживание» не несет за собой никаких последствий, включая обязательство уведомления федеральных миграционных органов о месте пребывания независимо от его срока.

Арендодатель может подлежать наложению административного взыскания в виде штрафа, если он игнорирует требование законодателя по обеспечению официального оформления временного проживания лиц в нанятом жилище. Также владелец имеет право требовать с нанимателей солидарного участия в оплате предоставленных службами коммунальных услуг.

Какие опасности могут сопутствовать прописке детей до 14

При даче разрешения на прописку, не зависимо от того, какой характер она носит, принимающей стороне необходимо учитывать возраст регистрируемых лиц, поскольку от этого зависит обременение жилища при дальнейшей продаже и иных операциях юридического характера.

Временная или постоянная регистрация малолетних чем опасна для собственника:

  • на срок, на который несовершеннолетний зарегистрирован в жилище собственника, последний не может продать квартиру и выселить ребенка;
  • если срок регистрации ребенка и его родителей не совпадает, последние могут продлить свою регистрацию по месту прописки ребенка.

Важно! Во избежание негативных последствий, владельцу квартиры необходимо лично проконтролировать сроки, на которые осуществляется детская прописка и родительская.

По каким причинам можно требовать принудительного выселения

Выше указывалось, что как собственник, так и наниматель, после заключения договора аренды приобретают определенные права и обременяются некоторыми обязанностями. Аналогичная ситуация происходит с принимающей стороной и зарегистрированным гражданином. Таким образом, выселить принудительным образом третьих лиц из собственной квартиры можно в случае невыполнения последними своих обязанностей как зарегистрированных граждан или превышения приобретенных прав.

Несоблюдение требований о регистрации грозит наложением штрафа

Основными обязанностями временно прописанного физического лица является соблюдение правил сожительства и солидарное участие в оплате коммунальных платежей. В случае, если зарегистрированный гражданин ведет аморальный образ жизни, не уважает интересы собственника жилья, совершает действия, приводящие к порче имущества, принимающая сторона имеет право обратиться в суд для принудительного выселения и досрочного аннулирования временной регистрации.

Досрочное снятие с учета

Помимо досрочного выселения существуют случаи, когда зарегистрированных граждан снимают с учета до истечения срока, на который выдавалось соответствующее свидетельство. Одним из вариантов, как указывалось пунктом выше, является обращение собственника жилья в суд при наличии объективных причин для принудительного выселения.

Также досрочное снятие с учета производится в случае смены места жительства временно прописанным гражданином и надлежащее уведомление последним Управление федеральной миграционной службы. В представленной ситуации снятое с учета лицо может вернуться проживать по месту своей постоянной прописки или зарегистрироваться в УФМС по новому месту пребывания.

Какие меры наказания за отсутствие временной регистрации

Отсутствующая временная прописка чем может грозить? Административные санкции за непроизведенную в предписанном порядке временную прописку могут быть применены как к владельцу недвижимости, так и к самому временно проживающему лицу.

В представленных ситуациях собственник может быть оштрафован на сумму до 5 тысяч, а для второй стороны – до 3 тысяч российских рублей.*

* Цены актуальны на сентябрь 2018 года

Трудности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир

Владельцы помещений, которым предстоит обращение в УФМС с заявителями, задаются вопросом, регистрация постороннего человека в квартире чем грозит?

Самыми распространенными минусами являются:

  • невыполнение зарегистрированными лицами обязательства по оплате коммунальных услуг;
  • проблемы с налоговой инспекцией, если аренда не оформлена надлежащим образом;
  • проблемы с прекращением временной регистрации малолетних детей;
  • автоматическая прописка новорожденных по месту официального временного проживания одного из родителей.

[2]

Основными действиями, которые необходимо совершить как превенцию наступления негативных последствий, является проверка сроков, на которые выдается свидетельство о временной регистрации, а также убеждение в порядочности квартирантов, которым выдается рассматриваемое разрешение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Любая прописка посторонних лиц в своей недвижимости имеет ряд негативных последствий, однако все они носят относительный характер. Для предотвращения возникновения проблем на основании оформления временной регистрации, владельцам жилья необходимо быть внимательными, проверять сроки выдачи свидетельства и не оформлять договор аренды жилплощади с людьми, в порядочности которых отсутствует уверенность.

Источники


  1. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.

  2. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.

  3. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.
  4. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.
  5. Тихомирова, Л. В. Долевое строительство жилья. Правовые акты, материалы судебной практики / Л.В. Тихомирова. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 128 c.
Чем грозит собственнику временная регистрация гражданина
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here